שיעורי הריבית ירדו ביותר מ -0.5 אחוזים בחודשים האחרונים, מה שנתן לבעלי בתים אפשרות להקדים את המשכנתא שלהם. אבל אם אתה רוצה להתקדם עוד יותר לפרוע את הלוואת הדירה שלך מוקדם יותר, עקוב אחר הטיפים הבאים כדי לחסוך כסף והתקרב לקראת הפיכתך ללא משכנתא!
לבעלי בתים רבים, משכנתא היא הצעה "קבע ושכח". אתה מקבל משכנתא, אתה מבצע את ההחזרים בכל חודש, סוף הסיפור - נכון?
שגוי! סביר להניח שהלוואת הבית שלכם תהיה ההוצאה הגדולה ביותר בתקציב שלכם, ולכן היא לטובתכם (תרתי משמע ו באופן פיגורטיבי) לחפש דרכים לפרוע את זה מהר יותר, אומרת דוברת משכנתאות בחירה, בלינדה וויליאמסון. ארבע האסטרטגיות הללו יעזרו לך בדרך לעשות זאת.
1
בקשו ריבית זולה יותר
"אל תפחד לשאול את המלווה שלך מגוון שאלות", אומר וויליאמסון, "ובקש מהם את העסקה הטובה ביותר בהלוואה לבית שלך מבחינת ריבית. תעריף, עמלות ותכונות. " החוקים הוכנסו לפני מספר שנים כדי להקל על החלפת מלווים, כך שהבנקים נמרצים מאי פעם לשמור על שלך עֵסֶק. אם הם לא מוכנים לנהל משא ומתן, קנה בסביבה! וזכור, אם אתה נכנס לחבילה מקצועית, תוכל לחסוך עד 0.8 אחוז באופן מיידי. אם לא תשאל, לא תקבל!
חיסכון אפשרי: אם המלווה שלך מסכים להפחית את הריבית ב -0.5 %, על משכנתא של 350,000 $ תחסוך 1,750 $ בשנה.
2
בצע תשלום חד פעמי
אם התמזל מזלך להיות בתשלום של סכום חד פעמי קטן, חשוב על תורם לפחות מחצית מהמשכנתא שלך. אם תיישם את התשלום ישירות על הקרן שלך (יתרת הלוואה שטרם נלמדת), תקטין את גודל ההלוואה ואת סכום הריבית שאתה צריך לשלם לאורך כל חיי ההלוואה. שקול לעשות זאת אם מסיים עבודה ומקבל תשלום לחופשה השנתית, מקבל ירושה או מקבל החזר מס בחזרה בסוף השנה הפיננסית.
חיסכון אפשרי: תשלום בסכום חד פעמי של 2,000 $ על הלוואה לבית של 6.5 אחוזים יקטין את יתרת המשכנתא ותחסוך לך 130 $ בשנה בתשלומי ריבית מופחתים.
3
הכנס תשלומים נוספים
אם אתה יכול להרשות לעצמך, ביצוע תשלומים קבועים נוספים יעזור לך להתקדם עם המשכנתא שלך. אפילו כמויות קטנות יועילו לטווח הארוך. לדוגמה, אם החזר המשכנתא השבועי שלך הוא 462 $, למה לא לשלם 480 $? לא סביר שתפספס את 18 הדולרים הנוספים לשבוע, אך מעל 12 חודשים זה מפחית את המשכנתא שלך בכמעט 1,000 דולר. מעל 10 שנים, מדובר בחיסכון של 10,000 $ (בתוספת ריבית!), פשוט בשביל להעביר את השינוי הפנוי במשכנתא שלך.
חיסכון פוטנציאלי: 1,000 $ לשנה
4
השתמש בחשבון קיזוז
לדברי וויליאמסון, ישנן תכונות מסוימות של הלוואת דירה שיכולות לחסוך לך כסף. "אם משתמשים בהם בצורה הנכונה, הם יכולים לחסוך לך אלפי דולרים ולצמצם את תקופת ההלוואה שלך", היא אומרת. תכונה אחת כזו היא חשבון קיזוז, אשר מצורף להלוואה לביתכם ועוזר לכם להפחית את הריבית שאתם צריכים לשלם.
לדוגמה, אם יש לך 10,000 $ בחשבון הקיזוז שלך ויתרת הלוואת הבית שלך הינה 250,000 $, תחויב בריבית רק על 240,000 $. זוהי דרך מצוינת להפחית את סכום הריבית שאתה מחויב והכי חשוב, עדיין יש לך גישה לכספים שלך אם תצטרך לגשת אליהם בהודעה מוקדמת.
חיסכון אפשרי: עם 10,000 $ בחשבון קיזוז, בריבית ממוצעת של 6.5 % תחסוך ריבית של 650 $ לשנה.
עוד טיפים פיננסיים
תקציבי בסטרס כדי לקצץ בהוצאות
טען את יתרת הפנסיה שלך
5 טיפים להשקעה בנכס
