כאשר הבית שלך למכירה, הכנה היא המפתח להצגה מוצלחת או בית פתוח. אם אתה תוהה אילו צעדים פשוטים אתה יכול לנקוט כדי להרשים את הקונים ולגרום לבית שלך להתבלט ממאגר אחרים שמציפים את השוק, שקול את הטיפים הבאים.
לנטרל את הבית
כאשר קונים פוטנציאליים מסיירים את הבית שלך, אתה רוצה שהם יוכלו לדמיין את עצמם חיים שם. זה יכול להיות קשה להם לעשות אם הסגנון או העיצוב של הבית שלך מתנגשים עם ההעדפות שלהם. לכן ליסה לינץ ', מקצוענת בימוי ביתית, אומרת, "עדיף למזער את הטעם האישי שלך כך שהבית שלך יפנה למגוון רחב יותר של אנשים."
לגבי מצעים, שטיחי שטח, וילונות וכריות, לינץ 'מציע להחליף דפוסים חזקים בצבעים אחידים. היא גם ממליצה להוריד אמנות דרמטית שאולי אינה מושכת אנשים אחרים.
לדברי שילה סלביטי, מתווכת ומומחית לבימוי ביתי, השארת תמונות אישיות שהרוכשים יראו היא טעות גדולה אם אתה רוצה שהם יציגו את עצמם בבית שלך. "אם אתה אוהב את המראה המאובזר, מלא את המסגרות היפות שלך בדפים מדהימים של נייר עטיפה או נייר אלבומי גרפי", היא מציעה.
הפוך חדרים עם צבע טרי
"שכבת צבע חדשה יוצרת אווירה רעננה בבית", אומר לינץ '. "שקול לצבוע מחדש חדר אם יש לך טפט מתוארך או קירות מלוכלכים שלא יבואו נקיים. כמו כן, בכל עת שניתן לצבוע על צבעים כהים או דרמטיים. מגוון רחב יותר של אנשים יאהב גוונים רכים, ניטרליים שאינם ספציפיים מדי לטעם. "
תן מהפך למכשירי המטבח שלך
מטבח מדהים ויעיל ביותר הוא חובה עבור קונים רבים בשוק הדיור. לדברי לינץ ', "מכשירי המטבח שלכם הם לב המטבח וככל שהם נראים יותר טוב יותר הם נראים." היא ממליצה להשתמש בתרסיס לניקוי רב תכליתי של מר קלין כדי לתת משטחי מכשיר מיידיות מתיחת פנים.
אם ניקוי יסודי אינו מספיק כדי להעניק למכשירי החשמל שלך את השינוי שאליו אתה שואף, מציע סלביטי לצבוע אותם בצבע מכשיר שחור מבריק או לכסות אותם בנייר מגע מנירוסטה כדי לייצר אותם באופן מיידי להיראות חדשים.
הקדישו זמן נוסף לניקיון חדרי האמבטיה שלכם
שום דבר לא מכבה קונים פוטנציאליים מהר יותר מאשר חדר אמבטיה גרוטמי ומלוכלך, כך שאם אתה רוצה למכור את הבית שלך, מוטב שתבטיח שהחללים האלה ייראו ללא רבב. לינץ 'מציע להריץ את קרצוף הרחצה של מר קלין מג'יק מגרף סביב כיורים ואמבטיות כדי להעניק להם מראה מלוטש וללא שימוש.
אם האריח שלך נראה מיושן, Salvitti מציע לזגוג אותו לבן במקום להחליף אותו. "הקפד להזמין איש מקצוע לתפקיד זה. תצטרך להוציא קצת כסף, אבל עדיין תוציא הרבה פחות ממה שהיית עושה על שיפוץ ", היא מסבירה.
לינץ 'מוסיף כי חלק מתהליך הניקוי כולל הסרת פריטי היגיינה אישית כגון מברשות שיניים, דאודורנטים ותחליבים. "מכיוון שלרוב חדרי הרחצה אין הרבה מקום דלפק, הפגין את מה שיש לך על ידי שמירה על ניקיונם ברובו", היא מסבירה.
עוד טריק לא יקר שיגביר את הגורם הוואו של חדר האמבטיה שלך הוא עדכון אמבטיה ומגבות ידיים שלך. "הלבן עובד היטב עם כמעט כל עיצוב ועוזר לתת לחדר האמבטיה שלך את 'מראה הספא' שהוא כרגע מאוד פופולרי", אומר לינץ '.
השתמש בריחות מושכים כדי לגרום לבית להיראות נעים
“כאשר הבית שלך בשוק, נסה תמיד ליצור תחושה טובה באמצעות החושים. שמור על ריחות פשוטים ולא מכבידים. הדליקו כמה נרות, השתמשו במפזרי אוויר קנים, פוטפורי או אפו עוגיות ", מציע לינץ '.
סלביטי מעדיף טריק נוסף: “במקום זאת, הניחו מקלות קינמון על מגש בתנור שלכם. לחמם אותם ולהשאיר את התנור פתוח לכמה דקות לפני היציאה מהבית ”.
