דמיין לעצמך להתאהב בבית, להציע עליו הצעה, להעצים את עצמך לתהליך ההלוואות ואז לגלות שהבית הוא הריסה לאחר בדיקה מקצועית - או גרוע מכך, אחרי שכבר קנית זה. תרחישים כאלה קורעי לב וכל כך נפוצים.
כדי להימנע יותר מאכזבה או חרטה של הקונה, בצע את הצעדים הבאים כשאתה מסייר בתחילה בכל בית פוטנציאלי. סביר להניח שלא תתפוס את כל תחומי הדאגה שמפקח הבית, אך ייתכן שתבחין בנושאים שימנעו ממך להציע הצעה מלכתחילה.
בדוק את הרצפה ואת בסיס הקירות
ציידי בתים רבים אינם שמים לב לאזורים הסמוכים לרגליהם. ג'קי סקורה, סוכן REMAX בניו ג'רזי, מעודד אנשים להסתכל למטה ולחפש נזקי מים בזמן שהם מסיירים בבתים. "תסתכל על בסיס הקירות, במיוחד סביב פתחי הדלת, לאיתור סימנים של הצפות בעבר. כתמים, נפיחות והתעקמות עדיין יהיו בסביבה הרבה אחרי שהמים נעלמים. הכתמים אפילו נוזלים דרך הצבע, כך שקשה מאוד להסתיר אותם לגמרי ", היא מסבירה.
בדוק את התקרה
בזמן שאתה נוסע מאזור אחד למשנהו, סרוק את התקרה אחר דגלים אדומים. "סימנים של נזקי מים, צביעה מחדש וטלאים יכולים להיות סימנים מובהקים לבעיות גג", אומר סם דבורד, מתווך ומתווך מנהל ב- SeattleHome.com.
עצור בכל חלון
חלונות הם אזור נוסף שציידי בתים מתעלמים מהם לעתים קרובות בעת סיור בבתים. ציידי בתים צריכים לשים לב אליהם מכיוון שחלונות יכולים להיות די יקרים לתיקון. DeBord ממליצה לבדוק חלונות לאטמים שבורים וערפל בין השמשות.
השתמש באף שלך
טיפ מועיל נוסף ש- DeBord מציע הוא בדיקת ריח של המרתף. "המוכרים מנסים להסיר את כל הריחות. אם הם לא יכולים להוציא ריח במרתף, זה בגלל שהוא לח או שהיו לו בעיות מים. "
תראו מה ליד הבית
יועצת הפנג שואי וכתבת הטלוויזיה הבית והגן, לורה בנקו, אומרת שבעוד אף בית אינו פנג שואי מושלם, ישנם כמה תרחישים שכדאי להימנע מהם במידת האפשר. "בית הממוקם ליד בית קברות אינו אידיאלי. יש יותר מדי 'מוות צ'י' שיכול להשפיע אנרגטית על הבית בצורה שלילית. "
גורם נוסף שבנקו מזהיר הוא רכישת בית ליד או מתחת לקווי מתח גבוהים. "מחקרים מצביעים על כך שחיים בסמיכות לקווי שידור במתח גבוה עשויים להשפיע לרעה על בריאותך לאורך זמן", היא מסבירה.
ודא שיש הרבה שקעי חשמל
בנוסף לספירת ארונות, אלן גין, מנכ"ל קבוצת The Guinn Consultancy Group, Inc, בבריסטול, טנסי, אומר שחשוב לספור שקעי חשמל. הוא מעודד ציידי בתים לראות מה יכולתו של לוח החשמל. "אם אתה רואה כבלים מאריכים בכל מקום ואין נקודות ריקות בלוח, זה יכול להצביע על שדרוג יקר בקרוב."
בקר בבית במהלך היום ובלילה
כמו שיעורים רבים שאנשים לומדים בכל תהליך ציד הבית, גין מבסס טיפ זה על ניסיון העבר. "ביקרתי בבית פעם אחת וגיליתי שכל התקרות הלבנות והיפות היו מצופות בירוק דייגלו, עם סצינות של מערכת השמש על כל תקרה! מיותר לציין כי מעטים מאיתנו היו חושבים להרים את עינינו אל התקרה בחושך בחדר השינה שלנו עד שנכבה את האור בלילה הראשון, ושבתאי מופיע כאילו בקסם. אורנוס אינו שייך לתקרה בבית.
עוד על בעלות על דירה
רכישת דירה בשוק לאחר המיתון
כיצד להחליט אם כדאי לקנות או לשכור בית
העלויות הנסתרות של רכישת דירה
