初めて家を購入することは、刺激的で人生を変える決断です。 このプロセスは、当然のことながら、時には圧倒されることもありますが、住宅市場で何に注意すべきかを知ることから始めて、それをそれほど困難に感じさせない方法があります。 まず、バイヤーは、地元の市場の傾向が全国的に起こっていることとどのように比較されるかを調べる必要があります。
Realtor.comのチーフエコノミストであるDanielleHaleは、次のように述べています。 マーケットウォッチ. 「彼らはどれくらいの期間市場に出ていましたか？ 彼らはどれだけ売りに出ましたか？ 買い手はその後大規模な改修をしなければなりませんでしたか？ これらの詳細により、バイヤーは地元の市場がどれほど競争力があるかを知ることができます。」
次に、住宅購入者は概要を説明する必要があります 厳しい予算 住宅ローン、保険、家のメンテナンスについて、彼らが余裕のある家を見つけ出し、回避するのを助けます 多くの市場の住宅はかなり上に入札されているので、その予算の上限にある住宅を探しています 尋ねる。 買い手が感情を邪魔させた場合、彼らは経済的な問題に備えることができます。 に多くのインとアウトがあります 住宅購入、住宅購入者が初めて知っておくべき追加情報については、以下をお読みください。
家を買うことは大きなコミットメントです
住宅所有権に飛躍する前に、住宅購入者はそれが大きなコミットメントであることを100％認識している必要があります。 住宅ローンの平均期間は15年から30年で、その期間家にいる必要はありませんが、住宅ローンを借りる前に準備ができていることを確認する必要があります。
あなたの場所、収入または費用に影響を与える可能性のあるイベントが地平線上にあるかどうかを検討し、もしそうなら、家の検索を一時停止することを検討してください。 さらに、プロセスを続行することが確実な場合は、ローンのオプションを知っておく必要があります。 複数あります 住宅ローンの種類 選択したローンの種類によって、頭金の金額、購入できる家の種類などが決まります。
住宅ローンの事前承認を取得する
最初に家の狩猟に頭をジャンプすることは理論的には素晴らしいですが、あなたは間違いなく取得したいと思うでしょう
住宅ローンの事前承認 プロパティの比較を開始する前に、 ロケット住宅ローン. 事前承認書は、あなたが得ることができるローンの金額をあなたに伝える貸し手からの文書です。 これは、W-2、銀行取引明細書、クレジットスコアなどの財務情報に基づいています。 貸し手が実際に持っているので、事前資格審査などよりも価値があります あなたのすべての財務情報をチェックし、あなたが特定のローンを取得するために承認されることができることを確認しました 額。あなたの信用を維持することは重要です
初めて家を購入する場合は、そうするときに、貸し手と見なして新しいクレジットラインを開くことはお勧めできません。 あなたが住宅ローンの事前承認を申請するとき、そしてあなたが家とそれに対応するものを閉じる前に再びあなたの信用報告書を引き出します モーゲージ。
あなたが別のローンやクレジットラインを利用したこと、クレジット残高が増えたこと、または支払いが遅れ始めたことを彼らが見つけた場合、最終的な承認のリスクが生じる可能性があります。 心配する必要はありません—貸し手はあなたの行動パターンが一貫していることを確認したいだけです そして、あなたは信頼できるので、時間通りに請求書を支払い続け、危険なことに従事しないでください 支出。
インスペクターはゲームチェンジャーになる可能性があります
あなたは家に着く前に専門の検査官を雇うことをお勧めします。そうすればあなたは家の特定の問題を学び、その結果を使って 譲歩を要求する あなたの売り手から。 NS 手付金 保証金の手紙には、多くの場合、住宅検査の不測の事態が含まれています。これにより、オファーを無効にし、大規模な修理の際に保証金を失うことはありません。
クロージングコストは非常に現実的です
頭金だけが住宅ローンを締めくくる必要があると思い込まないでください。 入居する前に、閉鎖費用も負担する必要があります。 クロージングコストは、特定のローンサービスの手配と引き換えに貸し手に支払われる費用です。 クロージングディスクロージャーと呼ばれるドキュメントに正確なクロージングコストが表示されます。 一般的に、あなたはクロージングコストであなたの総ローンコストの3から6パーセントを支払うことを期待することができます。
Rocket Mortgageによると、初めての購入者として、政府が支援する助成金またはクロージングコストを支援するローンの資格を得ることができます。 さらに、販売者に決算費用の負担を依頼することも珍しくありません。 売り手の譲歩は、総閉鎖費用の一定の割合であるか、鑑定や弁護士費用などの特定の費用をカバーする可能性があります。 売り手の譲歩を求めることを検討している場合は、最初に不動産業者に相談してください。暑い市場では、一部の売り手を延期する可能性があるためです。
この記事は、ロケット住宅ローンのためにSheKnowsによって作成されました。
クイッケンローンズ、LLC; NMLS＃3030; www。 NMLSConsumerAccess.org. イコール住宅貸し手。 50州で認可されています。 来てください RocketMortgage.com 詳細については。
