הַשׂכָּרָה היא אופציה מצוינת למי שעובר דירה קבועה או שפשוט לא בשוק למשכנתא. לפני שתתמקם בדירה המושלמת הזו, וודא שסימנת את כל התיבות החשובות האלה.
1. חקור את השכונה
בדוק את האזור שמסביב ואת מתחם ההשכרה עצמו. גלה אילו אמצעי בטיחות בעל הבית שלך צריך לספק, וודא שהם כלולים בחוזה השכירות.
2. תקציב בחוכמה
האם אתה יכול להרשות לעצמך השכרה? ככלל, השוכרים מוציאים לא יותר מ -30 אחוז מההכנסה החודשית שלהם על שכר דירה. דע כמה כסף אתה צריך מראש כדי לאבטח את היחידה. פיקדון? שכר דירה של החודשים הראשונים והאחרונים? כיצד תשפיע השכירות על הוצאות אחרות, כגון נסיעות יומיות וסגנון חיים?
3. קרא את האותיות הקטנות
קרא בעיון את חוזה השכירות לפני החתימה. חוזה השכירות צריך לכלול את תנאי הפיקדון, כמה דמי שכירות אתה משלם ומתי הוא מגיע (האם יש תקופת חסד?). דע מתי בעל הדירה שלך או תחזוקה עשויים להיכנס לשכירות שלך באופן שאינו פוגע בפרטיותך. הקפידו לקבל את כל "ההבטחות" בכתב; קשה לאכוף הסכמים בעל פה.
4. דון בכללי התיקון
באילו תיקונים יטפל בעל הבית ואילו באחריותך? בעל הבית שלך נדרש לספק מבנה בטוח עם חשמל, חום ומים נאותים. צפה שהוא/היא גם יתקן או יחליף פריטים שנפגעו כתוצאה מבלאי רגיל. אבל אם אתה שם חור בקיר או שובר חלון, היה מוכן לשלם עבורו.
5. שינויי מסמך בהשכרה
צלמו את השכירות לפני אתה עובר לגור. שוחח עם בעל הבית על כל הנזקים הקיימים, כך שלא תישא באחריות לכך כאשר תצא בסופו של דבר. עקוב אחר כל השינויים שאתה מבצע ביחידה. ואל תתחיל בפרוייקטים של שיפור (אפילו ציור) מבלי לקבל תחילה את הסכמתו של בעל הבית בכתב.
6. תכירו את בעל הבית שלכם
שמור על קווי התקשורת פתוחים, כך שתוכל ליידע את בעל הדירה שלך לגבי כל החששות שיש לך. זה גם עוזר אם אתה מוצא את עצמך במצב שבו אתה צריך יותר זמן לשלם את שכר הדירה שלך.
7. השקיעו בביטוח שוכרים
חלק מהשכירות מחייבות את הדיירים לרכוש ביטוח לשוכרים. המדיניות זולה ומגינה עליך במקרה שהדירה שלך נשדדת או שמישהו נפצע בדירה שלך (דברים שפוליסת הביטוח של בעל הבית שלך תעשה לֹא כיסוי).
עוד על בתים, דירות ועוד דירות
כיצד להתמודד עם שכר הדירה כאשר שותפתך לדירה עוזבת
8 טיפים לציד דירות
מטבח דירות מודרני
