あなたは別荘を買うことを考えていますか？ キャッシュアウトの借り換えがあなたを助けることができるかもしれません。 キャッシュアウト借り換えを使用すると、より高いローン金額で新しい住宅ローンを取得することにより、あなたのエクイティを取り出すことができます。 あなたはあなたの現在の住宅ローンをより大きなものと取り替えて、現金の差を手に入れます。 他の借り換えと同様に、新しい住宅ローンは古い住宅ローンを完済するので、毎月1回の住宅ローンの支払いがあります。 キャッシュアウトの借り換えを行うときは、通常、家にいくらかのエクイティを残す必要があります。 残しておく必要のある金額はローンの種類によって異なりますが、約 20パーセント によると、家の公平性 ロケット住宅ローン.
また、貸し手が株式の100％を現金化することを許可しないことも覚えておく必要があります（通常は可能です） 資格がない限り、あなたの株式の最大80％を取り出し、その資金を使って新しい家を購入します） NS VA借り換え、したがって、キャッシュアウトの借り換えを行う前に、現在のエクイティを徹底的に調べて、目標を達成するのに十分なエクイティを変換できることを確認してください。 ただし、その前に、最初に知っておくべきことがいくつかあります。
使い方
キャッシュアウト借り換えはあなたの主要な住宅ローンに取って代わるので、別のローンを取得する代わりに、残りは あなたの主要な住宅ローンの残高は返済され、新しい期間と利息を持つ新しい住宅ローンにロールバックされます 割合。 キャッシュアウトの借り換えを取得するためのプロセスは、実際には非常に単純で、家を購入するのと非常によく似ています。 あなたがする必要があるのはあなたが必要な要件（少なくとも620のクレジットスコア、少なくとも50パーセントの負債対収入の比率とあなたの家の公平）を満たしていることを確認することです。 要件を確認したら、貸し手を選択して、申請書を提出します。 あなたが申請した後、あなたはあなたの貸し手が借り換えを承認するかどうかについての決定を受け取ります。 貸し手は、DTI比率を証明するために、銀行取引明細書、W-2、給与明細書などの財務書類を要求する場合があります。 承認されると、そのお金は非課税であり、使用方法に制限はありません。そのため、そのお金を2番目の不動産または投資不動産の頭金に使用する絶好の機会です。
借り換えでいくらの現金を手に入れることができますか？
借り換えで稼ぐ金額は、通常、家の価値によって異なります。 ロケット住宅ローン. しかし、あなたがどれだけの資格があるかを知る前に、あなたはあなたの家を評価してもらう必要があります。 経験則として、貸し手はあなたにあなたの家の価値の80パーセント以下を引き出すことを許します、しかしこれはあなたの貸し手または状況によって変わることができます。 80％ルールの大きな例外の1つは、VAローンです。これにより、既存のエクイティの全額を引き出すことができます。 ロケット住宅ローンでは、FICO®スコアの中央値が680以上の場合、全額を引き出すことができます。
キャッシュアウトの借り換えを決定する前に知っておくべきこと
キャッシュアウト借り換えは、住宅担保ローンや住宅担保融資枠よりも低い金利など、多くの経済的利益をもたらす可能性があります。 （HELOC）プライマリリーエンに基づいており、別の家、退職後の貯蓄、または大学に使用できる資金へのアクセスを提供するため 基金。 それはまたあなたがあなたの借金を返済しそしてあなたが借りているものを一つの便利で低利の支払いに移すのを助けることができます。 ただし、キャッシュアウトの借り換えに飛躍する前に、知っておくべきことがいくつかあります。 キャッシュアウトの借り換えを取得すると、元の住宅ローンを返済し、新しいローンに置き換えます。 これは、新しいローンの返済に時間がかかる、毎月の支払いが異なる、または金利が変わる可能性があることを意味します。 あなたの貸し手からのクロージングディスクロージャーを見て、あなたの新しいローン条件を分析することを忘れないでください。
借り換えの際にも決算費用をお支払いいただきます。 いくつかの一般的な決算費用には、州に応じて、信用報告料、鑑定料、弁護士費用が含まれます。 非常に小さなローンを借りるだけでよい場合は、クロージングコストが低金利で貯蓄したものを無効にするかどうかを確認する必要があります。 それで、あなたはキャッシュアウト借り換えがあなたにとって正しいと思いますか？ それは強力なツールであり、あなたがあなたの目標に向かって動くのに必要なお金をあなたに与えることができます。 まだ問題が解決しない場合は、ファイナンシャルアドバイザーに相談し、オンラインでRocketMortgageを使用してください。 借り換え計算機 または、ホームロードの専門家に相談してください。
この記事は、ロケット住宅ローンのためにSheKnowsによって作成されました。
クイッケンローンズ、LLC; NMLS＃3030; www。 NMLSConsumerAccess.org. イコール住宅貸し手。 50州で認可されています。 来てください RocketMortgage.com 詳細については。
