Gli agenti immobiliari sanno che per concludere un affare, una casa potrebbe aver bisogno di un ritocco o di un restyling prima di metterla in vendita. Gli agenti spesso si rivolgono ad aziende specializzate nel migliorare la casa "modellandola" in forma.
Prepararsi a vendere
“L'obiettivo del fluffing è creare un bellissimo spazio funzionale che inviti un potenziale acquirente a prendere seriamente in considerazione l'acquisto della casa. Fluffing significa prestare attenzione alla planimetria, ai colori delle pareti, all'illuminazione, ai tessuti di rivestimento, ai trattamenti delle finestre e all'equilibrio della scala dei mobili esistenti. Ci liberiamo del disordine, ripuliamo le superfici e riordiniamo i mobili in modo che lo spazio appaia più aperto. Successivamente, prestiamo attenzione alla tavolozza dei colori: se è monocromatica, aggiungiamo spruzzi di colore con cuscini, tappeti, specchi e opere d'arte", spiega Rhona Ornstein, presidente di Tish Interiors Design.
I pezzi che Ornstein aggiunge alla casa possono essere affittati per uso temporaneo acquistati dall'attuale o futuro proprietario della casa. Ornstein riceve spesso chiamate da persone che vogliono occupare il loro spazio, anche se non hanno intenzione di trasferirsi. Quando ciò si verifica, gli oggetti collocati in casa vengono acquistati dal cliente per un uso permanente.
Messa in scena adeguata
Quando una casa non è in vendita e i proprietari si sono già trasferiti... contenuti e tutto, Ornstein viene spesso portato per sollevare l'atmosfera dell'ambiente "mettendo in scena". La messa in scena crea una casa che sembra essere stata vissuta.
Ci occupiamo di pulizie domestiche, piccole riparazioni interne ed esterne: tinteggiature, impianti idraulici, elettrici e pulizia del giardino. Arrediamo, progettiamo o ridisegniamo tende per finestre, aggiungiamo illuminazione, forniamo biancheria da letto, specchi e opere d'arte originali. Tutti i contenuti vengono affittati e tutti escono, a meno che il nuovo proprietario non voglia acquistarlo", aggiunge Ornstein.
