אם אתה שוקל לעבור, ייתכן שאתה מנסה להחליט אם כדאי לשכור בית (או דירה או דירה) או לקנות בית. זו החלטה מורכבת, זה בטוח. בהתחשב בכלכלה הנוכחית, אנשים רבים לוקחים את שכר הדירה לעומת השכר. לקנות בחירה ברצינות רבה. אך זכור כי ההחלטה אם כדאי לך לשכור או לקנות כרוכה ביותר ממון בלבד. קראו את עצת המומחים שלנו על מנת שתוכלו לקבל החלטה מושכלת אם כדאי לכם לשכור בית או לקנות בית משלכם.
אם אתה יכול לבחור בין הַשׂכָּרָה או בבעלותך, עליך לחשוב היטב על האפשרויות שלך ולשקול את המשתנים. להלן מספר סוגיות שבהחלט אסור לך לדלג עליהן כשאתה מחליט לשכור בית או לרכוש בית משלך.
כסף חשוב
תִקצוּב
תסתכל על התקציב שלך כשאתה מעריך את שכר הדירה לעומת השכר. קבלת החלטה. לסלי ה. טיין, esq., עו"ד ומומחה לצרכן, מציין שבדרך כלל אתה צריך קצת מקום בתקציב החודשי שלך אם אתה מתכנן לרכוש בית.
"בימים אלה, עם כלכלות מה שהם, ועם אנשים שנמצאים במצבים מגבילים כלכלית, זה מקשה על להיות בעל בית", מסבירה טיין. כאשר אתה הבעלים של ביתך, יש לקחת בחשבון הוצאות דינאמיות רבות: תחזוקה, תיקונים, חשבונות מים ועוד. טיין מציינת שלפעמים למשפחות עם ילדים עולות הוצאות בלתי צפויות, מה שמקשה על הוצאות בלתי צפויות הקשורות לבית שלך.
שקול את בעיות הבית הנפוצות האלה >>
חיסכון
"אין טעם לקנות אם אתה יכול לעמוד בתשלום אבל לא בהוצאות", אומרת טיין. "אנו ממליצים להחזיק שישה עד תשעה חודשי מחיה - מזומן - בבנק לרכישה. זה סכום דולר מאוד שמרני ".
13 טיפים כיצד לחסוך כסף ולהוציא בחוכמה >>
מעבר לכלכלה
הזדמנויות חברתיות
כשאתה שוקל אם כדאי לך לשכור או לקנות, אל תשכח להסתכל על שכונות פוטנציאליות מבחינת היכולת שלך להתרועע. "אם את אישה רווקה, למשל, שרוכשת בית בשכונה משפחתית ברובה, אתה עשוי למצוא כמות מוגבלת של סוציאליזציה. במצב השכרה אתה עשוי למצוא עוד אנשים רווקים ”, אומרת טיין.
כשאנשים חושבים על משפחות, הם קופצים לעתים קרובות למסקנה שהבעלות היא הטובה ביותר. ולפעמים זה כן - אבל שקול אפשרות אחרת. "ישנן אפשרויות השכרה בתוך שכונות משפחתיות", מסבירה טיין. "אלה הזדמנויות נהדרות מכיוון שמשפחות אולי יוכלו לשכור במקום שלא יכלו לקנות. אולי גם תוכל לשלוח את ילדיך לבית ספר טוב יותר. "
למד כיצד להתיידד בשכונה שלך >>
בְּטִיחוּת
הבטיחות שלך תמיד צריכה להיות בראש מעייניך אם אתה בעמדה של השכרה לעומת השכרה. קבלת החלטה. בכמה קהילות, כמו דירות, יש אוכלוסייה חולפת יותר. "יכולים להיות תושבים ששיכרו דירה. או שייתכן שזו קהילה שלא לקחה את הזמן להסתכל היטב על אנשים ששוכרים ", מציין טיין.
המשמעות היא שהשכנים שלך יכולים לעבור ולצאת באופן קבוע, מה שנותן לך מעט הזדמנות לדעת מי מתגורר ממש ליד. "הרכישה יוצרת קשרים חזקים יותר", אומרת טיין. "יש אנשים ש [קונים בית] אולי יותר פתוחים לגבי מי שהם".
גלה אם הבית שלך מהווה סיכון ביטחוני >>
המצב והיעדים שלך
אל תשכח לשקול לאן אתה מרגיש שהחיים שלך הולכים בשנים הקרובות כשאתה קובע אם השכרה או רכישה הם הטובים ביותר עבורך. האם אתה נשוי ומתכנן ללדת בקרוב? רכישת בית קטן שלא יתאים למשפחה אינו רעיון מצוין אם אתה מתכנן ללדת (או שניים או שלושה) בשנים הקרובות.
מה עם הקריירה שלך? האם אתה מתכנן לעבור לאן שהזדמנות הקריירה הגדולה הבאה היא כאשר היא תציג את עצמה? אם כן, השכרה עשויה להיות התוכנית הטובה ביותר שלך כרגע. אתה לא רוצה להיתקע (או להפסיד כסף על בית שנרכש) אם עבודת החלומות שרדפת אחריה תהיה זמינה - בצד השני של המדינה.
קרא את חמשת הטיפים שלנו לתכנון ותקצוב לנשים >>
יַצִיבוּת
אם אתה שוקל השכרת דירה, יציבות כנראה אינה בעיה. אבל אם אתה רוצה לשכור בית או דירה, זכור שמעבר לחוזה השכירות הראשוני שלך - בדרך כלל לשנה - אין ערובה ליציבות. Ken Koenen, esq., LLM, of משרד עורכי דין של קן קואן, מציין כי הבעלים יכול להחליט למכור.
בנוסף, לא נדיר שבעל בית ישכיר את ביתו ויגבה שכר דירה אך לא ישלם את המשכנתא. לפעמים השוכרים פועלים באופן בלתי צפוי כיוון שעוקרים את הבית. הכירו את המשכיר שלכם בצורה הטובה ביותר.
קבל החלטה חכמה
קבל את ההחלטה שלך לשכור או לקנות לאחר מחשבה וניתוח של חייך, כולל מצבך הכלכלי.
"אני עדיין מאמין שההשקעה הטובה ביותר שאפשר לעשות היא בבית שלהם", אומר קואן. "הבעיה התעוררה כאשר אנשים נכנסו לבתים שהיו הרבה יותר גדולים ממה שהם היו צריכים, ושאינם יכולים להרשות לעצמם בלעדיהם 'הלוואות שקרים'. "המסר שלו הביתה הוא פשוט: קנה רק מה שאתה יכול להרשות לעצמך-הגיוני לגמרי, אבל משהו שאמריקאים רבים לא עשו לַעֲשׂוֹת.
וכמובן, אין שום דבר רע בלשכור אם זה מה שעובד הכי טוב לחיים שלך כרגע. הנקודה היא לקבל את ההחלטה הטובה ביותר שאתה יכול בעזרת המידע - והמשאבים - שיש לך.
ייעוץ נוסף בנושא דירות
היתרונות של קניית בית
5 טיפים לבעל הבית השואף
בעיות נפוצות בבית
