חלומות של בעלות על בית בכלכלה זו, עבור רבים מאיתנו, הלכו דרומה. העובדה היא, עם סבלנות וראש ברמה, חיסכון לבית הראשון שלך לא צריך להיות קשה.
כילדות קטנות, רבים מאיתנו חלמו להתחתן עם הנסיך על סוס לבן ולאחר מכן גם טירה משלנו. אולי "טירת החלומות" הייתה קוטג 'קטן במדינה עם גדר לבנה לבנה או דירה לגובה בעיר. בין אם הנסיך הגיע אי פעם ובין אם לא, החלום שלנו על משכנתא על מקום שיום אחד יהיה שלנו לעולם לא התערער. האתגר הוא לגרום לזה לקרות בכלכלה הטרופית הזו. מאיפה מתחילים?
איפה להתחיל?
יש לך עבודה? אם כן, אתה מתחיל בעמדה טובה. המעסיק שלך יכול להציע את הדרך הטובה ביותר להתחיל לחסוך לבית הראשון שלך. הסוד הוא רכב פרישה מוגן במס בחסות מעסיק.
מהו מעסיק בחסות רכב פרישה מוגן?
מעסיקים רבים מציעים תוכנית חיסכון לטווח ארוך לפני מס כמו תוכניות 401K או IRA. סכום של כסף לפני מס, שנקבע על ידך, מנוכה מכל תלוש משכורת ומוכנס לחשבון השקעה מיוחד. לעתים קרובות, המעסיק שלך יתאים את הסכום שאתה מפקיד לחשבון, ויעלה את היתרה אפילו מהר יותר. חשבונות אלה צוברים יתרה לקראת פרישתך בכספים לפני מס ויכולים להסתכם מהר יותר מחשבון חיסכון בסיסי, אך מחזיקים בעונש נוקשה על משיכות מוקדמות.
איך זה יכול לעזור לי לחסוך לבית?
רכבי פרישה מוגנים במס מציעים פטור חד פעמי לרוכשי דירות בפעם הראשונה המאפשרים לך למשוך, ללא קנס, עלייה עד 50,000 $ לפני גיל 59.5. המשמעות היא שמירה על הבית הראשון שלך מהר יותר, לעתים קרובות בעזרת כספי ההתאמה של המעסיק שלך.
מה אם אני עצמאי או שהמעסיק שלי לא מציע רכב פרישה מוגן במס?
פתיחת חשבון חיסכון בשוק הכסף המציע ריבית גבוהה יותר מחשבון חיסכון בסיסי תעזור לחסוך לבית הראשון שלכם. הגדרת משיכה אוטומטית מהבדיקה בחשבון החיסכון הזה תבטיח צמיחה עקבית של היתרה. בקרוב, תחסוך מספיק בחשבון זה כדי לפתוח IRA דרך הבנק. IRA תאפשר לך לבנות הון עצמי אפילו מהר יותר, כמו גם לנצל את הפטור בפעם הראשונה של הקונה.
האם הוצאת כספים מקרן הפנסיה שלי לבית לא תפגע בחיסכון הפנסיוני שלי לטווח ארוך?
בטח, סכום נמוך יותר בחשבון אומר, בטווח הארוך, היתרה לא תתחבר מהר כל כך. עם זאת, רכישת בית היא בחירה בחיים בסגנון שהיית רוצה לחיות וייתכן שזהו האמצעי היחיד להשגתך. בצד החיובי, תוכלו לגוון חלק מההשקעה שלכם לבית כהשקעה בנדל"ן. זה יכול להביא לך תשואה חיובית, תלוי בשוק בזמן שאתה מוכר. כמו כן, חלקים מתשלום המשכנתא שלך יכולים לשמש גם בניכוי מס, ולהוריד את מס ההכנסה השנתי שלך.
האם יש עוד משהו שאני יכול לעשות בכדי לסייע ברכישת הבית הראשון שלי?
אתה יכול לנצל תוכנית FHA המאפשרת לך לרכוש בית במחיר צנוע עם הנחה של 3% בלבד.
אילו אמצעי זהירות עלי לנקוט?
כמובן, זה רעיון נבון להתייעץ עם יועץ פיננסי מקצועי לייעוץ המתאים ביותר למצבך. בנוסף, תמיד יש להתייעץ עם איש מקצוע לפני הקמת רכב מוגן מס או כל משיכה של כספים מוגנים במס.
אל תחכו! בנה את בית חלומותיך כל פעם החל מהיום.
אל תחכה שהנסיך שלך יגיע או שהכלכלה תשתנה. התחל לנקוט בצעדים לחיסכון לבית הראשון שלך עוד היום. עם מחקר מדוקדק, סבלנות ומחויבות להיות חוסך מסור ועקבי, הטירה שלכם תהפוך למציאות לפני שתדעו זאת.
ייעוץ חשוב לכסף בכל מצב חיים!
התחילו לחסוך כבר בגיל צעיר! היו עקביים וקבועים בנוגע לחיסכון. אפילו חסכון בסכום קטן למשכורת יתווסף והתחבר במהירות, ויאפשר לך להגשים את חלומות חייך להווה ולעתיד. אל תדחה את זה עד מחר, גם אם תוכל לחסוך רק כמה דולרים מהמשכורת שלך היום.
משאב: ברייס מולוי, בנקאי מורשה, שירותי השקעות צ'ייס, ג'יי. פ. מורגן צ'ייס בנק, [email protected]
עוד טיפים לקניית דירות:
100 שאלות שכל קונה בית בפעם הראשונה צריך לשאול
היתרונות ברכישת בית
כיצד להחליט אם כדאי לקנות או לשכור בית
