תלוי היכן אתה גר וההכנסה שלך, רכישה יכולה להיות השקעה מצוינת כרגע, אבל גם אם יש לך את החיסכון, יש חסרונות ברכישה. נכסי השכרה ראו גם שינוי במחירים ובזמינות, מה שהופך את מציאת השכרה למיזם קשה. להורדה אם קנייה או השכרה היא בשבילך, יש לנו כמה דברים שאתה צריך לחשוב עליהם לפני שאתה מקבל החלטות.
קניית בית
Con. כרגע, שוק הדיור באוסטרליה הוא תחרותי ביותר והמחירים הגבוהים של שוק זה באים לידי ביטוי בבתים ו השכרות הזמינים. למרות שהמחירים גבוהים במיוחד בסמוך לעיר בסידני, מלבורן, פרת 'ובבריסביין, הפרברים מרגישים גם את מצוקת המחירים.
מִקצוֹעָן. אם יש לך את 10% הנדרשים לתשלום מקדמה על בית, אז אתה מקדים אנשים רבים שאין להם מספיק חסכונות לרכישת בית. המשמעות היא שיש לך הזדמנות 'להשקיע' בשוק הדיור. עליך לזכור כי השוק משתנה, כך שההשקעה שלך יכולה להיות הפסד או רווח.
Con. המשמעות של המחירים הגבוהים היא שזה שוק של מוכרים וכל בית שרשום הולך כדי לקבל את המחיר המבוקש שלהם, כך שיש מעט מקום למשא ומתן בעת ניסיון לרכוש בית.
מִקצוֹעָן. ברגע שאתה הבעלים של הבית שלך, אתה יכול לבצע כל שיפוץ שאתה רוצה, בניגוד להשכרה שבה המקום צריך להישאר באותו מצב כאשר אתה עוזב. בעלות על הבית שלך תמשיך לבנות הון עצמי.
השכרת דירה או דירה
מִקצוֹעָן. אם המיקום חשוב, השכרה היא חלופה מצוינת. למצוא שכירות בעיר הרבה יותר קל מאשר לחפש רכישת בית. לא רק שפחות בתים זמינים בעיר, אתה יכול גם למצוא שותף לחדר שיפצל את יוקר המחיה במיקום רצוי.
Con. כאשר תחרות הדיור משפיעה על דירות והשכרות כאחד, אתה יכול לצפות ש- 10 עד 20 אנשים אחרים יופיעו ויסתכלו על אותה דירה ברגע שהיא רשומה. המשמעות היא שבעלים ובעלי נכסים יכולים לנפח את שכר הדירה ועדיין לאבטח דיירים.
מִקצוֹעָן. גם אם מציאת דירה היא תחרותית ביותר, אם אתה לא מרוצה מהמקום שבו אתה גר או אם אתה מועבר וצריך לעבור דירה במהירות, השכרה נותנת לך גמישות שבבעלותך אין.
 |
למרות שמדובר בפירוט פשוט מאוד של השכרת דירה לעומת בעלות על בית, יהיה עליכם להסתכל על כל הגורמים ולהחליט באופן אישי מה הכי טוב לכם ולמשפחתכם. |
עוד טיפים לבית
השכרה לעומת קְנִיָה
איך למצוא את המקום המושלם לחיות בו
הכנת הבית למכירה: 6 צעדים פשוטים
