住宅購入プロセスの仕組み– SheKnows

購入プロセスがどのように機能するかを理解することで、 自宅の所有権! あなたの新しい家-甘い家を見つける準備はできましたか？

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あなたの最初の家を買うことを考えていますか？ 初心者として、あなたは何を期待するのかわからないかもしれないので、専門家のアドバイスを得て、プロセスを進めるときに質問をすることを忘れないでください。 家賃の代わりに購入することが経済的に理にかなっていると判断したら、次のようにします。

順番に財務情報を取得する

クレジットスコアがめちゃくちゃで、たくさんの借金（車の支払い、学校ローン、クレジットカード）を抱えている場合は、先に進む前にそれをクリーンアップしてください。 悪いクレジットスコアはあなたの金利に影響を与えるだけでなく、あなたが住宅ローンを取得するのを妨げるかもしれません。

ローンの事前承認を取得する

どこから始めれば？ ベテラン 不動産 C.M.の投資家ChrisYates イェーツキャピタルは次のようにアドバイスしています。「住宅ローンの貸し手を探すときは、複数の情報源を検討するのが最善です。 あなたが地元の信用組合または小さな銀行のメンバーである場合は、そこから始めてください。 現在のクレジット市場には非常に多くの融資制限があるため、合理化された適正価格の融資プロセスには、地元の関係が最善の策であることがよくあります。 大規模な住宅ローン部門を持つ会社と銀行を組んでいる場合は、そのレートも確認し、お住まいの地域でローンを提供している住宅ローンブローカーをオンラインで検索してください。」

ローンの申し込みがクレジットにどのように影響するかを理解することも重要です。 イェーツ氏は次のように説明しています。「複数の信用照会があるとクレジットスコアが下がる可能性があるため、一度に複数の貸し手に申請しないでください。 自分に最も適した貸し手を選択し、そこから始めてください。」

あなたの住宅ローンの貸し手はあなたが何を買うことができるかを決定するのに役立ちます。 毎月の住宅ローンの支払いは、合計で正味給与の28％を超えてはならず、負債の合計は36％を超えてはなりません。 また、必要な頭金を忘れないでください。通常、購入価格の15〜20％ですが、一部の貸し手は10％またはゼロになることもあります。

不動産業者を探す

不動産業者を見つけて探し始めます。 紹介は多くの場合、適切な不動産業者を見つけるための最良の方法であるため、友人、親戚、同僚と話してください。 あなたの不動産業者はあなたが購入に興味を持っている近所での経験を持つ良い交渉者でなければなりません。 彼女は事務処理の複雑さを通してあなたを助け、あなたの希望リストに一致する家のリストであなたを最新の状態に保ちます。

検索を絞り込む

一軒家、コンドミニアム、タウンハウス？ 重要なもの、特に場所を優先します。 あなたが望むすべてのものを家に買う余裕がないかもしれないので、妥協しないものについて明確にしてください。

申し出をして取引を成立させる

適切な家を見つけたら、申し出をします。 それが受け入れられれば…おめでとうございます、あなたはもうすぐそこにいます！ 隠れた問題を特定するために家の点検を受けてください。 締めくくりを経て、書類に署名し、鍵を入手します。 クロージングコストと頭金をカバーする認定ファンドを引き渡し、住宅ローンと住宅所有者保険のカバー範囲の証拠を示します。 買い手はまた、住宅が少なくとも販売価格で評価する不測の事態を抱えている必要があります。 あなたの不動産業者は、閉鎖の準備のためにすべてのステップを案内します。

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