Passaggio 1: approvalo
Se possiedi la tua casa, puoi fare quello che vuoi, ma se stai affittando, controlla il tuo contratto di locazione per vedere se c'è una clausola sul subaffitto. Anche se è consentito, è bene informarsi con il padrone di casa per fargli sapere che sarai fuori città e stai pianificando di affittare il tuo spazio.
Passaggio 2: valutalo
Quindi, determina un prezzo equo da addebitare per la sublocazione. Un modo semplice per farlo è dividere l'affitto per 30: questo ti darà la tariffa giornaliera approssimativa e puoi moltiplicarla per il numero di giorni in cui sarai assente. Non dimenticare di aggiungere le utenze, che puoi stimare in base alla media che paghi.
Passaggio 3: elencalo
Decidi come vuoi spargere la voce sulla tua sublocazione disponibile. Un'e-mail ad amici, familiari e/o colleghi è un buon punto di partenza: è sempre bello quando hai una connessione con il tuo subaffittuario. Se ciò non produce alcun vantaggio, allora è il momento di ampliare la rete. Pubblica su siti Web come Craigslist o Airbnb o nella sezione degli annunci del tuo giornale locale. Assicurati di elencare l'affitto e la quantità di tempo disponibile e includi foto, se possibile.
Passaggio 4: mostralo
Una volta che hai almeno una persona interessata, vorrà vedere lo spazio e tu vorrai incontrarla. Fissa un orario in cui possono venire all'appartamento per dare un'occhiata. Questo è un ottimo momento per mostrare loro eventuali stranezze del luogo (quella stufa che deve essere accesa manualmente o il telecomando della TV che ha i pulsanti bloccati).
Passaggio 5: accettalo
Una volta che hai qualcuno a cui subaffittare la tua casa, è buona norma avere un contratto scritto o una sublocazione che stabilisca in termini concreti e dettagliati quanto dura l'affitto, cosa è incluso, ecc. Può essere un semplice documento che entrambi firmi o puoi farti redigere da un avvocato, qualunque cosa ti faccia sentire più a tuo agio.
Passaggio 6: pagalo
Anche se conosci la persona che subaffitta, è una buona idea ottenere almeno un deposito cauzionale da loro in anticipo, così come una parte (se non tutto) dell'affitto. La cauzione servirà a coprire i danni se necessario e potrà essere restituita una volta che l'appartamento sarà in buone condizioni. Se non sei proprietario, assicurati di aver pagato l'affitto al proprietario prima di partire.
Passaggio 7: puliscilo
Prima di uscire, assicurati che l'appartamento sia pulito e in ordine. Vuoi che sia nelle stesse condizioni in cui vorresti che il sublocatario lo restituisse. Assicurati che il frigorifero sia pulito, che il bagno sia scintillante, che hai portato fuori la spazzatura e che non hai lasciato panni sporchi nel cesto. A seconda della situazione e della durata del noleggio, potresti voler svuotare l'armadio in modo che abbiano un posto dove riporre i vestiti. E, se non concordato, non lasciare che gli animali si prendano cura di loro!
Passaggio 8: subaffittalo
Una volta che tutto è impostato, organizzare un tempo per dare le chiavi del sublocatore. Lascia una nota o spiega di persona tutto ciò che potrebbe aver bisogno di sapere sull'appartamento o sul quartiere. Fornisci le tue informazioni di contatto in caso di emergenza. E non tornare a casa presto o senza preavviso: è il loro posto per l'orario concordato.
