誰かが彼らの借り換えを検討するかもしれない多くの理由があります モーゲージ. 手始めに、借り換えはあなたがより低い毎月の支払いを確保するためにあなたの住宅ローンの条件を変更することを可能にすることができます、 ローンの条件を切り替えたり、借金を整理したり、家の資産から現金を受け取って手形に入れたり、 改修。 さらに、一部の住宅所有者は、ローン期間を長くしたり短くしたりする必要があるため、借り換えを希望する場合があります。 ロケット住宅ローン.
借り換えにより、住宅ローンの期間を延長し、毎月の支払いを減らすことができます。 たとえば、15年の住宅ローンを30年に借り換えて、ローンの期間を延長し、毎月の支払いを少なくすることができます。 逆に、反対方向に住宅ローンを借り換えることもできます。 長期の住宅ローンから短期の住宅ローンに切り替えると、低金利を享受できる可能性が高くなり、家をより早く所有できるようになります。 あなたが借り換えたいと思うかもしれないいくつかの追加の理由のために以下を読んでください。
借金を返済するには現金が必要です
住宅ローンの支払いを済ませている場合は、おそらく家に資産があります。 エクイティは、あなたの家の公正な市場価値とあなたがまだあなたの貸し手に借りている金額との差です。 エクイティを獲得するには、ローンの元本を返済する方法と、家の価値が上がる方法の2つがあります。 経験則として、ローンが5年以上経過している場合は、定期的にスケジュールされた毎月の支払いを行うだけで、投資に少しの公平性を構築した可能性があります。
あなたが借金の支払いをするために現金を必要とするならば、それはあなたが利用することを可能にするので、キャッシュアウト借り換えは見に行く方法かもしれません あなたの現在のローンをより価値の高いローンに置き換え、あなたのエクイティの一部を取り出すことによってあなたがあなたの家に持っているエクイティ 持ってる。
あなたは家の改善をしたい
あなたの家に投資することは多くの形をとることができます。 たとえば、家のあるエリアのリフォームを検討している場合、家の改修は、家の所有経験の完全に通常のプロセスです。 そして、あなたの家でエクイティを使うことは、個人ローンを借りたり、料金を請求したりするよりも良いかもしれません キャッシュアウトの借り換えは通常、ほとんどのクレジットよりも金利が低いため、クレジットカードで カード。
あなたはもっと引退に向けたい
あなたが引退に近づいているなら、借り換えはあなたにとって良い選択肢かもしれません。 によると ロケット住宅ローン、退職のための貯蓄に関してあなたが利用できる最も強力なツールの1つは、複利の原則です。 投資と貯蓄を早く始めるほど、引退する前に投資への関心を蓄積しなければならない年数が長くなります。 さらに、家に資産があり、年間の退職金を最大限に活用していない場合 制限、あなたはキャッシュアウトの借り換えを取り、投資することによって時間の経過とともにより多くのお金を稼ぐことになるかもしれません 違い。
ARMを固定金利の住宅ローンに変換したい
アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）は通常、ローンの開始時に借り手に低金利を提供します。 これにより、節約したお金を元本に振り向けて、残高をより早く返済することができます。 そして、あなたが家に住んでいる期間によっては、料金が調整される前に外出する可能性があります。 ただし、金利の調整が心配な場合は、いつでもARMを固定金利の住宅ローンに借り換えることができます。 この金利の変動を排除します（ARMは最初の固定金利の後でのみ定期的に調整することに注意してください） 期間）。
自分に合っているかどうかを判断する
借り換えが必要かどうかを判断するのは簡単なことではなく、一夜にして行うことはできません。 そのため、現在の財務状況を評価し、タイミングを検討して、それが目標に沿っているかどうかを確認することが重要です。 ロケット住宅ローンは、 借り換え計算機 借り換えが毎月の住宅ローンの支払いにどのように影響するかについての基本的なアイデアを得るのに役立つツール。 ただし、何を決定する場合でも、選択肢を検討し、急いで決定しないようにしてください。
この記事は、ロケット住宅ローンのためにSheKnowsによって作成されました。
クイッケンローンズ、LLC; NMLS＃3030; www。 NMLSConsumerAccess.org. イコール住宅貸し手。 50州で認可されています。 来てください RocketMortgage.com 詳細については。
