L'acquisto di un condominio è diverso rispetto a quando si cerca di acquistare una casa. Ecco alcune delle cose che dovresti cercare, chiedere e considerare quando vai a caccia di condomini.
In molte delle più grandi città del Canada, ma soprattutto a Toronto, stanno sorgendo grattacieli in numerosi quartieri. I condomini sono spesso un modo più conveniente per entrare nel mercato immobiliare. Ma quando si acquista un condominio, è necessario considerare diversi fattori rispetto all'acquisto di una casa. Tieni a mente i seguenti elementi quando confronti le unità condominiali.
Come utilizzerai lo spazio
Soprattutto se stai guardando le unità condominiali all'estremità più piccola della scala (alcune possono arrivare fino a 400 piedi quadrati), devi considerare attentamente come utilizzerai lo spazio e come configurerai il tuo Arredamento. Se guardi un'unità condominiale vuota senza considerare, immaginare e misurare, potresti trasferirti e scoprire che non ne hai abbastanza spazio per il divano e la televisione o che la ristrettezza dello spazio abitativo principale rende impossibile adattarsi a una sala da pranzo tavolo.
Le spese condominiali
Le spese condominiali si basano sulla metratura, quindi più grande è il condominio che stai considerando, maggiore è la commissione. Il tasso per piede quadrato varierà da edificio a edificio, quindi confronta l'uno con l'altro tenendo presente questo. I maggiori servizi disponibili (come una palestra, una piscina interna o esterna, ecc.) aumenteranno le tariffe. Se stai guardando un edificio più recente, sappi che molti addebitano commissioni più basse per attirare gli acquirenti, quindi assicurati di chiedere informazioni sugli aumenti di anno in anno.
Il numero di affittuari nel condominio
Idealmente dovresti cercare un condominio in un edificio che ha una proporzione maggiore di proprietari rispetto agli affittuari. Spesso potresti scoprire che gli affittuari non dedicano la stessa cura allo spazio abitativo e alle aree comuni. (Se l'edificio è dominato da studenti, come alcuni sono noti per essere a Toronto, potresti scoprire che vivere lì sembra come le vacanze di primavera ogni giorno.) Inoltre, il gli occupanti delle unità in affitto entrano ed escono abbastanza frequentemente, e questo può togliere la sensazione di sicurezza e stabilità che vivere con gli stessi vicini può creare.
Cerca unità con posto auto e ripostiglio
Anche se non hai un'auto, un posto auto in dotazione con la tua unità è un bene prezioso, visto il numero limitato di posti auto nei centri urbani. Puoi sempre affittarlo mentre vivi lì. Avere un parcheggio renderà anche più facile vendere la tua unità una volta che sei pronto. Un armadietto è anche una bella cosa da avere, dal momento che lo spazio di archiviazione può essere basso in molte unità condominiali.
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