Ci sono molti fattori che concorrono all'acquisto di un casa. Ma che ne dici di venderne uno allo stesso tempo? Anche se può sembrare un trucco magico, comprare e vendere casa sulla stessa sequenza temporale è totalmente fattibile. Anche se potrebbe richiedere un po' di giocoleria, il processo può essere molto più fluido di quanto si pensi. Ecco cosa sapere su come acquistare una nuova casa mentre vendi la casa in cui ti trovi.
Conosci i tuoi tempi
Ci sono tutti i tipi di motivi per cui potresti cercare un nuovo posto. Forse la tua famiglia sta crescendo o sei pronto a trasferirti in un quartiere dove i tuoi figli possono andare a scuola a piedi. Forse fai il pendolare più regolarmente e vuoi essere più vicino al lavoro. O forse ti sei innamorato di una casa qualche strada più in là e la vedi come il futuro luogo dei barbecue in giardino. Qualunque sia il motivo, conoscere la cronologia può aiutarti a fare un piano. Una mossa che vuoi completare nel prossimo anno avrà probabilmente un aspetto diverso da una mossa che deve essere fatta al più presto.
Fai il tuo piano
Compra prima o vendi prima? Non esiste una risposta "giusta", tutto dipende dalla tua situazione. Vendere prima può significare che devi muoverti velocemente, anche se non hai ancora trovato un posto ideale. Questo può funzionare, soprattutto se hai un piano B che ti permetterà di affittare e dedicare del tempo alla ricerca di una casa perfetta.
Per molte persone, acquistare prima può essere difficile poiché probabilmente hanno bisogno dei soldi della vendita della loro casa per permettersi il nuovo posto. È possibile acquistare una casa con a contingenza che la tua casa venderà. Ma una clausola di emergenza può renderti potenzialmente un candidato meno competitivo. Questa è una considerazione se vivi in un mercato particolarmente competitivo.
In definitiva, il piano dipende da diversi fattori, tra cui il reddito e il quadro finanziario. Valutare i mercati immobiliari può aiutarti a comprendere le sfide che devi affrontare. Sapere che è probabile che la tua casa venga venduta subito dopo l'annuncio può significare che devi prepararti il più possibile "all'acquisto" ora, includendo anche potenzialmente l'acquisto prima che la tua casa venga venduta.
Preparati a comprare e vendere
È una buona idea iniziare a preparare la tua casa per essere pronta per essere mostrata. Effettua le riparazioni necessarie, ripulisci qualsiasi disordine e considera eventuali lavori di verniciatura per rendere la tua casa più neutra e pronta per il trasloco.
È anche una buona idea valutare le tue finanze. Comprendi il tuo punteggio di credito e il tuo rapporto debito/reddito (DTI). Questo è l'ammontare del debito che detieni (incluso il tuo mutuo) rispetto al tuo reddito. La maggior parte degli istituti di credito cerca un DTI inferiore al 43%, con un valore inferiore migliore. Più basso è il tuo DTI, più fiducioso può essere un prestatore sapendo che sarai in grado di coprire il tuo mutuo. Se il tuo punteggio di credito non è dove vorresti che fosse, considera i modi per costruire il tuo credito. Questo potrebbe significare pagare qualsiasi debito in sospeso sulle tue carte di credito.
Quando ritieni che le tue finanze siano a posto, ottieni una pre-approvazione del mutuo, quindi sei pronto a muoverti rapidamente se vedi una casa che ti piace.
Trova un agente
Mentre acquistare e vendere una casa allo stesso tempo può sembrare un atto di giocoleria, gli agenti sono stati in grado di farlo e conoscono i passaggi esatti, le domande e le considerazioni che dovrai seguire. Trova un agente ti fidi usando Rocket Homes. Sarai in grado di chiedere ai potenziali agenti le loro esperienze e se ti trasferisci all'interno della stessa città o area, potresti essere in grado di utilizzare lo stesso agente per entrambi. Ma se ti stai trasferendo fuori città, probabilmente avrai bisogno di due agenti, poiché è importante che l'agente conosca bene la zona. Un agente dovrebbe avere familiarità con la tua zona, comprendere le tue esigenze e lavorare con le tue priorità e tempistiche.
Scopri le tue finanze
Può essere difficile assicurarsi che entrambe le vendite si allineino perfettamente. Se trovi la casa perfetta mentre la tua casa è ancora sul mercato, quali sono le tue opzioni? Potresti prendere in considerazione opzioni di prestito per finanziare l'acconto sulla nuova casa mentre aspetti che quella vecchia venga venduta. Potresti sottoporre a stress test le tue finanze per vedere come sarebbe far fluttuare due mutui per alcuni mesi, se necessario. Potresti considerare se affittare la tua vecchia casa potrebbe essere la scelta giusta per te. Oppure, se la tua casa è stata venduta rapidamente e stai ancora cercando un nuovo posto, potresti considerare i pro e i contro di affittare una casa per un anno per guadagnare tempo per cercare la nuova casa perfetta.
Trova il creditore ipotecario giusto
Le stelle si sono allineate, stai ricevendo offerte sulla tua casa in elenco e hai anche trovato la nuova casa perfetta. Ora è il momento di convincere il tuo creditore ipotecario e far girare la palla. Rocket Mortgage può aiutarti con tutti i tuoi acquisto della casa e vendere bisogni risparmiando denaro. Quando lavori con Rocket Homes da acquistare una casa e l'uso Mutuo Rocket per finanziare, puoi ottenere fino a $ 10.000 in contanti per la chiusura da Rocket Mortgage. VENDI+ ti consente di ricevere fino a $ 7.000 da Rocket Homes dopo la chiusura quando lavori con un agente partner di Rocket Homes. I due possono anche essere usati in combinazione in modo da poter risparmiare sia sul lato di acquisto che di vendita della transazione. Collaborando con entrambi, puoi semplificare il processo di acquisto della casa e risparmiare migliaia di euro.
Acquistare. Vendere. Finanza. Salva. Quindi fai un respiro profondo, disimballa quelle scatole e rilassati nella tua nuova casa.
Questo articolo è stato creato da SheKnows per Rocket Mortgage.
