Noleggio è un'ottima opzione per coloro che si spostano regolarmente o semplicemente non sono nel mercato per un mutuo. Prima di stabilirti in quell'appartamento perfetto, assicurati di aver spuntato tutte queste caselle importanti.
1. Ricerca nel quartiere
Controlla l'area circostante e il complesso di noleggio stesso. Scopri quali misure di sicurezza deve fornire il tuo proprietario e assicurati che siano incluse nel contratto di locazione.
2. Budget saggiamente
Puoi permetterti il tuo noleggio? Come regola generale, gli affittuari spendono in affitto non più del 30 percento del loro reddito mensile. Scopri quanto denaro ti servirà in anticipo per proteggere l'unità. Deposito di sicurezza? Primo e ultimo mese di affitto? In che modo il noleggio influirà su altre spese, come il pendolarismo quotidiano e i servizi di stile di vita?
3. Leggi la stampa fine
Leggi attentamente il contratto di locazione prima di firmare. Il contratto di locazione dovrebbe includere i termini del tuo deposito cauzionale, quanto stai pagando e quando è dovuto (c'è un periodo di grazia?). Sapere quando il proprietario o la manutenzione possono inserire il tuo affitto in un modo che non viola la tua privacy. Impegnati a ottenere tutte le "promesse" per iscritto; accordi orali sono difficili da far rispettare.
4. Discutere le regole di riparazione
Di quali riparazioni si occuperà il locatore e quali saranno di tua responsabilità? Il proprietario è tenuto a fornire una struttura sicura con elettricità, riscaldamento e acqua adeguati. Aspettati che ripari o sostituisca anche gli articoli danneggiati a causa della normale usura. Ma se fai un buco nel muro o rompi una finestra, preparati a pagare per questo.
5. Modifiche del documento al noleggio
Scatta foto del noleggio prima ti trasferisci. Discuti con il proprietario di tutti i danni esistenti in modo da non esserne ritenuto responsabile quando alla fine ti trasferirai. Tieni traccia di tutte le modifiche apportate all'unità. E non avviare alcun progetto di miglioramento (anche pittura) senza prima aver ottenuto il consenso scritto del proprietario.
6. Conosci il tuo padrone di casa
Mantieni aperte le linee di comunicazione in modo da poter informare il proprietario di qualsiasi preoccupazione tu abbia. Aiuta anche se ti trovi in una posizione in cui hai bisogno di più tempo per pagare l'affitto.
7. Investire nell'assicurazione degli affittuari
Alcuni contratti di locazione richiedono che gli inquilini raccolgano l'assicurazione degli affittuari. Le polizze sono convenienti e ti proteggono nel caso in cui il tuo appartamento venga derubato o qualcuno venga ferito nel tuo appartamento (cose che la polizza assicurativa del tuo padrone di casa non coperchio).
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