האם כדאי לרכוש חלק? - היא יודעת

חלק משותף הוא נכס עם מספר בעלים שבו כל בעל יכול להשתמש בנכס כמקום נופש פעם בשנה. נשמע מעולה, אבל האם זה שווה את זה?

סיפור קשור. מדוע כדאי לצאת לחופשה מינימליסטית - וכיצד לעשות זאת

חלוקת זמן היא אחד מפריטי הנדל"ן המתווכחים ביותר מזה זמן רב. חלק מאמינים שהם הונאה, ויש הסבורים כי מדובר בהזדמנות של פעם בחיים. למרות שרוב עסקאות שיתוף הזמן הן לגיטימיות, יש לקחת בחשבון מספר דברים בעת ההחלטה אם זו ההשקעה הנכונה עבורך. כאן, נסתכל על היתרונות והחסרונות של בעלות על חלק משותף, וחולקים מה לדעתנו פסק הדין הסופי צריך להיות.

המקצוענים

היתרון הברור ביותר בבעלות על חלק משותף הוא שתוכלו לצאת לחופשה מובטחת כל שנה לכל החיים. להיפרד מהעלאת תעריפי המלונות וטיולים יקרים. יתרונות נוספים של בעלות על משתף זמנים כוללים:

• אתה משלם רק על מה שאתה משתמש. בניגוד לרכישת בית נופש בו אתה משלם כל השנה, שיתוף זמן מאפשר לך לשלם רק על השבועות שבהם אתה משתמש בו.
• אם אינך משתמש בו, תוכל להשכיר אותו. אם אינך יכול להשתמש בו לשנה אחת, תוכל להשכיר אותו למשך השבוע ואולי להרוויח.
• Timeshares מציעים תוכניות החלפה. אתה יכול להחליף את חלוקת הזמן שלך עם בעלים אחר אם אתה רוצה לבקר במקום אחר.
click fraud protection
• זה מאוד ביתי. חלקי זמן נהדרים למשפחות גדולות מכיוון שבדרך כלל יש להם כמה חדרי שינה, מטבח ואזור מגורים. הם יותר כמו דירה או דירה בניגוד לחדר מלון קטן.

הרמאים

כמו כל דבר בחיים, יש גם חסרונות לשיתופים. לפני שקופצים ומחליטים שזוהי סוג ההשקעה המושלם, הביטו מקרוב על החסרונות:

• דמי אחזקה גבוהים. אם אתה הבעלים של חלקה, אתה תשלם דמי אחזקה שנתיים כדי לשמור על השטח, לשלם מסים, לתקן פריטים שבורים, לשלם עבור משק בית ועוד. בדרך כלל עמלות אלה עולות 4 אחוזים מדי שנה - מה שלפעמים יכול להיות יותר ממה שיעלה לשהות במלון במשך שבוע.
• אין נסיעה ספונטנית. זה יכול להיות מאוד קשה להחליף שבועות עם בעלים אחרים, אלא אם כן אתה מתכנן מספיק זמן מראש. שבועות החגים מתפרסמים הכי מהר, ואחריהם המיקומים הטובים ביותר. זה מבטל את היכולת לארוז באופן אקראי ולצאת לטיול.
• קשה למכור. אם אינך מעוניין יותר להחזיק בשיתוף הזמן שלך, זה יכול להיות מסובך מאוד למכור, ואולי אפילו תצטרך לשלם עמלה על מחיר המכירה. מכיוון שמניות הזמן יורדות, סביר להניח שתפסיד כסף על ההשקעה שלך.
• עלויות מקדימות גדולות. בדרך כלל, חלק מהזמן יביא לך בערך 8,000 $ או יותר מיד. זוהי הוצאה עצומה עבור רבים, ובצירוף דמי אחזקה שנתיים, ייתכן שכדאי פשוט ללון בבתי מלון כשאתם נוסעים ולא להיות קשורים לשום דבר.

כפי שאתה יכול לראות, יש הרבה יתרונות וחסרונות בבעלות על חלק משותף. בשל העלויות המקדימות הגדולות והיעדר נסיעה ספונטנית (בדרך כלל אלה הטיולים הטובים ביותר!), אנו מרגישים שעדיף פשוט להישאר בבתי מלון ולהיות מסוגל לנסוע כרצונך. מחירי המלונות משתנים מאוד - כך שאם במקרה יש לך כסף נמוך אתה לא צריך להישאר באתר הנופש הכי נחמד. אחרי הכל, עם מי אתה והאתרים שאתה רואה הם בדרך כלל מה שהופך את הטיול לזכור!

עוד טיפים לטיולים

10 היעדים המובילים בארה"ב לשנת 2013
5 טיפים מומחים לטיולים
יעדי נופש קמפינג מובילים למשפחות