Stai pensando di investire in proprietà ma non sai da dove cominciare? Ci siamo rivolti agli esperti per una consulenza su tutto quello che c'è da sapere per acquistare il tuo primo investimento immobiliare e fare il primo passo verso la creazione di ricchezza attraverso il settore immobiliare.
Diventare un proprietario è una grande proposta e richiede un forte impegno di tempo, denaro ed energia da parte tua. Ma c'è una buona ragione per cui così tanti australiani - oltre 1 milione di noi all'ultimo conteggio - investono in proprietà, e questo perché il settore immobiliare è un esecutore comprovato quando si tratta di creare a lungo termine ricchezza.
Se stai pensando di fare il grande passo, ma non sei sicuro da dove cominciare, questi suggerimenti ti aiuteranno a guidare le tue decisioni di acquisto verso il settore immobiliare.
1
Fai la tua ricerca
Trovare un buon affare si riduce a fare i compiti, afferma l'agente dell'acquirente Frank Valentic di Advantage Property Consulting. "Fai la dovuta diligenza e confronta proprietà simili che sono state vendute negli ultimi tre mesi nell'area prescelta", afferma. Puoi anche leggere riviste immobiliari e di investimento, parlare con investitori esperti e indagare sull'investimento prospettive del sobborgo che stai osservando, dai dati demografici e dalla domanda degli inquilini alla passata crescita dei prezzi e alla crescita della popolazione tendenze.
2
Lasciati guidare da valutazioni esperte
"Per aiutare con la tua ricerca, puoi acquistare report da Residex, RP Data o Australian Property Monitor", afferma Valentic. "Questi fornitori offrono informazioni sulle vendite recenti per aiutarti a valutare se la proprietà che stai osservando è un buon affare". Voi potrebbe essere in grado di ottenere alcuni rapporti e dati gratuitamente, mentre altri rapporti più dettagliati ti costeranno circa $ 50 ogni.
3
Sapere cosa stai acquistando
Organizza sempre un edificio pre-acquisto e un rapporto sui parassiti. "Se ci sono problemi di costruzione strutturale e problemi di manutenzione, potrebbe darti una certa leva nel convincere il venditore a negoziare il prezzo al ribasso", aggiunge Valentic. È fondamentale che tu sappia in cosa ti stai cacciando, quindi investire in un rapporto sugli edifici e sui parassiti è il miglior $ 500 che tu possa mai spendere. Tieni presente che se la proprietà è un investimento, tale commissione sarà deducibile dalle tasse.
4
Pensa a lungo termine
Il mercato immobiliare si muove in cicli, il che significa che ha alti, bassi e patch stabili. I broker finanziari Mortgage Choice ti suggeriscono di "assicurarti sempre di essere a tuo agio con i possibili pro e contro degli investimenti immobiliari e di pensare attentamente a come corrispondono ai tuoi obiettivi".
5
Preparati in anticipo finanziariamente
Possedere un investimento immobiliare può intaccare il tuo reddito disponibile, quindi assicurati di prepararti in anticipo per l'impegno finanziario coinvolto nel possederne uno. "Avrai bisogno di un budget per cose come gli aumenti dei tassi di interesse e le commissioni dell'agente immobiliare", Mortgage Choice consiglia, "oltre ai soliti costi di proprietà e all'affitto perso se fai fatica a trovare o mantenere un inquilino."
Più consulenza finanziaria
Come creare un budget e ottenere il controllo finanziario
Dovresti affittare o comprare?
Budget busters: dove ridurre le spese?
