למרות שזה יכול להיראות כמו הישג מרתיע, זה יכול להיות תהליך מהנה ומתגמל ברגע שתמצא את נכס החלומות שלך.
ט
קרדיט צילום: מרטין בארו/קאיה אימג'/גטי אימג'ס
t קניית נכס בחו"ל יכולה להיראות כמו רעיון מפתה. בעלות על וילה על החוף בחוף המערבי של ברבדוס או קוטג' בכפר איטלקי כפרי הם שניהם חלומיים, והנה כמה טיפים בסיסיים שיעזרו לכם להתחיל.
1. תסתכל על מגמות כלכליות
לא בטח, שהייה באתר נופש במשך שבוע יכולה להוביל לחוויה מושלמת בגן עדן, אבל זה לא יצייר את התמונה המלאה של מה שקורה באף מדינה. הקפידו לבלות עם המקומיים מחוץ לנכסי נופש. התעדכן במגמות כלכליות ובפוליטיקה של המדינה כדי שתדע עם מה אתה באמת מתמודד.
2. מצא מתווך נדל"ן אמין
אוקיי, אז עשית את בדיקת הנאותות שלך ובאמת הבנת את המדינה שבה אתה רוצה לקנות נכס; מְעוּלֶה. השלב הבא הוא לעשות מחקר מקוון כדי להבין את הברוקרים הטובים ביותר באזור. אתה יכול ללכת עם מתווך בינלאומי כמו Sotheby's שיש לו קשרים ברחבי העולם, או ללכת עם מישהו מקומי שעשוי להיות יותר מומחה עצמאי. כך או כך, אתה רוצה ללכת עם מישהו שאתה סומך עליו ומרגיש איתו בנוח.
3. הבן את העמלות הנלוות
• הגדר פרמטרים עם הברוקר שלך לגבי מה אתה מוכן לשלם. לדוגמה, נכסי נופש בקהילות פרטיות מושכים, אך לעתים קרובות הם מגיעים עם דמי נופש שנתיים כבדים שיכולים לעלות בכל עת. נוסף על כך ישנן עלויות ניקיון אפשריות, הוצאות משפט, ארנונה, עלויות ביטוח וכו'.
4. תחשוב על ההשקעה
• לאחר שמצאת את הנכס המושלם, תחשוב על מה אתה באמת רוצה אותו. האם אתם מתכננים לעבור לחו"ל באופן מיידי, או בעתיד? האם תבלה זמן משמעותי ביעד אם זה רק מקום מגורים במשרה חלקית? קחו בחשבון את עלויות ההובלה וודאו שההשקעה הגיונית ושתוכלו באמת ליהנות ולהפיק תועלת מהרכישה הגדולה.
5. הבן כיצד לקדם את הנכס שלך
• ודא שיש לך מושג איך לפרסם את הנכס שלך (בהנחה שזה לא מקום מגורים קבוע). הפופולריות של אתרי נופש להשכרה הפכה את מציאת הדיירים לנכסי נופש למשימה קלה הרבה יותר ממה שהייתה פעם. חלק מהאתרים המובילים הם Airbnb ו-Homeaway. בצע מחקר תחרותי וראה כיצד אנשים אחרים מקדמים את הנכסים שלהם. הישאר שבעה לילות, קבל לילה אחד חינם, או הוספת תוסף חינם, יכול לעזור לסחוף שוכרים פוטנציאליים.
• למרות שזה יכול להיראות כמו הישג מרתיע (וזה בשום מקום לא קל כמו שציידי הבתים הבינלאומיים של HGTV עושים את זה), זה יכול להיות תהליך מהנה ומתגמל ברגע שתמצא את נכס החלומות שלך.
