私の家はクリスマスの1週間前に市場に出ました。 不動産 エージェントはあなたに理想からは程遠いと言うでしょう。 しかし、これらの準備、ステージング、写真撮影のヒントにより、わずか18日でより多くのバイヤーを引き付け、家を売ることができました。
1. ベージュを捨てる
すべての住宅所有者は、壁を塗るべきかどうかについて、その議論をしました。 あなたは青が好きかもしれませんが、バイヤーはベージュが好きです—それは私たちが言われていることですが、それは嘘です。 ソフトブルーやグレーなどの代替色を使用すると、家が群衆から目立つようになります。
2. クッキーカッターの型から離れる
自分の家を他の物件と比較することは重要なステップですが、彼らが行ったとおりに物事を行うことは間違いです。 比較可能なプロパティを参照ポイントとして使用して、プロパティへのどの投資が最大の影響を与えるかを判断します。 私の近所の他のすべての家にはカーペットやタイルがあったので、私は家を際立たせるために暗いラミネートを使いました。
3. がらくたを片付ける
あなたが何かを所有しているからといって、それがあなたのリストの写真に表示される必要があるという意味ではありません。 潜在的な購入者は、お気に入りのファジーブランケット、回復するまでに手に入らなかった恐ろしいソファ、石鹸を保管しているキャディーを見る必要はありません。 ショットからこれらのものを削除すると、購入者はあなたのスペースをより多く見ることができます（これはあなたが望むものです）。 したがって、それらを押し戻すか、下に置くか、邪魔にならないように押し込みます。 それはほんの数分かかり、あなたの写真に違いの世界を作ります。
4. すべての部屋に目的を与えます（使用しない部屋も含む）
私のリストの写真では、これは寝室でした。 実生活では、たまたまベッドがあったのはがらくたの部屋でした。 そして、その境界線の買いだめの罠の栄光のすべてで部屋を撮影するのは魅力的でしたが、物事を移動して、機能的で整然としたシーンを上演するのも同じくらい簡単でした。
4. シフト、再利用、再利用
あなたが私が2つを所有していると思うなら ダナキャランメタリックゴールド枕, ベスタバーズテーブル ファジーサイドチェアを合わせると、まあ、あなたは間違っています。 家をいっぱいに、美しく、機能的に見せるために、部屋から部屋へと物を動かして、撮影しながら隙間を埋めるだけです。
5. タオルを白に交換します
清潔なタオルでバスルームがすぐにきれいに見えるので、このヒントが大好きです。これが最も簡単な方法です。 個人的に、私はのセットを保持するのが好きです きれいな白いタオル いつでも表示できる状態です。
6. 自分のものではなく、自分のスペースを見せてください
改装されたキッチンや素敵な装飾が施されたリビングルームの写真が20枚表示されているが、家の残りの部分は表示されていない物件リストほど迷惑なものはありません。 さらに、家の写真の共有を拒否すると、潜在的な購入者が何を隠しているのか不思議に思うようになり、実際に怖がらせる可能性があります。 閲覧したいリストについて考えてください。 何枚、どんな種類の写真がありますか？
7. 可能であれば間取り図を含める
数枚の写真から家のレイアウトを理解するのは難しい場合があるため、可能であれば、間取り図を含めてください。 開発者によって構築されたコミュニティに住んでいる場合は、ビルダーに連絡するか、彼らのWebサイトにアクセスして、彼らが宣伝資料にあなたの家の間取り図のコピーをリストしているかどうかを確認してください。 あなたの家が古い場合は、次のような無料のレンダリングソフトウェアを使用できます Google SketchUp あなたの家の測定値を入力します。 いくつかあります YouTubeチュートリアル 方法をお見せします。
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