האם רכישת בית רדוף יכול לחסוך לך כסף? - היא יודעת

אומרים שהבית הזה בשכונה המושלמת רדוף, אבל אתה לא מפחד מאף רוח רפאים. ואז אתה תוהה... האם תוכל לחסוך קצת כסף מכיוון שכולם מפחדים לקנות?

סיפור קשור. נתונים חדשים חושפים איזו עיר היא הטובה ביותר עבור רוכשי דירות בפעם הראשונה, ואנחנו המומים

קרדיט צילום: קארן האריסון/iStock/360/Getty Images

Realtor.com עשתה סקר על נכונותם של אנשים לרכוש בית רדוף רוחות בשנה שעברה, והתוצאות היו מעט מפתיעות. מסתבר כי קצת יותר מרבע מהאנשים אומרים שהם ישקלו לקנות בית רדוף רוחות, ו -36 אחוזים אמרו שהם עשויים לשקול זאת. כמובן שרוב האנשים (כמעט 90 אחוזים) אמרו שהם מצפים להנחה.

עם זאת זה גורם לי לתהות האם זו ציפייה ריאלית.

האם בית רדוף רוחות באמת זול יותר?

ברור שאפשר להניח שלבית רדוף רוחות יש נקודת מחיר זולה יותר מכיוון שרוב האנשים יחפשו במקום אחר. זה יכול להיות נכון. אך רוב המדינות אינן דורשות חשיפת אירועים על טבעיים לבעלי בתים פוטנציאליים, ורבות (אם לא רובן) מגלות עליהן רק כאשר הן כבר התחייבו.

עם זאת, אם תוכל לאתר מישהו שקנה ​​בית כזה ורואה בו מפרק עסקות, ייתכן שתוכל להוריד אותו.

בנוסף, רוב הבתים שנחשבים רדופים הם מבוגרים יותר. זה מעמיד אותם ממש בתחום של תיקוני עליונים, אשר

פחית להיות זול יותר. אבל אתה צריך לשקול את העלות של ביצוע התיקונים בפועל. ייתכן אפילו שיהיה צורך להביא חלקים מסוימים של הבית לקודים מודרניים.

אבל יש גם נושא אחר שאולי תצטרך לשקול. תאמינו או לא, למעשה יש מומחה בכל הנוגע לבתים שיש להם היסטוריה מפוקפקת למדי. הוא העריך את המקומות שהושפעו מהפרות סדר בלוס אנג'לס, הדירה שבה נרצחה ניקול בראון (גרושתו של או.ג'יי סימפסון) וביתם של ג'ונבנט רמזי ומשפחתה.

קוראים לו רנדל בל, ויש לו מילת אזהרה למי שיכול לרכוש בתים רדופים. אחד מלקוחותיו רכש בית שהוצג בתוכנית ריאליטי פופולרית בזמן שהוא עוקל. לרוע המזל, לאחר שהבית הופיע בטלוויזיה, הוא הפך לאטרקציה של יוצרי צרות מקומיים. הבית נפרץ שוב ושוב והושחת, כולל תקרית אחת שבה צייר פנטגרם על הרצפה ומישהו הצית שריפה.

בסופו של דבר, האיש נאלץ למכור את ביתו תמורת כ -175 אלף דולר פחות ממה שהיה מקבל לפני עליית הפרק. נשמע שהקונה קיבל עסקה טובה, נכון? אלא שהוא צריך להצליח להגן עליו מפני ונדליזם נוסף ואז להצליח להעיף אותו ולהרוויח. וזה לא שהפרק הזה לא ישודר (וגם כך, המקומיים יודעים את האמת).

האם כדאי לרכוש בית רדוף רוחות?

זהו בהחלט מקרה של ריקון אזהרה, ביטוי משפטי שפירושו "הקפיד על הקונה". אתה בהחלט יכול לקבל א הרבה מאוד, במיוחד אם העבודה שצריכה להתבצע היא מינימלית ואתה מתכנן להישאר עם הבית לאורך זמן לִגרוֹר.

אבל אם זה תיקון עליון ענק או שאתה הולך להעיף אותו, יתכן שזה לא שווה את ההשקעה.

עוד טיפים לקניית דירות

איך לדעת שאתה קניית בית בשכונה הנכונה
העלויות הנסתרות של רכישת דירה
האם אתה מוכן לרכוש בית?