Comprare o vendere una casa è un grosso problema. Fare entrambe le cose allo stesso tempo può sembrare un turbine, ma fortunatamente c'è molto aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori. Di seguito, trova sei tipi di supporto che semplificano il processo di acquisto e vendita a casa.
Prestatori di mutui
In un mercato di venditori come quello in cui ci troviamo, vorrai agire in fretta quando troverai la casa dei tuoi sogni. Ciò significa avere un prestatore in fila pre-approvato per un mutuo.
Gli istituti di credito ipotecario sono istituti finanziari che offrono mutui per la casa (noti anche come mutui) e determinano i termini del prestito (tasso di interesse, termini di rimborso, commissioni di erogazione, ecc.). Possono essere una banca tradizionale, un'unione di credito, un broker ipotecario o un prestatore online.
Mutuo a razzo è un partner di fiducia che aiuta i suoi clienti a raggiungere l'obiettivo della proprietà della casa risparmiando anche loro denaro. Quando lavori con Rocket Homes per acquistare una casa e utilizzi Rocket Mortgage per finanziare, puoi ottenere fino a $ 10.000 in contanti per la chiusura tramite il loro programma ACQUISTA +. Collaborando con entrambi, puoi semplificare il processo di acquisto della casa e risparmiare denaro. Per iniziare con Rocket Mortgage e saperne di più sulle loro offerte, dai un'occhiata
Agenti immobiliari
Gli agenti immobiliari non sono tenuti a comprare o vendere una casa, ma possono rendere il processo infinitamente più semplice. Uno bravo ha una profonda familiarità con il proprio mercato e può guidarti facilmente alla data di chiusura.
Esistono due tipi di agenti immobiliari: un agente di quotazione e un agente dell'acquirente. L'agente di quotazione aiuta i venditori a stabilire un prezzo competitivo, crea un annuncio e lo pubblicizza, mostra la casa ai potenziali acquirenti e negozia le offerte. L'agente dell'acquirente pianifica le visite per i potenziali acquirenti e fa (e negozia) le offerte. Case a razzo ha agenti di prim'ordine nella tua comunità che possono aiutarti attraverso il acquisto della casa processi.
Compagnie di scena
Gli stager puliscono e modellano le case per renderle più attraenti per i potenziali acquirenti. Questo può essere semplice come pulire, disordinare e rimuovere gli effetti personali o coinvolgere come riempire lo spazio con mobili e decorazioni in affitto.
Secondo Home Advisor, la messa in scena costa in genere tra $ 778 e $ 2.837, con una media nazionale di $ 1.775. Ma è una spesa che può ripagare: le case allestite in genere vendono per il 20 percento in più rispetto a quelle che non sono allestite e trascorrono il 30-55 percento in meno di tempo sul mercato.
Sebbene gli stager siano spesso noti per la loro estetica, è fondamentale trovarne uno di cui ti fidi. Il tuo agente di quotazione probabilmente avrà già lavorato con stager e può consigliarne alcuni, ma in caso contrario, assicurati di guardare oltre i portafogli. Leggi testimonianze, chiedi referenze, conferma che lo stager conosce il mercato ed è assicurato e non assumerne mai uno senza contratto.
Vendite immobiliari, rimozione spazzatura e pulizie
Se stai ridimensionando, le società di vendita immobiliare, i rimuovi spazzatura e gli addetti alle pulizie possono essere salvavita. Le società di vendita immobiliare possono creare negozi pop-up all'interno delle case e, sebbene in genere non addebitino nulla in anticipo, prendono una parte di tutti i proventi. Potrebbe trattarsi di una percentuale fissa (35% delle vendite lorde) o di una percentuale decrescente (40% di $ 5.000 ma 30% di $ 10.000).
Dopo la vendita, gli addetti alle pulizie/rimozione spazzatura - questi possono essere assunti separatamente, ma gli addetti alle pulizie avranno spesso il proprio team di rimozione della spazzatura - possono eliminare rapidamente gli oggetti che rimangono. Chiedi al tuo agente immobiliare o società di staging per i rinvii. Ma indipendentemente da chi assumi, assicurati di controllare le referenze e stipulare un contratto.
Ispettori domestici
Ispezioni domiciliari assicurati che una casa sia sicura, a norma e priva di sorprese sgradite. Negli Stati Uniti, ogni stato regola gli ispettori e la maggior parte richiede una certificazione o una licenza.
Il tuo agente immobiliare avrà probabilmente dei nomi, ma comunque trovi un ispettore, assicurati che sia assicurato e che la sua certificazione sia aggiornata. Se sono membri di un'associazione professionale di ispezione domestica, come l'American Society of Home Inspectors o l'International Association of Certified Home Inspectors, ancora meglio. Questi in genere richiedono agli ispettori di seguire un codice etico e soddisfare pratiche standard che vanno oltre i requisiti di uno stato.
Avvocati immobiliari
Sebbene gli agenti immobiliari possano aiutarti a navigare nella maggior parte del processo di acquisto e vendita della casa, potresti anche voler assumere un avvocato immobiliare. Non solo possono rivedere, modificare e redigere contratti, ma anche risolvere problemi legali e rappresentarti alla chiusura.
Alcuni stati richiedono che acquirenti e venditori assumano avvocati immobiliaristi. Ma se il tuo stato non lo fa, potresti volerne assumere uno comunque per assicurarti che ogni dettaglio sia in ordine. In ogni caso, gli avvocati dell'acquirente e del venditore non dovrebbero essere gli stessi, in questo modo possono servire al meglio i tuoi interessi.
Chiedi consigli al tuo agente immobiliare, ai tuoi amici e alla tua famiglia, controlla la directory dell'ordine degli avvocati del tuo stato e leggi le recensioni su siti come Lawyers.com, Avvo, O NOLO.
Questo articolo è stato creato da SheKnows per Rocket Mortgage.
