ジョナサン・スコット：あなたの家が売りに出されたときに行う更新– SheKnows

それはあなたの家を売る時です、そしてもちろんあなたはそれでできるだけ多くのお金を稼ぎたいです。 ここにあなたのお金を取り戻す5つの重要な分野がありますそしていくつか。

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ヒットショーのジョナサン・スコットプロパティブラザーズ、家の改修の詳細を知っています。 住むために家をリフォームすることと、販売するために家をリフォームすることには違いがあります。 「売るためだけにリフォームする場合は、リフォームしすぎないようにする必要があります。返済するよりも多くのお金を投入できるからです」と彼はアドバイスします。 それでは、確実にお金を取り戻すために、どの分野にお金を投入する必要がありますか？

してはいけないこと

ジョナサンは次のように述べています。「多くの人が、すべてのお金をキッチンとバスルームだけに入れ、他のすべてはそのままにしておくと言っています。 最近はバイヤーをだましていません。 リフォームして販売する場合は、家全体を少しイメージチェンジしてから、キッチンとお風呂でもう少し過ごすほうがいいでしょう。」

キッチンとバスルームの改造は最も高価で、平均的なキッチンの改造は5万ドル以上、バスルームの平均改造は2万ドルです。 ほとんどの人は、これら2つの領域だけで、平均よりも数千ドル多く費やすことになることに注意してください。

何よりもまず、決定に感情的に関与しないでください。 手頃な価格であなたの家をより魅力的にするアイテムを選んでください。そうすれば、より高い価格でそれを売るチャンスが増えます。 可能であれば自分でアイテムを改修し、eBayやCraigslistなどのサイトを常にチェックして最良の取引を行ってください。

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壁に新しいペンキを塗るほどきれいとは言えません。 特に子供やペットがいる場合は、壁を清潔で明るく見せるには、通常3〜5年ごとに塗料を塗る必要があります。 一般の人々にアピールする明るい色を選択し、部屋が小さく見える傾向がある粗くて暗い色を避けます。 自分で家をペイントできれば、さらにお金を節約できます。

家に足を踏み入れたとき、人々が最初に気付くのはフローリングです。 カーペットの場合は、専門のクリーニング会社に依頼して汚れを取り除き、ディープクリーニングしてください。 広葉樹がカーペットの下にある場合は、カーペットを完全に取り除くのが最も費用効果が高くなります。 新品のカーペットを設置するのは非常に費用がかかり、そのお金を取り戻せない可能性が高いため、絶対に必要な場合にのみお勧めします。 別のオプションは、ラミネートフローリングをインストールする方法を学ぶことです。 安価で簡単に行え、家の視覚に大きな違いをもたらします。

これで数百ドルの費用がかかりますが、完全に改修せずにキッチンを強化するのに最適な方法です。 作業中に、キャビネットの内側と外側を掃除し、傷があれば修理します。 安価な方法でへこみを取り除くには、チベットアーモンドスティックを使用することをお勧めします。

バスルームの改造には費用がかかることは誰もが知っているので、全面的な改修を行う代わりに、いくつかの重要な領域をアップグレードします。 トイレのシーリングを交換し、古い場合は台座シンクを取り付け、eBayまたはOverstockで新しい洗面化粧台を探し、照明器具をアップグレードします。 これらの小さくて安価な変更は、潜在的な住宅購入者にボリュームを伝えます。

家を売るときにリフォームしたい最後のアイテムは、ランプと天井のファンです。 ホームデポやロウズなどのホームセンターでは、さまざまなシャンデリア、天井ファン、照明を比較的低コストで販売しています。 キッチンにある蛍光灯を、よりモダンな埋め込み式ライトに切り替えてください。 ファン全体の代わりに天井ファンブレードを切り替えて、コストを削減することもできます。

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写真提供者：Judy Eddy / WENN.com