Dovresti comprare una multiproprietà?

Una multiproprietà è una proprietà con più proprietari in cui ogni proprietario può utilizzare la proprietà come luogo di vacanza una volta all'anno. Sembra fantastico, ma ne vale la pena?

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Le multiproprietà sono da tempo uno degli elementi immobiliari più dibattuti. Alcuni credono che siano una truffa e alcuni credono che siano un'opportunità irripetibile. Sebbene la maggior parte delle offerte di multiproprietà siano effettivamente legittime, ci sono molte cose da considerare quando si decide se questo è l'investimento giusto per te. Qui, diamo un'occhiata ai pro e ai contro di possedere una multiproprietà e condividiamo ciò che pensiamo dovrebbe essere il verdetto finale.

I pro

Il vantaggio più ovvio di possedere una multiproprietà è che potrai fare una vacanza garantita ogni anno per tutta la vita. Dì addio all'aumento delle tariffe alberghiere e ai viaggi costosi. Altri vantaggi di possedere una multiproprietà includono:

Paghi solo quello che usi. A differenza dell'acquisto di una casa vacanza in cui paghi tutto l'anno, una multiproprietà ti consente di pagare solo per le settimane in cui la utilizzi.
Se non lo usi, puoi noleggiarlo. Se non sei in grado di usarlo per un anno, puoi noleggiarlo per una settimana e possibilmente realizzare un profitto.
Le multiproprietà offrono programmi di scambio. Puoi scambiare la tua multiproprietà con un altro proprietario se desideri visitare un luogo diverso.
È molto casalingo. Le multiproprietà sono ottime per le famiglie numerose poiché normalmente hanno poche camere da letto, una cucina e una zona giorno. Sono più come un condominio o un appartamento piuttosto che una piccola stanza d'albergo.

I contro

Come ogni cosa nella vita, anche le multiproprietà hanno degli svantaggi. Prima di buttarti e decidere che è il tipo di investimento perfetto, dai un'occhiata da vicino ai contro:

Spese di manutenzione elevate. Se possiedi una multiproprietà, pagherai le spese di manutenzione annuali per mantenere il terreno, pagare le tasse, riparare gli oggetti rotti, pagare le pulizie e altro ancora. In genere, queste tasse aumentano del 4% ogni anno, che a volte può essere più di quanto costerebbe soggiornare in un hotel per una settimana.
Nessun viaggio spontaneo. Può essere molto difficile scambiare settimane con altri proprietari, a meno che non si pianifichi con sufficiente anticipo. Le settimane di vacanza si prenotano più velocemente, seguite dalle località principali. Ciò elimina la possibilità di fare le valigie casualmente e fare un viaggio.
È difficile da vendere. Se non desideri più possedere la tua multiproprietà, può essere molto difficile venderla e potresti persino dover pagare una commissione sul prezzo di vendita. Poiché le multiproprietà si deprezzano, molto probabilmente perderai denaro sul tuo investimento.
Grandi costi iniziali. In genere, una multiproprietà ti farà guadagnare subito circa $ 8.000 o più. Questa è una spesa enorme per molti e, insieme alle spese di manutenzione annuali, potrebbe valere la pena soggiornare in hotel quando viaggi e non essere legato a nulla.

Come puoi vedere, ci sono molti pro e contro nel possedere una multiproprietà. A causa dei grandi costi iniziali e della mancanza di viaggi spontanei (di solito questi sono i viaggi migliori!), Riteniamo che sia meglio semplicemente soggiornare in hotel ed essere in grado di viaggiare come preferisci. I prezzi degli hotel variano notevolmente, quindi se ti capita di essere a corto di soldi non devi soggiornare nel resort più carino. Dopotutto, con chi sei e i luoghi che vedi sono in genere ciò che rende un viaggio indimenticabile!