この春あなたの家を売りますか？ もっと売りたい場合は、税金の還付で行う必要のあるアップグレードは次のとおりです。
はい、税金の還付シーズンです！ 昨年、IRS 報告 平均払い戻し額は3,120ドルです。 これは、新しいテレビやエキゾチックな休暇に費やすのにかなりの金額です。 ただし、この春に家を市場に出す予定がある場合は、代わりに金物店への旅行を検討することをお勧めします。
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あなたが売る前にあなたの家にその税金還付を投資することは大きな見返りを得ることができます。 縁石の魅力を高めるなどの単純な改善は、ポジティブなものにするのに大いに役立つ可能性があります 人々があなたの家を見学し、実際により多くのオファーとより高い販売につながる可能性があるときの第一印象 価格。
決定する どうやって 税金の還付を使うのは難しい部分です。 どこから始めますか？
去年、 Redfin、とチームを組んだ不動産仲介業者 画鋲、住宅所有者がさまざまなプロジェクトに適した専門家を見つけて、どのリフォームを見つけるのに役立つサイト プロジェクトは3,000ドルの税金還付で行うことができ、どのように優先順位を付けて、あなたにとって最大の価値を生み出すことができますか。 ドル。
Redfinエージェントとして、私はすべての家が同じ状態にあるわけではないことを直接知っています。 外側は美しいが内側は輝きがないものもあれば、縁石の魅力を真剣にサポートする必要があるものもあります。 私たちは4つのシナリオを取り、Thumbtackは専門家からの何千もの見積もりを分析して、各シナリオで家を改善できるサービスの見積もりを取得しました。 2015年の国勢調査によると、価格は最も一般的なタイプの家に基づいています。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、2,384平方フィートです。
目標に応じて、3,000ドルの税金還付を最大限に活用する方法は次のとおりです。
目標：縁石の魅力を高める（2,920ドルの予算）
外は彼らがあなたの家を訪問するとき潜在的な買い手が最初に見るものです。 家の中がどれほど美しいかは関係ありません。家の正面が無視されて助けが必要な場合、潜在的な購入者は気付くでしょう。 ここでは、行う必要のあるアップグレード、それぞれのコスト、および縁石の魅力をすばやく高めるためにそれらに優先順位を付ける方法を示します。
- 側溝の修理：220ドル。
- 樹木と低木のトリミング：170ドル。
- デッキの染色とシーリング：520ドル。
- シャッターとトリム塗装：1,700ドル。
- 草刈り、除草、葉のクリーンアップ：100ドル。
- 家と私道のパワーウォッシュ：210ドル。
目標：インテリアに輝きを加える（$ 3,000）
家の外観は良好で、内部の輝きが失われている場合は、掃除や塗装などのサービスに投資することをお勧めします。 これが最も見返りのあるプロジェクトです。
- ハウスクリーニング：135ドル。
- 新しいカーテン：210ドル。
- カーペットの修理：180ドル。
- カーペットクリーニング：130ドル。
- 室内の窓拭き：115ドル。
- インテリアペインティング（壁のみ）：2,030ドル。
- バスルームグラウトの研磨とシーリング：200ドル。
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目標：雑然としたものを取り除く（$ 2,950）
潜在的な顧客があなたの家に入るとき、それはきれいで、私物がないはずです。 あなたは彼らにあなたの家での彼らの生活を想像できるようにしたいと思っています、そして彼らがあなたの雑然とした過去を見ることができなければ彼らはそれをすることができません。 あなたの家が必死に良い春の大掃除と整理のセッションを必要とするならば、これらはあなたがあなたのお金を使うべきであるサービスです。
- ハウスクリーニング：120ドル。
- ホームステージング相談：400ドル
- クローゼットの整理（キッチン、寝室）：290ドル。
- がらくたの除去（箱や小物でいっぱいのガレージ）：500ドル。
- 大きなソファや電化製品の取り外し：180ドル。
- アイテムを箱に梱包する（4時間の労働）：320ドル。
- アイテムの保管ユニットへの輸送：260ドル。
- 地下室の乾燥と除湿：430ドル。
- 害虫駆除/駆除：150ドル。
- 金型検査：300ドル。
目標：家全体を近代化する（$ 3,010）
古い家に住んでいる場合は、更新を行う時期かもしれません。 より現代的な家に向かって移動するために行うことができるいくつかの変更があります。
- インテリアペインティング（壁のみ）：2,030ドル。
- トリム/キッチンキャビネットの塗装：300ドル。
- ポップコーンの天井の取り外し（2部屋）：680ドル。
によると Redfinによるレポート、住宅は春と初夏（特に3月と6月）に他のどの時期よりも早く売れます。 今が見積もりを取得し、専門家との約束のスケジュールを開始するのに理想的な時期です。そのため、あなたの場所はグランドデビューの準備ができています。
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