קניית בית היא החלטה חשובה ואין להקל בה ראש. אם אתה חושב על זה, בין אם זה בגלל שאתה רוצה יותר מקום או שנמאס לך לשכור, יש בהחלט סימנים שמציינים אם אתה מוכן לקחת את הקפיצה ואם אתה מסוגל כלכלית לתמוך בכך הַחְלָטָה. ולמרות שיש יתרונות וחסרונות להשכרה ולקנייה, חשוב להבין שסביר להניח שתצטרכו לקחת משכנתא.
בנוסף לכך, כדאי גם להבין את העלויות של בעלות על דירה, שחלקן עשויות לכלול ביטוח, ארנונה, עלויות סגירה, שירותים ותחזוקה. הרבה נכנס להחלטה, אבל אם שקלת את זה והתחלת לראות את הסימנים הבאים מתגלים בחייך, אז אולי אתה פשוט מוכן לעשות את הצעד.
החוב שלך בשליטה
זה נפוץ שיש לך סוג כלשהו של חוב (כלומר הלוואות לסטודנטים או חוב בכרטיס אשראי), אבל אם אתה בדרך להיות חופשי מחובות, אולי הגיע הזמן להשקיע בבית ביותר מדרך אחת. כשאתה קונה בית, זו ההשקעה שלך ואתה מקבל את היתרונות עם היתרונות המשמעותיים ביותר הון עצמי של הבית. זה עשוי לגרום לכך שכאשר אתה בונה הון עצמי בבית שלך, אתה יכול לנצל את ההון העצמי הזה עבור דברים כגון שיפוץ בתים ותשלום כרטיסי אשראי.
ציון האשראי שלך עולה
לפי משכנתא רקטה, ציון האשראי שלך ממלא תפקיד מרכזי ביכולת שלך לקבל הלוואת דירה. זה בדרך כלל נמוך יותר כשאתה רק מתחיל בקריירה שלך או כשרק סיימת את הקולג'. ככל שאתה משלם את החוב שלך ומוכיח שאתה לווה אמין לאורך זמן, ציון האשראי שלך יעלה ועם ציון אשראי של לפחות 620, אתה יכול להיות זכאי לרוב המשכנתאות.
יש לך כסף שנשמר למקדמה
תאמינו או לא, לא צריך מקדמה של 20 אחוז כדי לקנות בית. אתה יכול לקבל ירידה של שלושה אחוזים בהלוואה קונבנציונלית או ירידה של 3.5 אחוז בהלוואת FHA ואולי אפילו תוכל להיות זכאי להלוואת VA או הלוואת USDA ללא מקדמה כלל. אם יש לך כסף שנחסך, אולי הגיע הזמן להשקיע במקדמה שכן לרוב, אתה יכול להרוויח כאשר אתה מביא מקדמה גדולה לשולחן הסגירה. מקדמה של 20 אחוז תאפשר לך להימנע מתשלום עבור ביטוח משכנתא פרטית (PMI), שרוב המלווים דורשים ממך לשלם אם אתה לא מוריד 20 אחוז מההלוואה שלך, אבל ל- Rocket Mortgage יש כמה משיעורי ה-PMI הנמוכים ביותר (44 דולר לעומת 80 דולר לאומי מְמוּצָע).
יש לך הכנסה ואורח חיים קבועים
אמנם אין צורך בהכנסה מינימלית ספציפית לרכישת בית, אך מקור הכנסה אמין הוא חיוני לביצוע תשלומים חודשיים על המשכנתא שלך. המלווים יתייחסו גם להכנסה הרגילה שלך כאשר הם מחליטים כמה הם עשויים להיות מוכנים להלוות אתה וחשב את יחס החוב להכנסה שלך (DTI) כדי לקבוע אם אתה יכול לקחת על עצמך יותר חוֹב. בדרך כלל, המלווים מעדיפים לווים עם DTI מתחת ל-50 אחוז. בנוסף, אם יש לך הכנסה קבועה ואתה חושב גם על לגדל את המשפחה שלך או להישאר במקום אחד במשך כמה שנים, רכישת בית עשויה להיות צעד חכם.
אתה צריך יותר מקום
כפי שהוזכר קודם לכן, יותר מקום הוא סיבה נפוצה שאנשים מחפשים לקנות בית. אמנם אין שום דבר רע בדירה, עם חדר שינה נוסף או מטבח גדול יותר אזור המגורים יכול לעשות הבדל עצום, במיוחד אם כבר יש לך ילדים ואתה מצפה ליותר כְּבִישׁ.
מאמר זה נוצר על ידי SheKnows עבור Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. מלווה דיור שווה. מורשה ב-50 מדינות. בבקשה תבקר RocketMortgage.com למידע נוסף.
