תמיד אמרו לנו שקניית בית היא אחת ההשקעות הטובות ביותר שתוכלו לבצע. אבל האם זה באמת? בכל הנוגע לרכישת דירה, יש לדאוג לדברים רבים מלבד תשלום המשכנתא.
אז לפני שאתם מקדמים את בית חלומותיכם, התבוננו היטב על הכספים שלכם וקבלו את ההחלטה הטובה ביותר עבור מצבכם.
יותר מסתם משכנתא
אנשים רבים חושבים שאם תשלום השכירות הנוכחי שלהם שווה לתשלום משכנתא, אז הם צריכים להכניס את הכסף שהרווחת קשה למשהו שהם יכולים לקרוא להם. זה נראה כמו היגיון מוצק, אבל בעלות על בית היא הרבה יותר מתשלום המשכנתא שלך. כאשר אתה רוכש בית, תחילה עליך לדרוש פוני מקדמה (תרצה להוריד את המשכנתא), שזה יהיה באלפים. אבל יותר מזה, אתה צריך לשלם ארנונה, ביטוח בעל הבית ולפזר הרבה בצק עבור תחזוקה ותיקונים של הבית. כל זה מסתכם, ולפי גורו הפיננסים סוזה אורמן, כאשר מבינים את אמיתי סך כל התשלומים החודשיים שלך, עליך להוסיף 40 או 45 אחוזים מהמשכנתא שלך כדי לקבוע מה תוציא בפועל.
תוכניות עתידיות
אם יש לך את המקדמה ואתה מוכן לכל העלויות הנוספות, הדבר הבא שצריך לקחת בחשבון הוא כמה זמן אתה מתכנן לגור בבית הזה. אם אפשרות דירה היא אפשרות,
הַשׂכָּרָה היא כנראה האפשרות הטובה ביותר, כך שלא תצטרך לעבור את הטרחה של מכירה או, גרוע מכך, להפסיד כסף על ההשקעה שלך. ביטחון תעסוקתי צריך להיות גם גורם בעת ההחלטה מה לעשות. אם אתה רק מחוץ לבית הספר או אם יש סיכוי שאתה יכול לאבד את העבודה שלך או לצמצם, אולי תרצה להתעכב על רכישה כה גדולה.ערך מכירה חוזרת
אם אתה מתכנן לגור בביתך מספר שנים, זו יכולה להיות השקעה מצוינת עבורך. אבל אם אתה קונה בית ומנסה למכור אותו זמן קצר לאחר מכן, במיוחד עם השוק כפי שהוא היום, סביר להניח שתפסיד כסף. אם משהו משתנה בחייך ואתה צריך לצאת ליציאה מהירה (אם אתה מועבר או החדש העבודה שאתה מוצא היא בעיר אחרת, למשל), ייתכן שלא תוכל לפרוק את הבית שלך במחיר הוגן מחיר.
יתרונות בעלות על דירה
כמובן שאם יש לך את הכסף, מתכנן לגור בבית שלך שנים ולא צופה צורך לברוח במהירות, אז יש הרבה יתרונות ברכישת בית. זו לא רק השקעה טובה, אלא תקבל הטבות מס, תהיה זכאי להלוואות הון עצמי, בחינם את עצמך ממשכירים ותוכל לבצע כל סוג של שיפורים שאתה רוצה, אשר רק יוסיף למכירה המחודשת ערך.
לשכור או לקנות?
רכישת בית היא החלטה גדולה ויש לה יתרונות רבים, אך הכל קשור לתזמון. אז תסתכל קשות ומציאותית על הכספים שלך והיכן אתה מתכנן להיות בשנים הקרובות. אם תכנון פיננסי אינו הדבר שלך, תוכל אפילו להתייעץ עם מתכנן פיננסי, שלא רק ייתן לך תובנה אם אתה יכול להרשות לעצמך בית, אבל יכול לעזור לך לעשות תוכנית שתאפשר לך לעשות זאת ב עתיד.
עוד על רכישת בית
7 דברים שכדאי לדעת לפני רכישת דירה
היתרונות ברכישת בית
רוכשי דירות יכולים לבחור בין הלוואות
