Quando la tua casa è in vendita, la preparazione è la chiave per una mostra o un open house di successo. Se ti stai chiedendo quali semplici passaggi puoi adottare per impressionare gli acquirenti e far risaltare la tua casa dal tesoro di altri che invadono il mercato, prendi in considerazione i seguenti suggerimenti.
Spersonalizzare la casa
Quando i potenziali acquirenti visitano la tua casa, vuoi che siano in grado di immaginare se stessi vivendo lì. Questo può essere difficile per loro se lo stile o l'arredamento della tua casa si scontra con le loro preferenze. Ecco perché Lisa Lynch, una professionista dell'home staging, afferma: "È meglio ridurre al minimo i tuoi gusti personali in modo che la tua casa attiri una gamma più ampia di persone".
Per quanto riguarda la biancheria da letto, i tappeti, le tende e i cuscini, Lynch suggerisce di sostituire i motivi forti con colori a tinta unita. Raccomanda anche di eliminare l'arte drammatica che potrebbe non essere attraente per altre persone.
Secondo Sheila Salvitti, un'agente immobiliare e specialista accreditata di home staging, lasciare le foto personali fuori perché gli acquirenti possano vederle è un grosso errore se vuoi che si immaginino a casa tua. "Se ti piace il look accessoriato, riempi le tue graziose cornici con splendidi fogli di carta da regalo o carta per album grafici", suggerisce.
Trasforma le stanze con una vernice fresca
"Una nuova mano di vernice crea un'atmosfera fresca in casa", afferma Lynch. "Considera la possibilità di ridipingere una stanza se hai carta da parati datata o pareti sporche che non verranno pulite. Inoltre, quando possibile, dipingi su colori scuri o drammatici. Una gamma più ampia di persone apprezzerà le tonalità morbide e neutre che non sono troppo specifiche per il gusto.
Dai un nuovo look ai tuoi elettrodomestici da cucina
Una cucina splendida e altamente efficiente è un must per molti acquirenti nel mercato immobiliare. Secondo Lynch, "I tuoi elettrodomestici da cucina sono il cuore della cucina e più nuovi hanno un aspetto migliore loro guardano." Consiglia di usare lo spray Mr. Clean Multi Purpose Cleaner per dare alle superfici dell'apparecchio un istante lifting.
Se una pulizia accurata non è sufficiente per dare ai tuoi elettrodomestici la trasformazione che stavi cercando, suggerisce Salvitti dipingendoli con vernice nera lucida per elettrodomestici o ricoprendoli con carta a contatto in acciaio inossidabile per realizzarli all'istante sembrare nuovo.
Passa più tempo a pulire i tuoi bagni
Niente allontana i potenziali acquirenti più velocemente di un bagno sporco e sporco, quindi, se vuoi vendere la tua casa, è meglio assicurarsi che questi spazi siano immacolati. Lynch suggerisce di utilizzare lo scrubber da bagno Mr. Clean Magic Eraser intorno a lavandini e vasche per dare loro un aspetto lucido e inutilizzato.
Se la tua piastrella sembra obsoleta, Salvitti suggerisce di smaltarla di bianco invece di sostituirla. “Assicurati di assumere un professionista per questo lavoro. Dovrai spendere un po' di soldi, ma spenderai comunque molto meno di quanto faresti per una ristrutturazione", spiega.
Lynch aggiunge che parte del processo di pulizia prevede la rimozione di articoli per l'igiene personale come spazzolini da denti, deodoranti e lozioni. "Poiché la maggior parte dei bagni non ha molto spazio sul bancone, metti in mostra ciò che hai tenendoli per lo più liberi", spiega.
Un altro trucco poco costoso che farà molto per aumentare il fattore wow del tuo bagno è aggiornare gli asciugamani da bagno e le mani. "Il bianco funziona bene con quasi tutti gli arredi e aiuta a dare al tuo bagno l'"aspetto da spa" che è attualmente molto popolare", afferma Lynch.
Usa profumi accattivanti per far sembrare la casa accogliente
“Quando la tua casa è sul mercato, cerca sempre di creare un buon feeling attraverso i sensi. Mantieni i profumi semplici e non invadenti. Accendi qualche candela, usa diffusori d'aria a lamelle, pot-pourri o cuoci i biscotti", suggerisce Lynch.
Salvitti preferisce un altro trucco: “Invece, metti dei bastoncini di cannella su una teglia nel tuo forno. Scaldali e lascia il forno aperto per qualche minuto prima di uscire di casa”.
