כל כמה זמן אתה מסתכל על הגג שלך? אם אתה כמוני, אתה רץ ויוצא מהבית, מעביר את הילדים הלוך וחזור, ומסתכל למעלה לקו הגג רק מדי פעם כשאתה יוצא מהחניה.
אבל בדיקת הגג שלך באופן קבוע ותיקונים קטנים לפי הצורך יכולים למנוע כמה תיקונים יקרים בהמשך הדרך - ולמנוע מטיפות הגשם האלה ליפול על ראשך. יש גם יתרון נוסף: שמירה על הגג במצב טוב תהיה גם יתרון גדול אם תחליט למכור את הבית שלך.
קח את זה מלמעלה
אז, מה עליך לחפש בעת בדיקת הגג שלך? איגוד קבלני הגגות הלאומי (NRCA) ממליץ לבצע בדיקת גג לפחות פעמיים בשנה - באביב ובסתיו. המקום הטוב ביותר להתחיל בו הוא בתוך הבית שלך - קח פנס ועשה טיול בעליית הגג.
להלן ארבעה דברים שכדאי לחפש מבפנים:
-
1) מקומות בהם סיפון הגג נפול
2) סימנים של נזקי מים או דליפה
3) כתמים כהים ושבילים
4) אור חיצוני המראה דרך הגג.
בדיקה חיצונית
כאשר אתה מסתכל על החלק החיצוני של הגג, שים לב לדברים כמו הבזק פגום, רעפים חסרים, סלסול, גידול שלפוחיות, אבניות, נרקבות ואצות (המתרחש לרוב באקלים לח ולמראה כהה או ירקרק כתמים).
ה שירות בדיקת HomeTeam מציע את הטיפים הבאים לגבי מה לבדוק מבחוץ:
-
5) בדוק חזותית את הגג שלך על רעפים סדוקים, קרועים, קירחים או חסרים.
6) סרוק את הגג לאיתור חומרים רופפים או בלאי סביב ארובות, פתחי אוורור, צינורות או חדירות אחרות.
7) היזהרו מכמות מוגזמת של גרגירי רעפים (הם נראים כמו גרגירי חול גדולים) במרזבים - זהו סימן לבלאי מתקדם.
8) בדוק אם יש סימנים של לחות, ריקבון או עובש. שים לב שייתכן כי כתמים רטובים אינם נמצאים ישירות מתחת לרעף הפגום שלך; מים יכולים לנוע עד לנקודה הנמוכה ביותר לפני שהם מטפטפים. עובש, פטריות וחיידקים יכולים לצמוח במהירות-תוך 24 עד 48 שעות לאחר בעיה הקשורה למים.
9) בדוק את הניקוז, וודא כי מרזבים וירידות נוזלים מחוברים היטב. כמו כן וודא שכל הניקוז פתוח ומאפשר יציאת מים, וכל המרזבים והצנרת אינם נקיים מהפסולת.
10) בדוק שכל פתחי האוורור, המטבח והמייבש יוצאים לגמרי מחוץ לבית שלך, לא רק לחלל הגג.
ממה עשוי הגג?
דין בנט, נשיא Dean Benn Design and Construction, Inc. בקאסל רוק, קולורדו, אומר שקביעה מתי אתה צריך גג חדש תלויה גם בחומרי קירוי ובחלק המדינה שבה אתה גר. עם זאת, הוא מציע עצות לגבי חומרי הגג הבאים:
- אֶרֶז: גג ארז הזקוק לתיקון או החלפה יתפצל ויתפרק באקלים יבש. באקלים לח, זה יהיה טחוב. אורך חייו של גג ארז הוא כ -20 שנה.
- אָרִיחַ: "חפש אריחים שבורים או סדוקים", אומר בנט, "אבל אל תעשה ללכת על הגג לשם כך או שהאריחים יישברו. גגות רעפים יכולים להימשך עד 100 שנים, אך אריחים בודדים עלולים להישבר. ניתן להחליף אותם, אך רק על ידי מומחה ”.
- בֵּטוֹן: לעולם לא צריך להזדקק להחלפה
אם יש לך גג עם שייקים מעץ, עליך להיזהר גם מנזקי טרמיטים, נמלים נגר ו/או מזיקים משעממים אחרים.
בדוק תחילה את הפתרונות הפשוטים ביותר
אם לגג שלך יש נזקי מים, אל תקפוץ על האקדח ותניח שאתה צריך להתחיל מחדש עם גג חדש לגמרי. מועצת הרישוי של מדינת הקבלנים בקליפורניה אומרת שאם הגג שלך הותקן כראוי והוא פחות מ -15 עד 20 שנה, לעתים קרובות ניתן לתקן אותו במקום להחליף אותו.
צור קשר עם קבלן קירוי מורשה - או שלושה - כדי לברר מה הם חושבים שצריך לעשות וכדי לקבל הערכה.
להתחיל מחדש
אם אכן תחליט להמשיך ולהחליף את כל הגג, זכור את מזג האוויר ונושאים אחרים הספציפיים ליישובך בעת בחירת חומרים.
לדוגמה, עץ ורעפים אספלט אינם עמידים במיוחד באש - וזו עלולה להוות בעיה אם אתה גר ליד הרבה מברשות ועצים יבשים. צפחה, אריחים ומתכת הם חומרים יקרים יותר, אך הם השקעה כדאית בגלל ההגנה הנוספת שהם מציעים מפני אש.
אם, לעומת זאת, עומסי שלג הם בעיה במקום מגוריכם, כדאי לכם לשקול גג מתכת עמיד בעמידה וקל משקל. בדרך כלל אלה יכולים להפיל את השלג לפני שהוא הופך לבעיה.
אבל לפני שאתה שם לב על צפחה או אריח - ואנחנו יודעים שהם נראים ממש מהממים - הבינו שמדובר בחומרים כבדים מאוד. חלק מסגרות הבית פשוט לא חזקות מספיק כדי לתמוך במשקל הנוסף של קירוי מסוג זה.
התחל עכשיו - לפני שאין לך ברירה
אל תחכו עד שיזרקו מים באופן בלתי צפוי לביתכם באמצעות גג דולף. התחל להגן על הבית שלך בעזרת כמה כישורי תצפית פשוטים. אם אתה מוצא בעיות, זה לא בהכרח אומר שאתה צריך להחליף את הגג שלך. ניתן לבצע תיקונים רבים לפני שיש צורך בבנייה מחדש גדולה.
אם אתה לַעֲשׂוֹת צריך גג חדש, שים לב שזהו לא פרויקט ממוצע של "עשה זאת בעצמך". זו עבודה קשה - במיוחד אם אתה מוריד את הגג הישן - וגם יכול להיות מסוכן. (הגגות משופעים וגבוהים... צריך לומר עוד?)
הכל מסתכל למעלה
רוב האנשים מציינים את "בעל גג על הראש" כאחד מעיקרי החיים - ויש לכך סיבה. זה לא רק עניין של פרקטיות או אסתטיקה (אם כי לשניהם יש חלק). הגג שלך הוא זה ששומר עליך ועל משפחתך מפני השמש והשלג, ברקים וגשמים.
כל כך נעים עם הידיעה שברגע שהגג שלך יהיה בצורת טיפ-טופ, הוא יישאר כך לאורך שנים רבות.
