מוכרים את הבית באביב הזה? להלן השדרוגים שעליך לבצע עם החזר המס שלך אם ברצונך למכור תמורת יותר.
כן, זו עונת החזר המס! בשנה שעברה, רשות המסים דיווחו החזר ממוצע של 3,120 $. זו אגורה יפה להוציא על טלוויזיה חדשה או חופשה אקזוטית. עם זאת, אם אתם מתכננים להוציא את הבית שלכם לשוק באביב הקרוב, כדאי לכם לשקול טיול לחנות חומרי בניין במקום זאת.
יותר:איך זה בעצם לקנות בית כרווקה
השקעה של החזר המס הזה הביתה לפני שאתה מוכר יכולה להרוויח הרבה. שיפורים פשוטים, כגון הגברת הערעור לרסן, יכולים להגיע רחוק לקראת ביצוע חיובי רושם ראשוני כאשר אנשים מסיירים בבית שלך ולמעשה יכולים להוביל להצעות נוספות ולמכירה גבוהה יותר מחיר.
מחליטים אֵיך להוציא את החזר המס שלך הוא החלק הקשה. מאיפה מתחילים?
שנה שעברה, Redfin, תיווך נדל"ן, בצוותא נַעַץ, אתר שעוזר לבעלי בתים למצוא את אנשי המקצוע המתאימים לפרויקטים שונים, כדי להבין איזה שיפוץ בית ניתן לבצע פרויקטים בהחזר מס של $ 3,000 וכיצד יש לתת להם עדיפות לספוג את המירב הגדול ביותר עבורכם דוֹלָר.
כסוכן של Redfin, אני יודע ממקור ראשון שלא כל הבתים נמצאים באותו מצב. חלקם יפים מבחוץ אך חסרים ניצוץ מבפנים, בעוד שאחרים זקוקים לעזרה רצינית בערעור. לקחנו ארבעה תרחישים, ו- Thumbtack ניתח אלפי הצעות מחיר של אנשי מקצוע כדי לקבל הערכות על השירותים שיכולים לשפר את הבית בכל תרחיש. המחירים מבוססים על סוג הבית הנפוץ ביותר, על פי מפקד האוכלוסין 2015: שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ו -2,384 מטרים רבועים.
כך תוכל להפיק את המקסימום מהחזר המס שלך בסך $ 3,000, בהתאם ליעד שלך.
מטרה: הגברת הערעור (תקציב של 2,920 $)
החוץ הוא הדבר הראשון שקונים פוטנציאליים רואים כשהם מבקרים בבית שלך. זה לא משנה כמה הפנים יפה, אם החזית של הבית מוזנחת וזקוקה לעזרה, קונים פוטנציאליים ישימו לב. להלן השדרוגים שעליך לבצע, העלות עבור כל אחד וכיצד לתעדף אותם כדי להגביר את הערעור לרסן במהירות.
- תיקון מרזב: 220 $.
- גיזום עצים ושיחים: $ 170.
- מכתים ואיטום סיפון: 520 $.
- תריסים וצביעת גימור: 1,700 $.
- כיסוח, עשבים וניקוי עלים: $ 100.
- שטיפת כוח לבית ולחניה: $ 210.
מטרה: הוסיפו קצת ניצוץ לפנים (3,000 $)
אם החלק החיצוני של הבית שלך במצב טוב אך החלק הפנימי איבד את הניצוץ שלו, סביר להניח שתרצה להשקיע בשירותים כמו ניקיון וצביעה. להלן הפרויקטים בעלי התמורה הגבוהה ביותר.
- ניקיון בתים: 135 דולר.
- וילונות חדשים: 210 $.
- תיקון שטיח: 180 $.
- ניקוי שטיחים: 130 דולר.
- שטיפת חלון פנים: 115 $.
- ציור פנים (קירות בלבד): 2,030 $.
- פוליש ואיטום לדיס אמבטיה: 200 $.
יותר:3 דרכים לכתוב הצעה מנצחת על בית
מטרה: להיפטר מעומס (2,950 $)
כאשר לקוחות פוטנציאליים נכנסים לביתך, הוא צריך להיות נקי וחף מפריטים אישיים. אתה רוצה שהם יוכלו לדמיין את חייהם בביתך, והם לא יוכלו לעשות זאת אם הם לא יכולים לראות מעבר לעומס שלך. אם הבית שלך זקוק נואשות למפגש ניקיון וארגון טוב באביב, אלה השירותים שעליהם עליך להוציא את כספך.
- ניקיון בתים: 120 $.
- ייעוץ בימוי ביתי: 400 $
- ארגון ארון (מטבח, חדר שינה): $ 290.
- הסרת זבל (מוסך מלא בקופסאות ופריטים קטנים): 500 $.
- הסרה של ספה או מכשיר גדול: 180 $.
- אריזת פריטים בקופסאות (ארבע שעות עבודה): $ 320.
- הובלת פריטים ליחידת אחסון: 260 $.
- ייבוש מרתף והסרת לחות: 430 $.
- הדברה/הדברה: $ 150.
- בדיקת עובש: 300 $.
מטרה: מודרניזציה של כל הבית (3,010 $)
אם אתה גר בבית מבוגר יותר, אולי הגיע הזמן לבצע עדכונים. להלן מספר שינויים שתוכל לבצע לקראת בית מודרני יותר.
- ציור פנים (קירות בלבד): 2,030 $.
- ארונות צביעה/מטבח: 300 $.
- הסרת תקרת פופקורן (שני חדרים): 680 $.
על פי א דו"ח של Redfin, בתים נמכרים מהר יותר באביב ובתחילת הקיץ (במיוחד במרץ ויוני) מאשר בכל תקופה אחרת בשנה. עכשיו זה הזמן האידיאלי לקבל הערכות ולהתחיל לקבוע פגישות עם אנשי מקצוע, כך שהמקום שלך מוכן להופעת הבכורה הגדולה שלו.
יותר:צור את המטבח הנצחי של חלומותיך בתקציב
