בין אם אתם עוברים ברחבי הארץ או פשוט לעיר חדשה לעבודה או להנאה, מעבר דירה אינו קל. יש הרבה מה לשקול, כולל אם כדאי לשכור או לרכוש בית וכיצד להתנהל בניווט בסביבה החדשה שלך. להלן טיפים מהירים להתאמה לחפירות החדשות שלך.
לפני כל דבר אחר, חקור את יוקר המחיה במקום החדש שלך. זה יעזור לך לקבוע כמה כסף תצטרך להרוויח כדי לכסות את ההוצאות שלך, וכמה תצטרך להוציא על שכר דירה או משכנתא.
6 דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שבוחרים שכונה חדשה
- פשע ובטיחות.
- קרבה לעבודה שלך (אכפת לך מנסיעות ארוכות? האם תצטרך להשתמש בתחבורה ציבורית?).
- אם יש לך ילדים או מתכנן להביא ילדים לעולם בעתיד הקרוב, תרצה לשקול באילו אזורים יש את רובעי בתי הספר הטובים ביותר.
- האם חשוב לך להיות קרוב לבילויים כמו ברים, מועדוני לילה, אירועי ספורט, מסעדות, מופעים וקניות?
- עד כמה אתה רוצה להיות קרוב למקומות כמו חנויות מכולת, בתי קפה, בתי מרקחת ותחנות דלק? מה לגבי משרדי רופאים ורופאי שיניים או מרפאות לטיפול דחוף?
- האם אתם צריכים אזור ידידותי למשפחות עם פארקים ומקומות בילוי?
7 דברים שכדאי להימנע מהם בעת סקופ שטח חדש
- הימנע מאזורים שבהם יש בניינים עם מגרשים נטושים, חלונות שבורים, סורגים מעל חלונות, גרפיטי ותאורת רחוב ירודה.
- שימו לב האם יש בתים עם מדשאות שלא נכבשו, אשפה שלא נאספה, עשבים שוטים וגדרות שבורות או תיבות דואר.
- היזהרו משכונות ללא מדרכות או הולכי רגל - חפשו משפחות המשחקות בחצרות או מטיילות עם כלבים ועגלות.
- מספר שלטי "להשכרה" או "למכירה" הם אינדיקציה לכך שאנשים רוצים לצאת מהשכונה - חייבת להיות סיבה!
- עשו מחקר על עיקולים, שכן מספר בתים מעוקלים יכולים להיות סימן לאזור לא יציב מבחינה כלכלית.
- אזור עם רעשים וריחות לא רצויים יכול להיות בלתי רצוי - חשוב אם אתה יכול לסבול מגורים ליד פסי רכבת, מקומיים או לא. מסעדות וברים, שדות תעופה, מכבי האש, תחנות משטרה ומרכזים רפואיים, כל אלה עלולים לגרום לאוויר או לרעש בעייתי זיהום.
- מגורים ליד אצטדיון, כנסייה, בית ספר, מוזיאון או כל מתקן ציבורי גדול אחר יכולים להיות הרבה כיף, אבל זה יכול גם להביא הרבה תנועה וזרים.
4 משאבים למציאת אזור טוב לגור בו
- מקורות המונים באתרי המדיה החברתית שלך. אנשים אוהבים לחלוק את הידע שלהם!
- סקאוט משתמש במחקר כדי לספר לך על השכונות הטובות ביותר במדינתך.
- StreetAdvisor עוזר לך "לגלות ולחקור את המקומות הטובים ביותר לחיות בהם."
- CrimeReports אומר לך אילו פשעים דווחו באזור שלך.
השכרה לעומת קְנִיָה
האם אתה מחליט אם כדאי לך לקנות או לשכור בית בעיר החדשה שלך? אם אתה מתכנן להישאר בעיר החדשה שלך לצמיתות, עליך לשקול לקנות - כלומר, אם אתה מוכן לאחריות הבעלות על הבית. אם אתה לא מתכוון להישאר יותר מחמש שנים, או שאתה הולך לחכות ולראות אם אתה אוהב את זה שם לפני שתחליט להפוך אותו למהלך קבוע, השכרה עשויה להיות האפשרות הטובה יותר.
האם כדאי לשכור או לקנות? >>
טיפים לקניית דירות חדשות
אם אתה מוכן להתחייבות, רכישת בית שאתה יכול לקרוא לך היא השקעה נבונה. להלן כל מה שאתה צריך לדעת על רכישת דירה:
- כיצד פועל תהליך רכישת הבית
- כיצד בוחרים מתווך
- הכינו את הכספים לרכישת בית
- כיצד להתחיל את ציד הבית שלך
- כיצד לקבוע את תקציב הדיור שלך
- היו מוכנים: העלויות הנסתרות של רכישת דירה
אם אתה מתכנן לשכור
אם אתה יכול, השתמש במדיה חברתית כדי לעזור לך למצוא את הדירה החדשה שלך. מקורות המונים בפייסבוק ושאלו את חבריכם טיפים לאן לגור, והיו ספציפיים לגבי מה שאתם מחפשים. זה כולל כמה חדרי שינה, טווח מחירים ואם אתה כבר יודע לאיזו שכונה אתה מסתכל. ישנם גם אתרים רבים בעלי מוניטין בהם תוכל להשתמש כמשאבים למציאת השכרות, כולל Apartments.com, HotPads.com ו Rentals.com, כדי לציין כמה.
להלן משאבים נוספים שיעזרו לך בדרך להשכרה:
- מה צריך לדעת על מציאת דירה
- איך לגרום לשכירות להרגיש כמו בבית
- למצוא שכונה נהדרת
עוד על מעבר לעיר חדשה
איך להתמודד עם מהלך גדול
ציד בתים 101
כיצד להכין את ילדיכם למעבר דירה
