Acquistando una nuova casa, il tuo cervello detta "ranch con 3 camere da letto", ma il tuo cuore si sta innamorando di quel vecchio "riparatore vittoriano". Considera cosa ha da dire questo articolo su come trovare quella casa in linea con il tuo "io" - la tua personalità, i tuoi stili di vita e i tuoi obiettivi - e su come ti adatti alle esigenze dei diversi proprietari di case situazioni.
Sai cosa vuoi?
Due cacciatori di case entrano nell'ufficio di un agente immobiliare e dicono: "Stiamo cercando un ranch con tre camere da letto e due bagni, non superiore a $ 175.000".
Dopo 14 proiezioni durante tre fine settimana, con tutte le proprietà che soddisfano i criteri, la coppia non ha ancora trovato nulla da acquistare. Cosa non va qui? Se questi cacciatori di case potessero essere solo mosche sul muro dell'ufficio (o avere un insetto posizionato strategicamente), potrebbero sentire il loro agente dire: "Non sanno cosa vogliono!" E parole più vere non furono mai parlato.
Uno degli errori più comuni nell'acquisto di una casa è quello di definire il fabbisogno abitativo per numero di camere e stile architettonico, senza individuare o valutare singole considerazioni di comfort. Il comfort è il fattore che separa l'acquisto della casa dal normale investimento immobiliare.
Valutare le tue esigenze
Dovresti prenderlo sul serio? Il tempo racconta. Nella stragrande maggioranza dei casi, "quanto ci piace questo posto" (quanto ci sentiamo a nostro agio) di solito è almeno altrettanto importante come "quanto abbiamo pagato" quando gli acquirenti di case parlano se hanno ottenuto un buon affare due o tre anni in meno la strada.
Identificare le tue specifiche esigenze di comfort è il primo passo per ottenere la casa giusta ogni volta che acquisti. Il comfort è una specie di problema dell'uovo o della gallina: il tipo di acquirente di casa che sei influenzerà le tue esigenze specifiche di comfort e le tue esigenze e risorse determineranno il tipo di acquirente di casa che sei.
Cos'è esattamente la comodità?
Stiamo parlando di bagni con vasca Jacuzzi a 12 rubinetti? Camere da letto con lucernari e moquette spessa tre pollici? Mazzi avvolgenti? Cucine computerizzate? Caminetti in cui potresti dormire? Un mobile bar per la camera familiare?
Non esattamente. Questi sono lussi, anche se possono effettivamente far parte del tuo profilo di comfort. Ma il comfort non deve essere costoso. Può, e dovrebbe, essere un fattore nelle decisioni abitative all'interno di quasi tutte le fasce di prezzo, in qualsiasi momento della vita e all'interno di qualsiasi gateway abitativo descritto nella Parte I. Ciò che è comodo, dopotutto, è determinato individualmente da un numero apparentemente infinito di scelte.
Il comfort è una sensazione di agio e appagamento derivata dalla risposta di una persona al suo ambiente fisico. Puoi sentirti a tuo agio grazie a elementi tangibili in una casa, come stanze grandi o imbottiture extra spesse sotto i tappeti. Oppure puoi sentirti a tuo agio grazie a elementi intangibili, come illuminazione e ventilazione eccellenti o un modello di traffico che tiene le persone e gli animali domestici lontani l'uno dall'altro.
Uno dei fattori più importanti nella scelta di una casa che amerai e considererai preziosa per tutto il tempo la proprietà è la consapevolezza di ciò che rende te - e ogni persona che condividerà la casa con te - comodo. Proprio come ad alcune persone piace dormire su materassi duri come la roccia, mentre ad altri piace sprofondare e coccolarsi, non esiste una risposta giusta o sbagliata alla domanda sul comfort in casa. Invece il problema è di identificazione. La maggior parte degli acquirenti di case, anzi la maggior parte delle persone, sa quando si sente a proprio agio, ma non sempre lo sa o non sa dire perché.
Se riesci a identificare ciò che ti fa sentire a tuo agio, puoi valutare qualsiasi proprietà in base alle tue particolari esigenze e standard. Fare questa valutazione di solito ti impedirà di rispondere in modo eccessivo a decorazioni affascinanti, tecniche di marketing attentamente mirate o pressione surriscaldata del mercato. Puoi concentrarti sull'acquisto di una casa adatta al tuo stile di vita.
