Le celebrità amano fare grandi traslochi immobiliari e spesso pagano l'intero prezzo delle loro proprietà in contanti. Jennifer Lopez E Ben Affleck alla fine si stabilì su una proprietà da 60,85 milioni di dollari a Beverly Hills dopo quasi un anno di ricerche, ma stanno facendo scalpore per come hanno deciso di pagarlo.
Inizialmente era stato riferito che il duo dinamico pagato l'importo in contanti quando fu annunciata la vendita, però, J.Lo e Affleck avrebbero potuto cambiare idea. Secondo i documenti ottenuto di Il Sun americano, hanno stipulato un "mutuo immobiliare di 30 anni con JPMorgan Chase Bank". Anche il mutuo da 20 milioni di dollari prevede alcuni termini curiosi. I primi sei anni prevedono un tasso di soli interessi del 5,5% (e questo è un tasso solido in questo mercato tumultuoso). Dopo tale termine, il tasso aumenta, ma non inizieranno a ripagare il capitale della casa fino a novembre 2033.
Per chiunque si chiedesse perché una coppia molto ricca si sarebbe gravata di enormi debiti, l'agente immobiliare di Los Angeles Tony Mariotti, CEO di RubyHome Luxury Real Estate, aveva la risposta per i media. “Ci sono un paio di ragioni per cui potrebbero utilizzare l’equità la loro proprietà di Beverly Hills," Lui ha spiegato. “Il tasso di interesse su un prestito garantito da beni immobili è inferiore a quello che otterrebbero su un prestito personale. Anche gli interessi sono fiscalmente deducibili. Possono utilizzare i fondi quasi come vogliono, il che non sarebbe il caso se si trattasse di un prestito non garantito. Per questi motivi, è una mossa finanziaria intelligente”.
Mariotti ritiene che quella di Lopez e Affleck sia stata una “decisione calcolata” quella di utilizzare questa “tattica comune” popolare “tra gli ricchi per il beneficio fiscale”. Pensa anche che potrebbe esserci un'altra ragione finanziaria per accendere un mutuo e che potrebbe includere “acquistare più immobili, ristrutturando immobili esistenti, finanziando un progetto come una produzione cinematografica.” Lopez e Affleck certamente non soffrono per i soldi con il loro patrimonio netto combinato di circa $ 300 milioni. Si godranno la loro favolosa tenuta 90210 con 12 camere da letto e 24 bagni, dove vivono molti altri dell'uno per cento.
Prima di andare, guarda questa presentazione mostrando le foto della seconda location per il matrimonio di Jennifer Lopez e Ben Affleck.
