Stai acquistando una casa e il tuo agente immobiliare ti chiede se riceverai un'ispezione a casa. Costano tra $ 250 e $ 400 e occupano circa tre ore della giornata. È una spesa necessaria o puoi saltarla?
Non hai bisogno di un'ispezione a casa se:
Sai che vuoi la casa a prescindere dai problemi
Un'ispezione a casa può servire come contingenza nella tua offerta di acquisto. Questo significa che se fai un'offerta su una casa e scopri durante il sopralluogo che ci sono dei difetti che ti fanno desiderare di tirarti indietro, puoi farlo. Se decidi di non ricevere del tutto l'ispezione a casa, non avrai la possibilità di ritirarti dalla tua offerta se cambi idea. Quindi, se sai di volere la casa, non importa cosa potrebbe esserci di sbagliato, potresti anche saltare l'ispezione.
La casa viene venduta così com'è e per te va tutto bene
Se stai acquistando un pignoramento, verrà venduto così com'è. Ciò significa che non importa cosa c'è che non va nella casa, la banca non lo riparerà. Quindi, se sei d'accordo a non scoprire cosa potrebbe esserci di sbagliato nella casa prima di acquistarla, vai avanti e acquistala senza un'ispezione, perché comunque non effettueranno riparazioni.
Sei sicuro che la casa va bene
Mio marito ed io abbiamo comprato la nostra prima casa in Arizona. Aveva solo 10 anni ed era di 1.100 piedi quadrati. Non c'erano scantinati o soffitte e il tetto era di tegole di cemento. E poiché era nel deserto, c'erano poche possibilità di danni causati dall'acqua o dalla muffa. In breve, c'erano poche cose che potevano essere sbagliate con la casa. Abbiamo deciso di acquistarlo senza fare un sopralluogo. Abbiamo vissuto lì per quattro anni e non abbiamo mai avuto un problema. Se puoi procedere con fiducia, sentiti libero!
Senti di poter fare la tua ispezione
Mentre un ispettore sarà in grado di identificare certe cose che tu non farai, tu potresti condurre la propria ispezione. Ciò servirebbe solo a darti tranquillità, tuttavia, poiché non ti qualifichi come professionista autorizzato. Lo scopo di un'ispezione domiciliare è garantire la qualità, la sicurezza e le condizioni delle cose visibili ad occhio nudo. Quindi tieni presente che l'ispettore non aprirà muri o soffitti per cercare preoccupazioni sottostanti.
Quando hai bisogno di un sopralluogo a casa
Di recente, io e mio marito abbiamo fatto un'offerta per una seconda casa che presentava notevoli danni visibili. Il ponte era marcio, il muro a secco è stato strappato dalla doccia, mancavano i battiscopa e così via. Ma volevamo una tomaia riparatrice, quindi ci andava bene. Dal momento che la casa aveva così tanti problemi visibili, abbiamo pensato che avremmo dovuto assumere un professionista per indagare su eventuali maggiori esigenze di riparazione in modo da sapere davvero in cosa stavamo andando incontro. Ecco, l'intera casa era ammantata di muffa! Il raccordo era difettoso e la pioggia era infiltrata dietro di esso, marciva e si ammuffiva. Ci siamo allontanati. Grazie Dio!
Inoltre, se vuoi essere in grado di negoziare e chiedere al venditore di apportare gli aggiornamenti necessari, devi ottenere un'ispezione.
In caso di dubbio, assumi un professionista.
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