הכוכבים מאחורי המופע המצליח רישום מיליון דולר לוס אנג'לס יודעת מה צריך כדי למכור בית בשוק נדל"ן קשה. SheKnows קיבלה כמה טיפים מבפנים מתווכי הכוכבים על דרכים להעביר את הנכס שלך במהירות.
המשך לקרוא כדי לגלות כיצד למכור את הנכס שלך.
ג'וש אלטמן, ג'וש פלאג ומדיסון הילדברנד הם יותר מסתם פרצופים יפים המעוררים דרמה בסדרת הריאליטי רישום של מיליון דולר בלוס אנג'לס -הם גם סוכנים מובילים בשוק הנדל"ן התחרותי ביותר בלוס אנג'לס. ביקשנו מכל אחד מהם לשתף את הטיפים שלו למכירת נכס.
מצא את המתווך הנכון
לפעמים תהליך הוצאת הבית שלך לשוק יכול להיראות מרתיע. מעבודת נייר ועד להבטחה של זרים שעוברים במגורים אישיים, רישום בית יכול לגרום לכל מוכר להירגע. לכן הכרחי שתמצא את הייצוג הנכון. "המתווך שלך צריך להבין את הצרכים של הבית, המשפחה והשינויים שאתה עובר", אומר אלטמן. לדבריו הקפד לראיין יותר מסוכן פוטנציאלי אחד.
דה-בלאגן! דה-בלאגן! דה-בלאגן!
בטל את הבית שלך לפני שאתה מתחיל להראות אותו לקונים פוטנציאליים. "שמירה על דברים נקיים ופשוטים מאפשרת לקונים לדמיין את החלל", אומר הילדברנד. "הסר את כל צעצועי הילדים העודפים, ציוד לחיות מחמד, ביגוד ופריטים אישיים", אומר אלטמן.
Flagg ממליץ לחקות את כל מה שאתה רואה בחדר מלון משובח. “אנשים רבים משאירים ערימות נייר, מדפסות וכביסה מונחות ברחבי הבית. מה שהם לא מבינים לעתים קרובות הוא שקונים פוטנציאליים מתעכבים לפעמים על הדברים הקטנים האלה במקום על הבית ".
תרעננו אותו
קח את הזמן לרענן את הבית שלך לפני רישום הבית. "הוציא את הכסף שאתה צריך כדי לתקן ולשדרג פרטים קטנים של הבית לפני שאתה מציג אותו לקונים ולמתווכים", אומר אלטמן. "עד 10,000 $ הוא סכום הוגן שיש להכניס ממנו יותר דיבידנדים מאוחר יותר - כמו צבע חיצוני, תאורה בחדרים ותיקון עץ או צינורות נרקבים."
הילדברנד ופלאג מציעים לשים שכבה חדשה של צבע על הקירות. "זוהי דרך קלה וחסכונית לגרום לבית להרגיש רענן ונקי", אומר הילדברנד. הוא תמיד ממליץ להשתמש בצבע ניטרלי. Flagg מציע גם לוודא שהבית מריח טוב באמצעות נרות ריחניים או מפזרים. "התרחק מוניל, או מכל ריח מזון. פעמים רבות החושים של הקונה יהיו מוצפים בריח לא מוכר, או בריח שאינו נעים ", הוא מזהיר.
לרסן את הערעור
וודא שהבית שלך יוצר רושם ראשוני נהדר. "החלק החיצוני של הבית הוא הרושם הראשוני של קונה דירה. כאן הייתי מציע להוציא את התקציב שלך לשיפורים ”, אומר הילדברנד. פלאג אומר שעיצוב גינון מהווה לעתים קרובות הפרת עסקות עבור קונים פוטנציאליים. "פעמים רבות גינון מטופח לא יוצר אשליה כי הבית עשוי להיות עבודה רבה מדי עבורם. גזמו את הדשא ממש לפני שאתם מציגים את הבית, וודאו שכל הצמחים שלכם גזומים עד כמה שאפשר. "
טיפ אחרון: קח ברצינות את כל ההצעות
כעת, לאחר שהבית נראה מדהים זה הזמן להתחיל לעסוק. אלטמן ממליצה להגיב לכל ההצעות ללא קשר לסכום. "לעולם אל תיקח סכום כלשהו באופן אישי, לעולם אינך יודע מהו הסכום הסופי של הקונה. זה עסק וצריך להתייחס אליו כך ".
רוצה לראות עוד מ רישומי מיליון דולר סוכני כוכבים בפעולה? כוונן בראבו רביעי בלילה בשעה 21:00 ET/PT.
עוד טיפים למכירת הבית שלך
עזור למכור את הבית שלך באמצעות בימוי מקצועי
טיפים לבימוי הבית שלך למכירה מהירה
4 טיפים שיעזרו לכם לרסן את הבית
