אם אתה רוצה למכור את מקום המגורים שלך, וודא שאתה לא עושה אף אחד מהדברים האלה.
t כמו ה נדל"ן השוק הפך לפעיל ותחרותי יותר, מוכרי דירות רבים זרקו את הערעור והבימוי לרסן ובחרו בגישה "טבעית" יותר. באופן טבעי, אני מתכוון להשאיר את מקום מגוריהם במצבו הלא נקי וללא שינוי ולקוות שהקונים יתעלמו משטיח מוכתם, צבע סדוק או גרוע מכך. כשאני עובדת עם לקוחות, ישנן תיקונים שקל לתקן אותם ומבטיחים שהם לא יקנו בית, והרבה פחות תמורה לצפייה שנייה.
אם אתה מת על רישום הבית שלך לֹא למכור אותו, הנה כמה דברים שראיתי כמתווך שבטוח יעשו את העבודה:
t 
ריחות קארי, דגים או בצל במטבח; כבדי עוף זוכים לציון מכובד
t 
למרות שכולם רוצים מטבח שולל עם מקרר תת-אפס ותנור ויקינגי, רוב האנשים לא רוצים להריח שום דבר שבושל במטבח האמור. מה אנשים רוצים להריח במטבח? עוגיות לימון, קינמון או שוקולד צ'יפס. לימונים גורמים לנו לחשוב שהחלל נקי ומוכן לבישול, הקינמון מעורר תחושות של חמימות ו עוגיות שוקולד צ'יפס מחזירות אותנו לזיכרון ילדות מושלם, בדרך כלל יחד עם כוס גדולה של חלב קר.
אם אתה חייב לאכול כשהבית שלך למכירה, ראו פסטה, עוף או סלט (ללא בצל) כבחירות שאינן מריחות.
t 
שירותים ומקלחת מהודרים
אס אסלה לא מסוממת ומזוהמת היא אחת התכניות המגעילות המובילות שקונה פוטנציאלי יכול לקבל. חדר האמבטיה נותן לאנשים מושג איך אתה באמת חי ויכול לגרום או לשבור את התפיסה שלהם לגבי שאר הבית. אנחנו מתקלחים כדי להתנקות. המקלחות צריכות להיות נקיות, לא טחובות ומלאות בכל כך הרבה מוצרי שיער וגוף ריקים וכמעט ריקים שהקונים לא יכולים לראות את האריח או את הגופים.
t 
מיטה לא ערוכה
כאשר אתה נכנס לחדר השינה של מישהו, אתה רוצה את ההילה של רומנטיקה ומנוחה, לא של סדינים מקומטים וריח רע מהפה. מיטה לא עשויה מציעה שמישהו פשוט קם מהמיטה ועזב ליום, מה שסביר שעשה. זה גם מצביע על כך שאולי הם לא שמו לב לפרטים ותיקנו ושמרו על מערכות קריטיות בבית.
t 
הררי נעליים בדלת הכניסה
t זה אחד גדול שמטריד קונים. הררי נעליים בדרך כלל מציעים, עם שלט בכתב יד ליד דלת הכניסה, כי קונים פוטנציאליים יורידו את נעליהם. אלא אם הם מזהירים מראש ומביאים נעלי בית משלהם, רוב האנשים לא אוהבים להוריד את הנעליים בבית של זר. היו לי קונים שעוזבים נכסים כשהתבקשו להוריד את הנעליים, במיוחד במזג אוויר חם וללא גרב. גם להוריד מגפיים בחורף זה לא כיף.
t 
מיטת כלבים מרופדת פרווה וארגז חול מסריח
מיטות כלבים יאקי וארגזי אשפה גדושים גורמים לקונים לחשוב מחשבות מלוכלכות, ולא מחשבות מלוכלכות טובות כמו אלה שהביאו כריס המסוורת 'או ג'.טי. אם יש לך חיות מחמד, שמור על שינה, אכילה וסילוק אזורים מחוץ לטווח הראייה ומראשם של הקונים.
t מה רוצים הקונים? שטח נקי ופתוח שבו הם יכולים לדמיין את עצמם ואת משפחותיהם. ניקיון עמוק, הפחת העומס והתאמה אישית כדי לתת לבית שלך את הסיכוי הטוב ביותר למכור במהירות ובמחיר שאתה רוצה.
t פאם ברנס הינו מתווך בצפון ניו ג'רזי, המתמחה בנכסים על שפת הים בהובוקן, אדג'ווטר, ג'רזי סיטי, וואהאוקן והאזורים הסובבים אותו.
