קונה א בית הוא צעד מרגש בחיים, והוא צריך להיות כיף, לא משימה מרתיעה שמותירה אותך בלחץ. לדעת איך להתחיל ומה לחפש יכול לעזור למסע רכישת הבית שלך ולשמור אותך בקנה אחד עם את המטרות שלך במקום לבזבז זמן בחיפוש חסר מטרה או לחלום בהקיץ על בתים שלא מַעֲשִׂי. האם אתה הולך עם המתקן עם עצמות טובות שצריך זמן וכסף? או הדגם החדש מוכן לשימוש שעובד אבל אולי לא מסמן כל תיבה? מה לגבי זמן נסיעה ומכשירי חשמל? שירותים ומיקום קהילתי? להלן הטיפים שלנו כיצד לבחור את הבית הנכון.
בחר בית בתקציב
בראש ובראשונה, חשוב לקבוע תקציב כאשר מתחילים את ציד הבית. תצטרך לקבל אישור מראש להלוואה, המבוססת על ההכנסה, האשראי והחובות השוטפים שלך. לאחר שתאושר מראש להלוואה, תוכל לחפש בתים בטווח המחירים שלך. כן, תחום נכסים יפים מעבר לתקציב יכול להיות כיף, אבל חשוב לדבוק בתקציב שלך כדי להבטיח שתהיה מוכן כלכלית לבצע את תשלומי המשכנתא שלך. כדי להפוך את החיפוש לפשוט, השתמש ב- אפליקציית Rocket Homes, שבו תוכל לחפש ולשמור רישומים העומדים בתקציב ובקריטריונים שלך.
קבע תוכנית
יש הרבה גורמים שמשחקים כשחושבים על המקדמה וכל עלויות הסגירה. בעוד שהמקדמה היא החלק הארי של מה שחסכת עבורו, עלויות הסגירה עבור הקונה הן בדרך כלל 3% - 6% מסכום ההלוואה. הם כוללים תשלום עבור אגרת הבקשה, שמאות בית, שכר טרחת עורך דין אם אתה משתמש בנדל עורך דין עיזבון, עמלת סגירה, ביטוח בעלי בתים, ביטוח בעלות, קרנות נאמנות, מיסי רכוש, וכן יותר. בטח, אתה יכול לתכנן לחסוך כסף כדי לכסות את העלויות האלה, אבל Rocket Mortgage יכולה לעזור לך להוציא את התוכנית לפועל עם
כשאתה עובד עם Rocket Homesto קונה בית ומשתמש במימון Rocket Mortgageto, אתה יכול לקבל עד 10,000 דולר במזומן לקראת סגירה מ- Rocket Mortgage! על ידי שיתוף פעולה עם שניהם, אתה יכול לפשט את תהליך רכישת הבית ולחסוך אלפים.
בחר את המיקום שלך
אולי אחד ההיבטים החשובים ביותר של קניית בית הוא מיקום. אתה רוצה לוודא שמה שהכי חשוב לך מאובטח, בין אם זה מחוז בית ספר נהדר או סצנת ברים ומסעדות תוססת במרכז העיר. משפחות נוטות לתעדף אטרקציות סמוכות כמו פארקים ושבילים, מוזיאונים ומרחבים חיצוניים, בעוד שמבוגרים צעירים משתוקקים לסצנת עיר שוקקת ומלאת חיי לילה. קח בחשבון את הדברים האלה בעת הקנייה, אבל אל תשכח גם את הנסיעה שלך לעבודה. אם אתם מחפשים קצת יותר בדידות ולא אכפת לכם נסיעה ארוכה יותר, אולי תרחיב את החיפוש לאזורים קצת יותר רחוקים מהעיר. אבל אם זמן זה כסף ואתם כבר בלוח זמנים צפוף, אולי כדאי לכם לדבוק בדירה בעיר.
אתה גם רוצה לשקול את האוריינטציה הפיזית של הבית שלך, במיוחד אם אתה מתכנן לבלות הרבה זמן בחוץ או לארח. שקול את כיוון השקיעות כדי לוודא שהוא לא זוהר נגדך בזמן שאתה נרגע על השמש פטיו או בחר מקום עם מעט מרווח בין השכנים שלך אם אתה רוצה קצת פרטיות עבורך ועבורך אורחים. גרים במקום בו יורד שלג וקרח לעיתים קרובות? אולי בחר מקום ללא שביל תלול כדי למנוע נפילות ומפגעים לא רצויים.
ודא שדברים יקרים נבדקים במהלך הבדיקה
בין אם אתה בוחר במתקן עליון או במבנה חדש, חשוב שפקח הבית שלך יבדוק את המכניקה והמכשירים העיקריים לפני הרכישה. תרצה לוודא שהכל פועל בצורה חלקה לפני שאתה קונה כי ברגע שאתה חתום על המסמכים הסופיים, הכל באחריותך. אם המפקח אכן מוצא בעיה במשהו, כגון בעיות HVAC, נזקי שיטפון או מים, בעיות אינסטלציה, בעיות ריצוף, חלונות דולפים או נזק פגום גג, אתה יכול לבקש מהמוכר לתקן את הבעיות לפני הסגירה, או שהוא ישלם חלק מעלות הסגירה כדי שיהיה לך מספיק כסף כדי לתקן את הבעיות עַצמְךָ.
היצמד לצרכים שלך
כן, כולנו רוצים בריכה ומשטחי גרניט ונסיעה קצרה, ואת הנסיעה המעגלית הציורית הזו, אבל במציאות, אנחנו לא יכולים לקבל את הכל, מה שאומר שאתה צריך לתעדף את מה שאתה רוצה לעומת מה שאתה צוֹרֶך בבית. אם אתה בהחלט זקוק למספר מסוים של חדרי שינה או שאתה חייב נסיעה קצרה יותר, למשל, הפוך אותם לצורך בעת ציד בתים. בטווח הארוך, תהיו אסירי תודה שבחרתם במקום שעונה על הצרכים שלכם לעומת הרצונות שלכם. בנוסף, תמיד תוכלו להוסיף משטחי גרניט וחדר רחצה מעודכן מאוחר יותר.
כדי להתחיל עם Rocket Mortgage, קבל מאושר באינטרנט. אתה יכול גם להתאים עם א סוכן שותף של Rocket Homes בקרבת מקום שיכול לעזור לך למצוא מקום מושלם להתקשר הביתה.
מאמר זה נוצר על ידי SheKnows עבור Rocket Mortgage.
