Dovresti comprare una multiproprietà? - Lei sa

Una multiproprietà è una proprietà con più proprietari in cui ogni proprietario può utilizzare la proprietà come luogo di vacanza una volta all'anno. Sembra fantastico, ma ne vale la pena?

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Le multiproprietà sono da tempo uno degli elementi immobiliari più dibattuti. Alcuni credono che siano una truffa e alcuni credono che siano un'opportunità irripetibile. Sebbene la maggior parte delle offerte di multiproprietà siano effettivamente legittime, ci sono molte cose da considerare quando si decide se questo è l'investimento giusto per te. Qui, diamo un'occhiata ai pro e ai contro di possedere una multiproprietà e condividiamo ciò che pensiamo dovrebbe essere il verdetto finale.

I pro

Il vantaggio più ovvio di possedere una multiproprietà è che potrai fare una vacanza garantita ogni anno per tutta la vita. Dì addio all'aumento delle tariffe alberghiere e ai viaggi costosi. Altri vantaggi di possedere una multiproprietà includono:

• Paghi solo quello che usi. A differenza dell'acquisto di una casa vacanza in cui paghi tutto l'anno, una multiproprietà ti consente di pagare solo per le settimane in cui la utilizzi.
• Se non lo usi, puoi noleggiarlo. Se non sei in grado di usarlo per un anno, puoi noleggiarlo per una settimana e possibilmente realizzare un profitto.
• Le multiproprietà offrono programmi di scambio. Puoi scambiare la tua multiproprietà con un altro proprietario se desideri visitare un luogo diverso.
• È molto casalingo. Le multiproprietà sono ottime per le famiglie numerose poiché normalmente hanno poche camere da letto, una cucina e una zona giorno. Sono più come un condominio o un appartamento piuttosto che una piccola stanza d'albergo.

I contro

Come ogni cosa nella vita, anche le multiproprietà hanno degli svantaggi. Prima di buttarti e decidere che è il tipo di investimento perfetto, dai un'occhiata da vicino ai contro:

• Spese di manutenzione elevate. Se possiedi una multiproprietà, pagherai le spese di manutenzione annuali per mantenere il terreno, pagare le tasse, riparare gli oggetti rotti, pagare le pulizie e altro ancora. In genere, queste tasse aumentano del 4% ogni anno, che a volte può essere più di quanto costerebbe soggiornare in un hotel per una settimana.
• Nessun viaggio spontaneo. Può essere molto difficile scambiare settimane con altri proprietari, a meno che non si pianifichi con sufficiente anticipo. Le settimane di vacanza si prenotano più velocemente, seguite dalle località principali. Ciò elimina la possibilità di fare le valigie casualmente e fare un viaggio.
• È difficile da vendere. Se non desideri più possedere la tua multiproprietà, può essere molto difficile venderla e potresti persino dover pagare una commissione sul prezzo di vendita. Poiché le multiproprietà si deprezzano, molto probabilmente perderai denaro sul tuo investimento.
• Grandi costi iniziali. In genere, una multiproprietà ti farà guadagnare subito circa $ 8.000 o più. Questa è una spesa enorme per molti e, insieme alle spese di manutenzione annuali, potrebbe valere la pena soggiornare in hotel quando viaggi e non essere legato a nulla.

Come puoi vedere, ci sono molti pro e contro nel possedere una multiproprietà. A causa dei grandi costi iniziali e della mancanza di viaggi spontanei (di solito questi sono i viaggi migliori!), Riteniamo che sia meglio semplicemente soggiornare in hotel ed essere in grado di viaggiare come preferisci. I prezzi degli hotel variano notevolmente, quindi se ti capita di essere a corto di soldi non devi soggiornare nel resort più carino. Dopotutto, con chi sei e i luoghi che vedi sono in genere ciò che rende un viaggio indimenticabile!

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