אז אתה מוכן נפשית לקנות בית, אבל אתה לא בטוח כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך מבחינה כלכלית? קביעת תקציב הדיור שלך יכולה להיות תהליך מפחיד ולעתים קרובות קשה, אך עם כמה צעדים מרכזיים, אתה תהיה בדרך לרכוש בית באמצעים שלך. להלן מספר עצות של המתכננת הפיננסית סוזן ברונו, הכוח המניע מאחורי הבלוג הפיננסי של הנשים, DivaCFO.
שלב 1: קבע אם אתה מוכן כלכלית
תצטרך לעשות קצת חשבון אם אתה רוצה שרכישת הבית הזו תצליח לטווח הארוך. ברונו מציע על ידי החל מהכלל 20/28/36. ראשית, עליך להיות מסוגל להפחית לפחות 20 אחוזים מהבית החדש.
"אתה יכול להרשות לעצמך לפחות כל כך הרבה," אומר ברונו.
להיבחן
- איזה סוג בית מתאים למשפחה שלך? >>
- מהי השכונה האידיאלית שלך? >>
- האם אתה מוכן לרכוש בית? >>
אם לא, אולי הגיע הזמן לשקול מחדש רכישת דירה. אם שטרות כרטיסי האשראי מצטברים, אולי זה לא הזמן הנכון לרכישת דירה. אם אתה יכול להרשות לעצמך 20 אחוזים, המעבר למספר השני הוא קל. לא יותר מ -28 % מההכנסה הגולמית שלך אמורים לעבור למשכנתא, דמי בעל בתים, ביטוח ומיסי נדל"ן, אומר ברונו. אם יש לך את זה למטה, אז המספר האחרון נכנס למקומו. לא יותר מ -36 אחוזים מההכנסה הגולמית שלך אמורים להגיע
כל החובות, כולל מכוניות, הלוואות לסטודנטים וכרטיסי אשראי. יש מקום לפנוי מקום, אבל אם אתה רוצה להמשיך לחסוך למקרי חירום ופנסיה, הנוסחה הזו היא ההימור הטוב ביותר שלך.שלב 2: קבל אישור מראש להלוואה
מצאת את הבית המושלם הזה ואתה מוכן לצאת מהדלת ולקבל הלוואה, אך כאשר אתה מגיע לבנק, אינך יכול לקבל את הכסף עבור הבית הספציפי. שמור על האכזבה, מציע ברונו. "[לקבל הסמכה מוקדמת] היא קלה ועוזרת מאוד לפני שתגבה את תקוותייך על בית החלומות הזה שאינו בתקציב שלך."
שלב 3: במקרה של ספק, בצע את העבודה
אז אולי הדברים האלה לרכישת דירות לא פשוטים עבורך. אנחנו לא יכולים להאשים אותך. הרבה עבודה מאומצת קובעת איזה בית ומה המחיר המתאים לך. אף פעם לא מזיק לקבל קצת עזרה, אומר ברונו. "עבד עם מתווך משכנתאות שמומלץ בחום על ידי חברים ויועצים מהימנים, והתחפר. לחנך את עצמך. אחרי הכל, סביר שזו תהיה אחת הרכישות הגדולות בחייך, אז אל תתעצל על זה. " הם ישאלו אותך את שאלות קשות על איזה בית אתה רוצה לרכוש ועל הפרטים האישיים על מה שאתה יכול להרשות לעצמך.
עוד טיפים לקניית דירות
כיצד להתחיל את ציד הבית שלך
איך לבחור שכונה נהדרת
כיצד פועל תהליך רכישת הבית
להתחיל
הכירו את קניית בית תהליך עם הפשוט שלנו מדריך שלב אחר שלב >>
