כשחברתי נטלי צ'אברי-גברת חכמה ואוהבת שפגשתי במסיבה-הזמינה אותי לראשונה לביתה, דבר אחד הפתיע אותי לגמרי. היא הייתה בעלת בית. באותה תקופה היא הייתה היחידה בקבוצת החברים שלי, שהורכבה בעיקר מ -20 איש ואנשים בתחילת שנות ה -30 לחייהם שהתגוררו בנובה סקוטיה, שלא שכרו. ומה היה הסוד של נטלי? היא הייתה הבעלים של ביתה יחד עם צד שלישי.
יותר:8 סיבות שחורף הוא הזמן הטוב ביותר למכור את הבית שלכם
"החלטתי לרכוש את הבית שלי כיוון שכאדם עם עומס חוב כבד לסטודנטים, רציתי לקנות משהו שנמצא באמצעי הכלכלי", מסבירה נטלי. "רציתי גם לחלוק את החזקה והלמידה של קיום 'בית ראשון' עם מישהו אחר, מישהו ניטרלי שאוכל לקבל החלטות 'עסקיות' איתו לגבי איך לנהל את הבית שלנו לטווח בינוני הַשׁקָעָה."
שכנים עם הטבות
נטלי התחברה עם חבר של בעלה כדי לרכוש יחד את הבית הראשון שלה. עד כה פיצול ביתה עם צד שלישי עבד בשבילה: "אנחנו כמו שכנים... עם הטבות. אתה יודע כי האדם שגרה איתך דואג לתחזק את הבית ולהגן על ההשקעה המשותפת שלו ".
הניסיון של נטלי הופך נפוץ יותר ויותר, ככל שמחירי הדיור עולים
קנדה, במיוחד בערים כמו ונקובר, שבהן המחיר עבור דירה ממוצעת עלה ל -2.5 מיליון דולר. על פי מדד הסבירות של UDI לוונקובר, פחות ממחצית מוונקובר יכולים להרשות לעצמם לרכוש בתים צמודי קרקע. למעשה, רובם מילניאלים קנדיים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות דירות בכוחות עצמם, שכן רכישת הבית הראשון שלהם עולה להם פי חמישה עד פי עשר מההכנסה השנתית שלהם למשק בית.יותר:6 דברים לא צפויים שקורים כשאתה קונה את הבית הראשון שלך
די דומה לדייטים
מתווכים קנדים הבחינו בעלייה ברכישת בתים משותפים עם בני משפחה (כמו הוריו) וחברים. חלק מהקנדים עשויים אפילו להתחיל לקנות יחד עם זרים. הבחינו בהתעניינות ניכרת בבעלות על בתים, המתווך בוונקובר ג'ן לי אומרת שהיא עובדת על אתר אינטרנט שיעזור לחבר קונים פוטנציאליים זה לזה. "הרבה אנשים רק רוצים למצוא אחד את השני, אבל הם לא מכירים אחד את השני. זה די דומה לדייטים ", היא מספרת CTVחֲדָשׁוֹת.
לנטלי יש מספר עצות לכל מי ששוקל להיות בעל בית משותף. היא גילתה כי קיום פגישות קבועות בנושאי משק הבית ותקשורת בצורה פשוטה היו הכרחיים. "האיכות החשובה ביותר הייתה שבעלי בתים משותפים יהיו גמישים ושיתופיים", היא מוסיפה. זה אולי אומר שלא לקנות משהו שאתה באמת רוצה, כמו מדיח כלים חדש, אם יש פריטים בעלי עדיפות גבוהה יותר לקבוצה.
הגנה על עצמך
נטלי גם מדגישה את החשיבות של חתימה על מסמך משפטי פשוט שיכסה את כל הבסיסים שלך. עורך דין הנדל"ן של טורונטו, מארק וייסלדר, לא יכול להסכים יותר, מעודד כל מי ששוקל רכישה משותפת לפנות לעורך דין ולנסח כמה מסמכים משפטיים, גם אם הם בבעלות משותפת עם אנשים שהם סומכים עליהם, כמו בני משפחה.
"רק בגלל שזו משפחה, דברים יכולים להשתבש", אומר ויילדר כַּספִּיהודעה. "אם אנשים לא מרוצים, למרבה הצער, הדבר היחיד שאתה יכול לעשות הוא להתקשר לעורכי דין והאנשים היחידים שמתעשרים במשפטים הם עורכי דין".
ייתכן אפילו שתרצה ליצור חשבון משק בית עם אלה שאיתם אתה הבעלים של הבית שלך: "אחד הדברים החשובים ביותר שעשינו הוא הגדרת בנקאות משותפת וחשבון חיסכון משותף למשקי בית, כך שאנו מכניסים סכום קטן מדי שבועיים לחיסכון המשותף שלנו ", מסביר נטלי. "זוהי קרן חירום או לעיתים ניתן להשתמש בה לפירעון אשראי או הוצאות משק הבית."
האם בעלות משותפת עבורך?
האם נטלי תמליץ לאחרים על החוויה שלה? היא אומרת שלמרות שבעלות משותפת לבית משלך לפעמים יכולה להיראות כמו יותר עבודה בגלל הצורך לתאם לכל בית קבלת החלטות ", היא מציעה הסדר בעלות משותפת" לאנשים שמוכנים לתקשר באופן קבוע ובעלי ניסיון בעבודה צוותים. ”
"בסך הכל זו חוויה טובה וחווית למידה חיובית."
יותר:7 פריצות מומחים קלות להכנת קונה הבית שלך
