成長する家族をサポートしたい場合でも、毛皮の赤ちゃんが走り回るスペースを増やしたい場合でも、 家は簡単なことではありません—特にあなたの予算とあなたが実際にどれだけの家を作ることができるかを決定することになると 余裕ある。 価格の範囲外の場所に恋をするのは嫌なので、将来の家の後ろに置くことができる金額について現実的に考えることが重要です。 秘訣は、すぐに予算を知ることです。もちろん、それに固執するようにしてください。 住宅購入 プロセスは可能な限りスムーズに実行できます。
しかし、あなたが実際に余裕のある家を探して購入することを確実にするためのステップは何ですか？ ロケット住宅ローン、住宅ローンのプロセスを通じて住宅購入者をガイドするオンライン住宅ローンの経験は、「29/41家の手頃な価格のための経験則。」 貸し手があなたの住宅ローンの申し込みを評価するとき、彼らはあなたの負債対収入の比率を計算します。 これは、毎月の債務返済額を毎月の総収入で割ったものです。 貸し手はあなたが引き受けることができる追加の借金の量を確認するためにこの数を調べます。
29/41の目安によれば、DTIはこれら2つの数値で定義される範囲内に保つのが最善です。 次に例を示します。最初の数値29は、住宅費の比率を表します。 これは、住宅ローンの支払い（元金、利子、固定資産税、住宅所有者保険、および場合は 該当する、住宅所有者協会の会費および住宅ローン保険）をあなたの総月収に変換し、 パーセンテージ。 住宅ローンの支払いが総月収の29％を超えないようにし、 毎月の総債務（住宅ローンと自動車ローン、学生の債務など）は、毎月の総債務の41パーセント以下です。 所得。
DTIと住宅費の比率に加えて、住宅購入者は住宅の手頃な価格を検討する際に住宅ローンの期間と頭金も考慮に入れる必要があります。 住宅ローンの用語は、借りた金額を返済しなければならない期間を指します。 最も一般的なローン期間は15年と30年ですが、他の期間も利用できます。
住宅ローンを締め切ると、毎月の住宅ローンの支払いが毎月の最大の債務返済になる可能性があるため、余裕があることを確認することが重要です。 この数の計算についてサポートが必要な場合は、RocketMortgageが無料で提供しています
はどうかと言うと 頭金、どれだけ必要になるのか疑問に思うのはよくあることです。 頭金のために購入価格の20％を下げる必要があると思うかもしれませんが、実際にはそうではありません。 従来のローン（ファニーメイまたはフレディマックが支援するローン）をわずか3％引き下げることができます。 Rocket Mortgageによると、特定の政府の資格がある場合は、何も置く必要がない可能性があります ローン。
また、頭金が高いことの利点の1つは、住宅ローン保険がないことです。 住宅ローン保険は、支払いを行わず、ローンの債務不履行が発生した場合に、貸し手と住宅ローン投資家を保護します。 20％未満の場合、住宅ローン保険を支払うことになります。これには、対象となるローンオプションに応じて、月額料金と前払い料金が含まれる場合があります。 民間住宅ローン保険を支払う場合、ロケット住宅ローンは利用可能な最低のPMIレートのいくつかを持っていることに注意してください（全国平均の80ドルと比較して44ドル）。
基本的に、2つの経済状況が同じではないため、余裕のある家の数を決定することは人によって異なります。 それはあなたがあなたが毎月の住宅ローンの支払いにどれだけのお金を使いたいかだけでなくあなたの財政を深く調べることをあなたに要求します。 家の検索は最初は難しいプロセスかもしれませんが、最終的な目標はあなたが好きになる家であることを忘れないでください。 しかし、あなたの研究を行い、使用することによって 便利なツール あなたの処分で、あなたはあなたの夢の家を見つけて、それを買う余裕があることができます。
この記事は、ロケット住宅ローンのためにSheKnowsによって作成されました。
クイッケンローンズ、LLC; NMLS＃3030; www。 NMLSConsumerAccess.org. イコール住宅貸し手。 50州で認可されています。 来てください RocketMortgage.com 詳細については。
