Fan del restyling della casa, abbiamo una sorpresa in arrivo poco prima del Ringraziamento. The Property Brothers Jonathan e Drew Scott sono tornati con una nuova serie, I fratelli prendono New Orleans. Questa volta, sono nel Big Easy con un incarico speciale: ogni fratello rinnoverà metà di una casa a doppio fucile, gareggiando per chi aggiunge il maggior valore.
Stanno lavorando con Progetto San Bernardo, un'organizzazione che ricostruisce case e comunità dopo i disastri, come l'uragano Katrina a NOLA. Che ci crediate o no, 16.000 case rimangono invivibili. Ma è un lavoro importante. Ogni volta che una casa si trasforma in uno spazio vivibile, rivitalizza il quartiere che la circonda, incoraggiare altre persone a migliorare le loro proprietà e infine incoraggiare le aziende a trasferirsi come bene.
Ma torniamo ai fratelli: Drew e Jonathan hanno fatto un lavoro spettacolare trasformando questo duplex.
Lei sa avuto modo di vedere il primo episodio della serie e già siamo rimasti stupefatti. Drew dice che il reno non è costato nulla al proprietario. Quando si è trasferita in una metà del duplex, le ha chiesto cosa ne pensasse del colore. Ha risposto: "Ad essere onesti, non ho voce in capitolo sul colore perché non ho nemmeno una casa, quindi tutto ciò che fai è una benedizione".Oh amico, le sensazioni!
OK, quindi la maggior parte di noi non può far venire Drew e Jonathan e trasformare la nostra casa. Il meglio che possiamo fare è estrarli per suggerimenti su come realizzare i nostri progetti di ristrutturazione, o meglio, cosa non fare. Ecco cosa hanno detto Lei sa sono i peggiori errori che fanno i proprietari di casa.
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1. Spendi troppo, soprattutto se stai ristrutturando per vendere la tua casa
"Non si vuole mai rinnovare eccessivamente prima di vendere", afferma Drew. “Se stai cercando di vendere la tua casa, parlane con il tuo immobiliare agente per scoprire quale sarebbe il valore di quei lavori di ristrutturazione. Poi torna indietro e guarda quanto costerà fare tutto quel lavoro". Dice che è sempre un buon calcolo, ma la linea di fondo è che spendere di più non sempre ripagherà. C'è un punto di rendimenti decrescenti.
"La tua casa può sembrare fantastica, ma gli acquirenti non ti daranno soldi per tutto ciò che hai fatto", afferma Drew. "Devi guardare a ciò che gli acquirenti apprezzano in una casa."
2. Spendi troppi soldi per le cose sbagliate
"Non mettere in una piscina", dice Jonathan. "Non avrai mai indietro i soldi." Questo è solo per i principianti. Esattamente cosa lucidare o sostituire è un'altra domanda di cui vorrai parlare con il tuo agente immobiliare. Potrebbe essere necessario anche solo un nuovo strato di vernice in tutte le stanze, al contrario di un intero budello da cucina.
3. Non risparmi abbastanza soldi
Pianifica il tuo budget e poi preparati a superare il budget. Ciò significa che dovrai essere preparato con ampi risparmi. Come? “Se guardi il Fratelli di proprietà serie, ogni singolo proprietario di casa ha una storia diversa", afferma Drew. "Alcuni proprietari di case ottengono finanziamenti, prestiti per la casa, prestiti dalla famiglia". Ci sono anche sovvenzioni governative per gli aggiornamenti domestici. Drew consiglia di lavorare con un consulente finanziario con un interesse speciale per i lavori di ristrutturazione della casa.
Consiglia anche di dare un'occhiata Casa dei sogni: la guida definitiva di The Property Brothers per trovare e sistemare la tua casa perfetta. "Scompone davvero tutto e ti dà tutti i suggerimenti e i trucchi, con una guida al risparmio e calendari."
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4. Lavori con un appaltatore senza licenza
Non andare con "qualcuno" consigliato da tuo fratello/agente immobiliare/passeggero casuale sull'autobus. Per lo meno, per la tua protezione, vai con un appaltatore autorizzato. Ma non è tutto. "Solo perché qualcuno ha la licenza", ci dice Jonathan, "non significa che sia bravo". Consiglia di andare online per controllare il sito Web dell'appaltatore. No, non deve essere un'opera d'arte. Ma dovrebbe essere un sito web adeguato che assomigli a un'attività professionale, non a un lavoro secondario. Inoltre, dice Jonathan, "controlla se sono affiliati con organizzazioni, chiedi informazioni sul lavoro precedente e ottieni referenze".
5. Prendi il primo preventivo senza ricevere controproposte
Ottenere un preventivo è gratuito, quindi chiedi un preventivo in modo da poterlo confrontare e avere un'idea di quale sia la tariffa corrente per i vari lavori. Tienilo a mente, però: "Il preventivo più economico non è necessariamente il migliore", afferma Drew.
6. Non fai le tue ricerche - e si vede
Devi capire l'intero processo di ristrutturazione, quindi leggi prima di iniziare. Sicuramente non dire a un appaltatore che non sai nulla perché pagheranno il prezzo. Sapere quali domande porre.
Jonathan consiglia inoltre di esaminare elenchi di punzoni di esempio e budget di esempio in modo da avere un inizio più organizzato. Un elenco di punzonatura è quando elenchi tutte le attività/traguardi che desideri che il tuo appaltatore completi con le date di scadenza e i pagamenti programmati in tutto. Questo ti aiuta a tenere traccia dei progressi del tuo progetto e dovrebbe anche impedirti di pagare prima del completamento del lavoro. (A proposito, i Property Brothers hanno un'app in fase di sviluppo che aiuterà in questo.)
7. Perdi l'opportunità di incorporare il sapore locale
"Ci piace alzare l'asticella con tutti i nostri progetti educando il pubblico sulla cultura locale", afferma Drew. Consiglia di guardare alcune delle case ben restaurate nella tua zona per notare eventuali elementi o stili di design speciali. A New Orleans, i fratelli hanno fatto un giro della città e hanno visitato le imprese locali, inclusa una che crea lanterne. Hanno preso ispirazione dalla lavorazione del legno recuperata. "Fai una piccola ricerca online e scopri qual è la cultura tradizionale nella tua città", suggerisce.
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8. Cerchi di realizzare una ristrutturazione a livello di Property Brothers su una timeline di Property Brothers con un budget di Property Brothers
Jonathan ci spiega chiaramente: “Nessuno può rinnovare una casa allo stesso prezzo e con la stessa tempistica che facciamo noi. Non addebito il mio tempo e otteniamo riduzioni di prezzo e sconti”. La troupe fa gli straordinari per portare a termine i progetti entro la scadenza al fine di inserirsi in un programma televisivo. Quindi, mentre puoi raccogliere suggerimenti e ispirazione dallo spettacolo, non basare il tuo budget e la tua cronologia su ciò che vedi nello spettacolo. Fai i compiti per scoprire cosa ha più senso dato il tuo tempo e le tue risorse.
I fratelli prendono New Orleans in anteprima mercoledì, nov. 23 alle 9/8c su HGTV.
