בין אם אתה יוצא למשהו קטן כמו החלפת ארונות או גדול כמו בניית בנוסף, יש סיכוי טוב שאתה שם את הנכס היקר ביותר שלך בידי מישהו שאתה לא יודע.
למרבה המזל, יש דרך פשוטה לצמצם את הסבירות שטעות או פיקוח מצד הקבלן שלך יובילו עבורך להפסד כלכלי רציני: ודא את הכיסוי הביטוחי שלו.
שאל לפני שאתה שוכר
לעולם אל תניח שלקבלן יש ביטוח עסקי. בזמן שאתה עושה קניות, שאל לגבי הכיסוי הביטוחי של כל פוטנציאל. קבלנים יכולים להוכיח שהם מכוסים על ידי הצגת תעודת אחריות, אך היזהרו: תעודה אינה שווה כיסוי.
לאחר שראית את האישור, עליך לבדוק אם תקופת הקבלן לא פגה, שתוכל לעשות זאת על ידי התקשרות לסוכן המופיע בתעודה. פוליסת ביטוח שפג תוקפה היא אותו דבר כשאין כיסוי כלל.
שורה תחתונה: אם יש לקבלן שלך ביטוח, טעויות שגורמות נזק לבית שלך הן כאב ראש. אם הקבלן שלכם ללא ביטוח, טעויות אלו הופכות לסיוט של עלויות תיקון, נזקי רכוש ועוד. ודא תמיד את הביטוח לפני חתימת חוזה.
אל תסתמך על הביטוח של בעל הבית שלך
פוליסת הביטוח של בעל הבית לא תכסה נזקים שנגרמו על ידי קבלן. למה? הזמנת את אותו קבלן לביתך, כך שחברת הביטוח מסווגת את הנזק בכוונה.
יש כאן סייג אחד: אתה יכול לעדכן את המדיניות של בעל הבית שלך לפני שתתחיל בפרויקט שיפוץ כדי להגן על עצמך מפני סיכונים מסוימים שהפרויקט מציג.
שורה תחתונה: סביר להניח שביטוח בעל הדירה לא יכסה נזקים שנגרמו על ידי קבלן שעובד בביתכם. אם אתה מבצע שיפוצים, ודא שהקבלן שלך נושא ביטוח משלו.
אל תניח פוליסת ביטוח אחת מגנה מפני כל הסיכונים
בדיוק כפי שפוליסות ביטוח הצפות בדרך כלל נפרדות מביטוח בעל הבית הרגיל פוליסות, סוגי קבלני הביטוח נושאים משתנים באופן משמעותי ומגנים מפני מגוון של סיכונים. בעת בדיקת הכיסוי הביטוחי של הקבלנים הפוטנציאליים, חפש את הפוליסות הבאות.
- ביטוח אחריות כללית (GLI): ביטוח אחריות כללית מכסה סיכונים כגון נזקי גוף ונזק לרכוש שנגרם על ידי המבוטח.
מכיוון ש"המוצרים "של הקבלנים אינם נבדלים מה"עבודה" שלהם, GLI לקבלנים הוא ייחודי. לדוגמה, אין הבדל מבחינה ביטוחית בין הגג הפיזי לבין העבודה המתבצעת עד הגג. בנוסף להציע הגנות סטנדרטיות, GLI לקבלנים פועל כמו כיסוי אחריות מקצועית (טעויות ומחדלים), ומציע הגנה מפני טענות על ביצוע לקוי.
- ערבות רישיון (א.ק. אישור היתר): איגרות חוב ברישיון מהוות מעין ביטוח ספציפי לאלה בענפי הבנייה. מדינות רבות דורשות לקבלנים לקבל איגרות חוב אלה על מנת לקבל רישיון עבודה.
קבלנים מורשים ומרוויחים נהנים מערבות מחברת ביטוח שאם כל אחת מעבודות הקבלן היא לא בהתאם לקוד המדינה, אינו עומד בתקנות הבטיחות או מתגלה כפגום, חברת הביטוח תשלם על כך נְזִיקִין. על מנת לקבל ערבות היתר, על הקבלן להוכיח לספק הביטוח שהוא פועל לפי נהלי בטיחות ופרוטוקולים מסוימים.
- ביטוח ימי יבשתי: סוג זה של כיסוי נכס מציע הגנה על נכסים עסקיים שאינם מוחזקים בתקן מיקום - עבור קבלנים, זה בדרך כלל אומר כלי עבודה וציוד אחר שהם גוררים ממיקום אחד אַחֵר. קבלנים נושאים בדרך כלל סוגים מיוחדים של ביטוח ימי יבשתי הנקרא ציוד קבלן וסיכון הקבלן, המציעים הגנה ספציפית לציוד העבודה שלהם.
שורה תחתונה: ידיעה שלקבלן "יש ביטוח" אינה מספיקה. בעלי בתים צריכים לוודא שלכל מי שהם שוכרים יש הגנה נאותה על העבודה שהם מתכננים לעשות ולדברים שעלולים להשתבש.
