אתה קונה בית והמתווך שלך שואל אם תקבל בדיקת בית. הם עולים בין 250 ל -400 דולר ולוקחים כשלוש שעות מהיום שלך. האם זו הוצאה הכרחית, או שאפשר לדלג עליה?
אינך זקוק לבדיקת בית אם:
אתה יודע שאתה רוצה את הבית בלי קשר לבעיות
בדיקת בית יכולה לשמש מגירה בהצעת הרכישה שלך. המשמעות היא שאם אתה מציע הצעה על בית ומגלה במהלך בדיקת הבית שיש פגמים שגורמים לך לרצות לסגת, אתה יכול לעשות זאת. אם תבטל לחלוטין את בדיקת הבית, לא תהיה לך אפשרות לסגת מההצעה שלך אם תשנה את דעתך. לכן, אם אתה יודע שאתה רוצה את הבית, לא משנה מה עלול להיות רע בו, אתה יכול גם לדלג על הבדיקה.
הבית נמכר כפי שהוא ואתה בסדר עם זה
אם אתה רוכש עיקול, הוא יימכר כפי שהוא. המשמעות היא שלא משנה מה לא בסדר בבית, הבנק לא יתקן את זה. לכן, אם אתה בסדר עם לא לברר מה יכול להיות רע בבית לפני שאתה קונה אותו, קנה את זה ללא בדיקה, כי ממילא הם לא יתבצעו.
אתה בטוח שהבית בסדר
בעלי ואני קנינו את הבית הראשון שלנו באריזונה. הוא היה רק בן 10 ושטחו 1,100 מטרים רבועים. לא היה מרתף או עליית גג, והגג היה מאריחי בטון. ומכיוון שזה היה במדבר, לא הייתה הרבה אפשרות לנזקי מים או עובש. בקיצור, היו מעט דברים שיכולים להיות לא נכונים בבית. החלטנו לקנות אותו מבלי לקבל בדיקה. גרנו שם ארבע שנים ואף פעם לא הייתה לנו בעיה אחת. אם אתה יכול להמשיך בביטחון, אל תהסס!
אתה מרגיש שאתה יכול לבצע בדיקה בעצמך
למרות שמפקח יוכל לזהות דברים מסוימים שלא תעשה, תוכל לערוך בדיקה בעצמך. עם זאת, הדבר יכול לתת לך שקט נפשי, מכיוון שאינך כשיר כאיש מקצוע מורשה. מטרת בדיקת הבית היא להבטיח את איכותם, בטיחותם ומצבם של הדברים הנראים לעין בלתי מזוינת. אז שימו לב שהפקח לא יפתח קירות או תקרות לחיפוש אחר חששות בסיסיים.
כשצריך בדיקת בית
לאחרונה, אני ובעלי הצענו בית שני שיש לו נזקים ניכרים לעין. הסיפון היה רקוב, קיר הגבס נקרע מהמקלחת, לוחות הבסיס היו חסרים וכן הלאה. אבל רצינו תיקון עליון, אז היינו בסדר עם זה. מכיוון שלבית היו כל כך הרבה בעיות גלויות, חשבנו שעלינו להזמין איש מקצוע שיבדוק את כל צרכי התיקון הגדולים יותר, כך שבאמת נדע למה אנחנו נכנסים. הנה, כל הבית היה עטוף בתבנית! הציפוי פגום וגשם חלחל מאחוריו, נרקב וגדל עובש. התרחקנו. תודה לאל!
בנוסף, אם אתה רוצה להיות מסוגל לשאת ולתת למוכר לבצע את כל העדכונים הדרושים, עליך לקבל בדיקה.
במקרה של ספק, הזמין איש מקצוע.
עוד על קניית דירה
העלויות הנסתרות של רכישת דירה
רכישת דירה בשוק לאחר המיתון
כיצד לקבוע את תקציב הדיור שלך
