סלבריטאים אוהבים לבצע מהלכי נדל"ן גדולים, ולעתים קרובות הם משלמים את המחיר המלא עבור הנכסים שלהם במזומן. ג'ניפר לופז ו בן אפלק לבסוף התיישבו על נכס של 60.85 מיליון דולר בבוורלי הילס אחרי כמעט שנה חיפושים, אבל הם מכים גלים על איך הם החליטו לשלם על זה.
במקור דווח כי הצמד הדינמי שילם את הסכום במזומן אולם כאשר הוכרזה המכירה, ייתכן ש-J.Lo ואפלק שינו את דעתם. לפי מסמכים שהושג על ידי השמש של ארה"ב, הם לקחו "הלוואת בית ל-30 שנה עם בנק JPMorgan Chase". המשכנתא של 20 מיליון דולר מגיעה גם עם כמה מונחים מוזרים. שש השנים הראשונות הן בריבית של חמישה וחצי אחוזים בריבית בלבד (וזה שיעור סולידי בשוק הסוער הזה). לאחר קדנציה זו, התעריף עולה, אך הם לא יתחילו לשלם את הקרן על הבית עד נובמבר 2033.
לכל מי ששואל מדוע זוג עשיר מאוד יערוך על עצמו חובות עצומים, למתווך בלוס אנג'לס טוני מריוטי, מנכ"ל RubyHome Luxury Real Estate, הייתה התשובה לכלי התקשורת. "יש כמה סיבות שאולי הם משתמשים בהון מהן הנכס שלהם בבוורלי הילס," הוא הסביר. "הריבית על הלוואה המובטחת בנדל"ן נמוכה מזו שהם יקבלו בהלוואה אישית. גם הריבית ניתנת לניכוי מס. הם יכולים להשתמש בכספים כמעט בכל דרך שהם רוצים, מה שלא היה קורה לו הייתה זו הלוואה לא מובטחת. מהסיבות האלה, זה מהלך פיננסי חכם".
מריוטי מאמין שזו הייתה "החלטה מחושבת" של לופז ואפלק להשתמש ב"טקטיקה המשותפת" הזו הפופולרית "בקרב עשיר להטבת המס". הוא גם חושב שיכולה להיות סיבה פיננסית נוספת לנטילת משכנתא והיא יכולה לכלול “רכישת נכסים נוספים, שיפוץ נכסים קיימים, מימון פרויקט כמו הפקת סרטים”. לופז ואפלק בהחלט לא פוגעים במזומן עם השווי המשולב שלהם בסך של כ-300 מיליון דולר. הם הולכים ליהנות מאחוזת 90210 המופלאה שלהם עם 12 חדרי שינה ו-24 חדרי רחצה, שבה מתגוררים עוד המון מרכז אחד.
לפני שאתה הולך, תראה את המצגת הזו מציג תמונות של מקום החתונה השני של ג'ניפר לופז ובן אפלק.
