מתחילים א שיפוץ הבית מהווה סיכוי מרגש לבעלי בתים חדשים. אתה נמצא בחלל חדש ומסתכל על הכל בעיניים רעננות, מוכן לשפץ את חדר הרחצה ולחדש את המרפסת האחורית. קל להתעטף ברעיון של ארונות מטבח חדשים, גופי תאורה מלוטשים או גריסה של אותו אמן ורוד שנות ה -70. חדר אמבטיה, אך חשוב לקחת את הזמן שלך בהחלטות לשיפור הבית ולעשות בחירות חכמות כדי להימנע מבזבוז זמן ו כֶּסֶף.
יותר:מבט אל הבתים הזעירים היקרים ביותר בשוק
בין אם אתם מתכננים שיפוץ מטבח בקנה מידה מלא או רק הוספת שכבה חדשה של צבע לקירות חדר השינה שלכם, הנה כמה טעויות שכדאי להימנע מהן.
1. אתה מתאהב בעיצוב יקר
לדברי אדריכל ומייסד ומנכ"ל חברת לְהַמתִיק ז'אן בראנהיל זו אחת הטעויות הגדולות והנפוצות ביותר. בראונהיל מסביר, "אם אתה רואה הרבה קווים - יציקות, ערוגות, רצפות אדרה וכו '. - זה יקר. ההפך הוא גם נכון: מרחב סופר-מודרני עם לא קווים (קירות צפים, אין דפוס בסיס או דפוס כתר, הכל נראה ישר ויפה) הוא גם יקר. הדרך היחידה שבה תוכל להשיג את תמונת החלום היא להרוס את התקציב שלך. גם אם אתה נחוש להשיג את החומרים בפחות כסף, עדיין אתה צריך עבודה באיכות גבוהה כדי להתקין אותו. כמה מבטים שאתה לא יכול לקבל בפחות. "
2. אתה לא שוכר איש מקצוע אמיתי
צפייה בכמה סרטוני יוטיוב בנושא חיווט מחדש של החשמל בבית לא הופכת אותך לחשמלאי. "עליך ליישם את אותו ההיגיון על כל איש מקצוע שהיית משתמש בו בחייך על מנת לקבל קבלן כללי", אומר לנו בראנהיל. "לא היית הולך לרופא ואומר לעצמך, 'אה, יהיה בסדר. הוא לא מתעד את עבודתו. הוא מוכן לעשות זאת ללא רישיון. 'קבלת הצעת מחיר זולה במיוחד עלולה לגרום לכך שקבלן ללא רישיון לא יוכל לקבל אישור מתאים. בנוסף, אתה אחראי לעלות התיקונים אם העבודה אינה עומדת בתקני הבנייה, דבר החשוב במיוחד במכירה חוזרת ".
לעבודות קטנות יותר כמו הרכבת רהיטים, צביעה או הרכבת מדפים על הקיר, שקול להשתמש בשירות כמו משימה ארנב, המציעה 'משימות' עצמאיות לבצע מגוון פרוייקטים ביתיים. יותר ויותר מעצבי פנים מציעים את שירותיהם באינטרנט תמורת חלק קטן מהעלות והזמן הנדרש לעבוד עם מעצב מסורתי. בדוק חברות כמו מעצב, באופן מפתיע ו- Homepolish, שכולן מציעות שירותי עיצוב מקוונים לכל תקציב.
יותר:פייג 'דייויס חושפת את סגנון עיצוב הבית שהיא לא יכולה לסבול
3. אתה מנסה לחתוך פינות על ידי רכישת חומרים זולים
מקסימום "אתה מקבל על מה אתה משלם" תקף לגבי שיפוצים בבית. בטח, הריצוף שעולה 3 $ פחות למטר מרובע נשמע נהדר עבור הארנק שלך. אך כאשר הריצוף הזה נשחק, נסדק וצריך להחליף אותו כעבור שנה, היית מאחל שהשקעת בחומרים איכותיים מההתחלה.
ישנן כמה דרכים שבהן תוכל עדיין לקצץ בעלויות מבלי לחסוך באיכות. אחד הרעיונות האהובים עלינו הוא לנסות להשתמש בפיסת אבן שארית, כמו גרניט או קוורץ, למשטחים קטנים יותר כמו דלפקי אמבטיה במקום לוח מלא.
4. אתה בוחר עיצוב אופנתי
כיור החווה והמדפים הפתוחים עשויים להיראות מצוין כעת, אך האם הם יעמדו במבחן הזמן וחשוב מכך, ישפרו את ערך המכירה החוזר של הבית שלכם? הדבר נכון במיוחד לגבי מטבחים וחדרי אמבטיה. שיפוץ המטבח שלכם יכול להיות אחד מהשיפורים היקרים ביותר לבית שתוכלו לבצע, כך שיהיה יותר הגיוני ללכת עם אלמנט אופנתי אחד או שניים שאתם אהבה, כמו כיור מובנה או ארונות קדמיים שטוחים, במקום להפוך את כל העניין לסיוט נועז ואופנתי של מכירה חוזרת שתתעייף בעוד כמה שנים.
5. הפרויקט אף פעם לא מסתיים
קל להיסחף עם שיפוץ הבית. בראנהיל מסביר, "צור רשימת אגרופים, וכאשר זה נעשה, תן לקבלן הכללי שלך ללכת. דרושה מקצועיות משני הצדדים. אחרת, תוכל בסופו של דבר לשלם פרמיה באמצעות הוראות שינוי עבור 'עוד כמה דברים קטנים' שאתה רוצה שהוא יתקן. התיקונים הקטנים האלה באמת יכולים להוסיף. "
