Immagina di innamorarti di una casa, di fare un'offerta, di trincerarti nel processo di prestito e poi scoprire che la casa è un relitto dopo che è stata ispezionata professionalmente o, peggio, dopo averla già acquistata esso. Tali scenari sono strazianti e fin troppo comuni.
Per evitare delusioni o rimorsi da parte dell'acquirente, segui i passaggi seguenti mentre visiti inizialmente ogni potenziale casa. Probabilmente non coglierai tutte le aree di preoccupazione che un ispettore domestico farebbe, ma potresti individuare problemi che ti impediranno di fare un'offerta in primo luogo.
Ispezionare il pavimento e la base delle pareti
Molti cacciatori di case non prestano attenzione alle aree vicino ai loro piedi. Jackie Scura, un agente REMAX nel New Jersey, incoraggia le persone a guardare in basso e cercare danni causati dall'acqua mentre visitano le case. “Guarda alla base dei muri, specialmente intorno alle porte, per i segni di inondazioni passate. Macchie, rigonfiamenti e deformazioni rimarranno ancora in giro per molto tempo dopo che l'acqua sarà sparita. Le macchie colano anche attraverso la vernice, quindi sono molto difficili da nascondere del tutto", spiega.
Guarda il soffitto
Mentre viaggi da un'area all'altra, scansiona il soffitto alla ricerca di bandiere rosse. "I segni di danni causati dall'acqua, ridipingere e rattoppare possono essere segni rivelatori di problemi al tetto", afferma Sam DeBord, broker di gestione e agente immobiliare per SeattleHome.com.
Fermati ad ogni finestra
Le finestre sono un'altra area che i cacciatori di case spesso trascurano quando visitano le case. I cacciatori di case dovrebbero prestare molta attenzione a loro perché le finestre possono essere piuttosto costose da riparare. DeBord consiglia di ispezionare le finestre per i sigilli rotti e l'appannamento tra i vetri.
Usa il naso
Un altro suggerimento utile offerto da DeBord è quello di testare l'odore del seminterrato. “I venditori cercano di rimuovere tutti gli odori. Se non riescono a eliminare l'odore del seminterrato, è perché è umido o ha avuto problemi con l'acqua”.
Guarda cosa c'è vicino casa
Laura Benko, consulente di Feng shui e corrispondente di Home and Garden TV, afferma che, sebbene nessuna casa sia perfetta per il feng shui, ci sono alcuni scenari che dovresti evitare se possibile. “Una casa situata vicino a un cimitero non è l'ideale. C'è troppo "chi della morte" che può influenzare energeticamente la casa in modo negativo".
Un altro fattore contro cui Benko mette in guardia è l'acquisto di una casa vicino o sotto le imponenti linee elettriche. "Gli studi suggeriscono che vivere in prossimità di linee di trasmissione ad alta tensione può avere effetti dannosi sulla salute nel tempo", spiega.
Assicurati che ci siano molte prese elettriche
Oltre a contare gli armadi, Alan Guinn, amministratore delegato di The Guinn Consultancy Group, Inc., a Bristol, nel Tennessee, afferma che è importante contare le prese elettriche. Incoraggia i cacciatori di case a vedere qual è la capacità del quadro elettrico. "Se vedi prolunghe ovunque e non ci sono punti vuoti sul pannello, potrebbe essere indicativo di un costoso aggiornamento in arrivo".
Visita la casa di giorno e di notte
Come molte lezioni che le persone imparano durante il processo di caccia alla casa, Guinn basa questo suggerimento sull'esperienza passata. “Una volta ho visitato una casa e ho scoperto che tutti i bellissimi soffitti bianchi erano stati ricoperti di verde DayGlo, con scene del sistema solare su ogni soffitto! Inutile dire che pochi di noi penserebbero di guardare il soffitto al buio nella nostra camera da letto fino a quando non spegniamo la luce la prima notte, e Saturno appare come per magia. Urano non appartiene al soffitto della casa.
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