האם כדאי לנעול את ריבית המשכנתא? - היא יודעת

הריביות ירדו פעמיים בחודשים האחרונים, כאשר המשכנתא הממוצעת המשתנה מושכת כעת ריבית של כ -6 % עד 6.5 %. אך עם הלוואות בריבית קבועה נמוכה עוד יותר, האם תוכל לחסוך כסף על ידי נעילת המשכנתא שלך?

סיפור קשור. כיצד להימנע מגניבת זהות ולהגן על הכספים שלך

הלוואות בריבית קבועה נמצאות כיום בשוק במחיר של פחות מאחוז מהריבית המשתנה, וזו הצעה מפתה למחזיקי המשכנתא.

לדוגמה, אם יש לך משכנתא בשווי 350,000 $, הפחתה של חצי אחוז בריביות מסתכמת בסביבות 145 $ שנחסכו לחודש. זה 1,750 $ לשנה בריבית שנחסכה! מספיק לשלם על סוף שבוע, טלוויזיה או מחשב, או שפשוט תוכל לסלק אותו ליום גשום.

האם כדאי לנעול עכשיו?

כרגע, כמה בנקים ומלווים חוץ בנקאיים מפרסמים הלוואות בריבית קבועה לשלוש שנים עד 5.75 אחוזים. אז האם זה אומר שזה הזמן האידיאלי לתקן את שיעורי הריבית שלכם, או שמא כדאי לכם להמר על כך שבנק המילואים יוריד את הריבית עוד יותר השנה?

ראשית, זה עוזר להבין לאן מועדות פני שוק המשכנתאות. על פי דובר התאגיד של שוק הלוואות, פול סמית ', סקר שנערך בקרב מתווכי המשכנתאות של החברה שרק 21 אחוזים מצפים מהריבית לרדת ב -0.25 % ל -0.5 % בקרוב עתיד.

79 האחוזים הנותרים מתוך 239 משיבי הברוקר סבורים כי בנק המילואים ישמור על ריבית, לאחר הפחתות בחודשים מאי ויוני.

שוקל את האפשרויות שלך

עם זאת, כפי שמסבירה הלן קולייר-קוגטבס מ- Real Wealth Australia, תעריפים קבועים עשויים למעשה להיות מופחתים.

"מה ששולט בריבית קבועה לטווח ארוך הוא שוק האג"ח. במילים פשוטות, איגרות חוב נרכשות על ידי משקיעים המחפשים סיכון נמוך, השקעות ארוכות טווח כרגע, תשואות האג"ח הן הנמוכות ביותר מאז הפדרציה, וירדו מ -3.6 % ל -2.9 % ", היא אומרת מסביר.

"המשמעות של זה היא שתעריפים קבועים לטווח ארוך יורדים. הריביות הקבועות לשלוש שנים מושכות ריבית מצד המשקיעים מכיוון שהן בדרך כלל נמוכות בחצי אחוז מהשיעורים המשתנים הסטנדרטיים של רוב המלווים. תעריפים קבועים צפויים לרדת עוד יותר, אז צפה במרחב הזה לפני שתבחר לתקן. "

כמדריך, היא מוסיפה, כאשר ריבית קבועה יורדת מתחת ל -6 אחוזים, אז אתה צריך "לשקול לנעול משכנתאות בנכסים שאתה מתכוון להחזיק לטווח הארוך".

אם אתה עדיין לא בטוח אם משכנתא קבועה או משתנה היא ההימור הטוב ביותר שלך, יש לך אפשרות אחרונה בשרוול: הלוואה מפוצלת. זה כאשר אתה מפצל את המשכנתא שלך כדי שיהיה חלק מהמשכנתא שלך קבועה (נניח 50 אחוזים) בעוד שהיתר מושך ריבית משתנה. זוהי האפשרות האידיאלית מכיוון שהיא מאפשרת לך לגדר את ההימורים שלך ולקצור את הפירות - ללא קשר לאן מועדות הריבית.

עוד טיפים לחיסכון בכסף

דרכים פשוטות לחסוך כסף
תקציב עוסק: היכן לקצץ בהוצאות
איך להביא את הכספים למסלולם: טיפים וטריקים