Essere il proprietario di una casa è qualcosa a cui molti canadesi aspirano ad un certo punto della loro vita. Ma possedere una casa propria è tutto ciò che è stato inventato? Esaminiamo i pro e i contro del noleggio vs. acquisto.
Tutti sognano di possedere la casa dei loro sogni, del tipo che troveresti su Casalinghe disperate' Wisteria Lane - staccionate bianche, prati ben curati, cucine gourmet con panchine di granito, piscine e così via. Anche se l'idea di non dover pagare l'affitto mensile è allettante, prima di passare alla proprietà della casa, è necessario valutare i pro ei contro.
Perché essere il proprietario di una casa sarebbe bello?
Licenza creativa
Decorare, ristrutturare e abbellire sono tutte le tue decisioni. Se vuoi dipingere la cucina Big Bird di giallo, abbattere alcuni muri o scavare il cortile per una piscina, non devi ottenere il permesso dal proprietario della proprietà, perché sei tu, piccola!
Migliore valutazione del credito
A condizione di non rimanere indietro con le rate del mutuo, avrai un profilo creditizio e finanziario migliore le istituzioni saranno più disposte a prestarti denaro per effettuare lavori di ristrutturazione, abbellimento o decorazione a realtà.
Guadagni di ricchezza personale
A lungo termine, puoi aggiungere valore alla tua casa, in particolare se si trova in una zona familiare ricercata. È probabile che tu realizzi un profitto quando vendi, permettendoti di passare a una casa più bella e più grande in una zona più ricca.
Sicurezza a lungo termine
Puoi mettere radici e sistemare i tuoi figli in una buona scuola, sapendo che starai nella stessa casa finché non decidi di vendere o ti portano in una scatola di cartone.
Gli aspetti meno belli dell'essere il proprietario di una casa
Soldi soldi soldi
Può essere un enorme impegno finanziario. Parliamo di 25 anni o più, a seconda dell'importo che devi prendere in prestito dalla banca. Per non parlare del fatto che sei tu che devi pagare il conto quando il serbatoio dell'acqua calda si rompe, i tubi delle fognature hanno una perdita o il tetto deve essere sostituito.
Costi extra
Tasse, assicurazioni, tariffe, acqua: qualcuno deve pagare anche queste, e quel qualcuno sei tu. Aggiungili tutti ogni mese e la tua spesa mensile per l'affitto inizia a sembrare piuttosto economica, giusto?
Ridimensionare il tuo sogno
Se sei un acquirente per la prima volta, è probabile che ciò che puoi permetterti non sia quello che avevi immaginato nella tua testa. Potresti doverti accontentare di un monolocale in un quartiere medio o di una casa che ha bisogno di molto lavoro per portarlo agli standard dei tuoi sogni.
Rischio
Che si tratti di una recessione economica, di alti tassi di interesse o di fattori finanziari che non puoi pianificare, c'è sempre il rischio di una perdita finanziaria quando vendi la tua proprietà.
Perché l'affitto è più interessante della proprietà della casa?
Flessibilità
Con un noleggio, sei bloccato in un contratto a tempo determinato e, a condizione che tu dia il preavviso concordato, significa che puoi ritirare e muovere quando vuoi, senza l'onere di decidere se mettere in vendita la tua casa o affittarla fuori.
Semplicità
Non c'è bisogno di preoccuparsi di trovare inquilini che subentrino nel contratto di locazione. Finché hai rispettato la tua parte del contratto di affitto e hai lasciato la casa come l'hai trovata, tutto ciò che devi fare è trovare un posto nuovo dove vivere e spostare le tue cose.
Se si rompe, chiama il proprietario
Che si tratti di un rubinetto che perde o di un tetto che perde, tutto ciò che devi fare è alzare il telefono e avvisare il proprietario. Non c'è stress nel chiedersi come troverai i soldi per pagare un idraulico.
Meno impegno finanziario
Nessuna tariffa, nessuna tassa, nessuna assicurazione tranne che per i contenuti della casa, il che significa che se la casa viene scassinata, prende fuoco o allaga, la compagnia assicurativa dovrebbe coprire eventuali perdite. Inoltre non c'è senso di colpa quando spendi i tuoi soldi per un viaggio invece di costruire una nuova recinzione o rifare il vialetto.
Gli aspetti meno interessanti del noleggio
Nessuna licenza creativa
Se il tappeto è arancione brillante e la carta da parati è direttamente dall'arca di Noè, dovrai solo sorridere e sopportarlo. Senza il permesso del proprietario, non puoi rinnovare, abbellire o decorare.
Soldi buttati
Fondamentalmente stai pagando il mutuo di qualcun altro. Sono soldi che non vedrai più e non raccoglierai i frutti di eventuali miglioramenti apportati alla proprietà.
Nessuna sicurezza
Sei alla mercé del padrone di casa. Potresti innamorarti del quartiere e della casa, ma se i proprietari decidono di mettere la casa sul mercato, potresti trovarti a dover lasciare la proprietà.
Restrizioni
Può essere difficile trovare proprietà che ti permettano di avere animali domestici e, anche se raggiungi un compromesso con il proprietario, non molti proprietari consentono agli animali di entrare. Questo può essere particolarmente difficile se sei un amante degli animali che tratta gli animali domestici come se fossero membri della famiglia.
Ora che hai più informazioni, sei un passo più vicino a prendere una decisione istruita.
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