Mentre i tassi di interesse continuano a scendere, i titolari di mutui in tutta l'Australia stanno raccogliendo i frutti di mutui per la casa più economici... Ma stai davvero ottenendo l'affare migliore? Una telefonata ben piazzata al tuo prestatore potrebbe farti risparmiare migliaia di dollari!
Chiedi al tuo prestatore "Di più, per favore!"
Mentre i tassi di interesse continuano a scendere, i titolari di mutui in tutta l'Australia stanno raccogliendo i frutti di mutui per la casa più economici... Ma stai davvero ottenendo l'affare migliore? Una telefonata ben piazzata al tuo prestatore potrebbe farti risparmiare migliaia di dollari!
La Reserve Bank of Australia (RBA) si riunisce il primo martedì di quasi ogni mese, dove decide se aumentare o diminuire i tassi di interesse. Ogni volta che la RBA abbassa i tassi di interesse dello 0,25 percento, le banche trasferiscono solo lo 0,20 percento nella migliore delle ipotesi, trascinando i tuoi risparmi in modo da poter riempire le loro tasche redditizie.
Quindi, come sposti l'equilibrio del potere nella tua corte?
Il difensore della proprietà dei consumatori Kevin Young di The Investors Club ritiene che le quattro grandi banche (ANZ, CBA, NAB e Westpac) stanno "influendo sulla vita degli australiani ordinari" rifiutandosi di trasferire la tariffa intera tagli.
Ma non devi stare a guardare con le mani legate, sostiene. In effetti, se hai un mutuo, questo è il momento perfetto per chiedere un accordo migliore, secondo Young: "Con le quattro grandi banche che passano solo in media il 77% i recenti tagli dei tassi di cassa dal novembre 2011 ad oggi, i titolari di mutui necessitano, ora più che mai, di una strategia per raggiungere le riduzioni dei tassi che sono giustamente il loro."
Perché non provare una delle seguenti strategie?
Chiedi uno sconto al tuo prestatore
Che siano trascorsi 12 mesi o 12 anni da quando hai contratto il mutuo per la casa, ora è il momento ideale per chiedere al tuo prestatore: "Sto ottenendo il miglior tasso possibile?" “Ci sono un numero qualsiasi di siti web che offrono tabelle di confronto dei tassi di interesse delle quattro grandi banche e istituzioni finanziarie indipendenti, quindi usa questi per sostenere la tua richiesta di un mutuo migliore " dice il giovane.
Potenziale risparmio: Uno sconto dello 0,2% su un prestito di $ 350.000 consente di risparmiare $700 annualmente.
Argomento di studio: Questo è un approccio che Elizabeth, 31 anni, dice che le ha fatto risparmiare oltre $ 1.000 all'anno. "Sono con la mia banca da cinque anni e ho ricevuto uno dei loro volantini che pubblicizzava un mutuo per la casa a basso tasso con il mio estratto conto", dice. “Era valido solo per i nuovi clienti, ma ho chiamato e chiesto loro di applicare il tasso al mio prestito. All'inizio erano resistenti, ma quando ho minacciato di passare a un altro prestatore, hanno rapidamente provveduto a ridurre il mio prestito dello 0,14 per cento. Sto risparmiando $ 1.260 all'anno o $ 105 al mese. "
Negoziare altri vantaggi
Il tuo mutuo per la casa non riguarda solo un tasso di interesse: ci sono un sacco di altre caratteristiche e commissioni che dovresti considerare, come le spese mensili per la tenuta del conto, gli addebiti annuali del pacchetto e la possibilità di compensare i tuoi risparmi con i tuoi prestito. "Ci sono funzionalità che puoi negoziare oltre a tassi di interesse più bassi, che possono rivelarsi vantaggiosi a lungo termine", consiglia Young.
Potenziale risparmio: Un'esenzione dalla quota annuale del pacchetto potrebbe mettere $400 di nuovo in tasca, mentre la creazione di un conto di compensazione potrebbe farti risparmiare qualsiasi cosa da un poche centinaia di dollari a diverse migliaia di dollari annualmente.
Argomento di studio: La mamma di Brisbane Melissa ha aggiunto un conto di compensazione al suo mutuo, che le consente di sfruttare i suoi $ 35.000 di risparmi per ridurre gli interessi da pagare sul suo prestito.
"Risparmio quasi $ 2.000 all'anno in interessi e sto usando quel denaro extra per estinguere il mutuo più rapidamente", dice.
Guardarsi intorno per un affare migliore
La differenza tra i tassi di interesse dei mutui offerti tra i vari istituti di credito, compresi i quattro grandi banche e istituti di credito non bancari più piccoli possono arrivare fino allo 0,75%, quindi non abbiate paura di guardarvi intorno per trovare una soluzione migliore affare. "Devi agire da solo per ottenere un accordo migliore", conferma Young. "Esamina il mercato e usa questa conoscenza come leva per incoraggiare il tuo prestatore a trasferire più risparmi sui tassi di interesse o prendere l'opzione di cambiare istituto per risparmiare".
Potenziale risparmio: Uno sconto dello 0,75% su un prestito di $ 350.000 consente di risparmiare $2,625 annualmente.
Argomento di studio: "Sto avendo un bambino e mi prendo 12 mesi di ferie, quindi stiamo rifinanziando il nostro mutuo per prenderne un po' incassare e gestire finanziariamente mentre non sto guadagnando un reddito", afferma Marisa di Leichhardt in Sidney. “Dopo aver parlato con un broker ipotecario ci siamo resi conto che il nostro mutuo per la casa non era affatto competitivo! Siamo passati a un prestito a tasso fisso del 5,39 per cento per tre anni, quando pagavamo il 5,79 per cento. Blocca una certa sicurezza e ci fa risparmiare oltre $ 2.000 di interessi. Sono avvolto!”
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