Oh! L'estate del 2015 è stata un mercato di vendita caldo in tutto il paese. Gli acquirenti stavano facendo più offerte sulle case e disposti a pagare il dollaro più alto per superare la concorrenza. In quelle condizioni, ci sono vincitori e vinti. A mio parere, nessun acquirente di casa motivato e qualificato dovrebbe perdere l'opportunità di ottenere la casa dei propri sogni.
Cosa puoi fare la prossima volta che ti ritrovi a dover affrontare una forte concorrenza nella tua casa preferita? Puoi dare un'occhiata ai miei suggerimenti nel mio rapido video di istruzioni qui sotto o semplicemente continuare a leggere.
Conosciamo tutti il detto: "Chi ha l'oro fa le regole". Oltre a fare un'offerta davvero alta su una casa a battere la concorrenza, puoi utilizzare altre strategie per rendere la tua offerta più competitiva, senza spendere di più.
1. Non chiedere al venditore i costi di chiusura.
Quali sono i costi di chiusura, chiedi? Quando acquisti una casa, proprio come quando acquisti un'auto, ci sono commissioni aggiuntive oltre al prezzo di vendita finale per coprire voci come costi di finanziamento, tasse, assicurazioni e molto altro ancora. Si spera che tu abbia risparmiato abbastanza denaro per coprire sia l'acconto che i costi di chiusura. Molte volte, gli acquirenti chiederanno al venditore di contribuire e aiutare a pagare i costi di chiusura, il che alla fine riduce i profitti del venditore. Inoltre, quando chiedi i costi di chiusura e un altro acquirente non lo è, non sembri così forte finanziariamente. Questo può mettere la tua offerta nel dimenticatoio.
2. Offri un deposito più grande
Quando scrivi l'offerta, non ti costa nulla aumentare questa voce. Normalmente un deposito non è dovuto fino a due o tre giorni dopo aver concluso il contratto e il deposito ti viene comunque riaccreditato. Invece del deposito standard nel tuo mercato, mostra al venditore che sei pronto a mettere i tuoi soldi dove è la tua bocca offrendo di versare un deposito molto più grande rispetto al prossimo ragazzo. Chiedi al tuo agente immobiliare qual è la norma di deposito nel tuo stato e procedi di conseguenza.
3. Riduci il periodo di ispezione
Dopo aver finalizzato il contratto e inviato il deposito, spesso ti ritroverai nel bel mezzo del periodo di ispezione. I periodi di ispezione standard variano in tutto il paese, ma in Florida sono di circa 10-15 giorni. Tuttavia, questi sono dai 10 ai 15 giorni in cui il venditore ha ritirato la sua casa dal mercato e sta perdendo altri potenziali acquirenti e offerte per la loro casa. Dimostragli che sei motivato a chiudere rapidamente la tua casa e che sei sensibile ai loro interessi riducendo i tempi di ispezione a tre, cinque o sette giorni. Questa è una classica mossa da investitore esperto che puoi aggiungere al tuo arsenale la prossima volta che ti trovi in un'offerta competitiva o in una situazione di offerta.
Quindi, per riassumere, se vuoi che la tua offerta si distingua dalla massa, evita di chiedere costi di chiusura. Quindi, aumenta il tuo deposito per impressionare il venditore. Infine, fai rapidamente le tue ispezioni per evitare di trattenere il venditore. Segui questi suggerimenti e la tua offerta sarà percepita come più competitiva, più forte e più saggia della concorrenza!
Fammi sapere se qualcuno di questi suggerimenti ha funzionato per te. Mi piacerebbe avere tue notizie poiché sono nuovo nella comunità SheKnows e non vedo l'ora di stabilire connessioni qui!
